陜西現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)項目

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1、********有限公司*****現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)項目可行性研究報告項目單位：********有限公司建設(shè)地點：******村編制時間：二O—二年六月第一章總論21.1項目概況21.2可行性研究報告編制依據(jù)51.3可行性研究報告結(jié)論及建議6第二章項目背景及必要性72.1項目建設(shè)背景72.2項目建設(shè)的必要性9第三章建設(shè)條件133」項目區(qū)概況133.2項目建設(shè)條件優(yōu)勢分析14第四章市場分析與銷售方案164」市場分析164.2銷售策略、方案和營銷模式21第五章項目建設(shè)方案235」項目建設(shè)指導(dǎo)思想23

2、5.2項目建設(shè)原則235.3建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模245.4生產(chǎn)技術(shù)工藝流程255.5實施進度安排27第六章投資估算與資金籌措296」總投資及分項投資296.2投資明細296.3資金籌措31第七章財務(wù)評價327」編制依據(jù)及說明327.2銷售收入估算327.3成本費用估算337.4財務(wù)效益估算347.5財務(wù)評價結(jié)論及建議35第八章環(huán)境影響評價368.1環(huán)境影響368.2環(huán)境保護與治理措施36第九章社會評價399.1農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營399.2農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效評價409.3其它社會影響41第十章風(fēng)險分析及防范措施

3、4210.1政策風(fēng)險4210.2資金鏈風(fēng)險4210.3疫病風(fēng)險4310.4經(jīng)營管理風(fēng)險4310.5市場風(fēng)險44第十一章可行性研究結(jié)論與建議4511.1可行性研究結(jié)論4511.2問題與建議46附表：附表1:投資計劃與資金籌措表附表2：投資結(jié)構(gòu)表附表3：損益表附圖：附圖1:區(qū)域位置圖附圖2：總平面布置圖第一章總論1.1.1項目單位基本情況********有限公司是一家以畜禽養(yǎng)殖、畜禽副產(chǎn)品研發(fā)及深加工為主的高技術(shù)企業(yè)。公司自成立以來，以市場為導(dǎo)向，以高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效為發(fā)展目標，堅持走可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)

4、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營之路。公司利用現(xiàn)代信息技術(shù)、現(xiàn)代管理模式、市場網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢、現(xiàn)代營銷理念帶動農(nóng)民走向規(guī)?；?、標準化、優(yōu)質(zhì)化和商品化。公司的管理團隊和技術(shù)團隊均有5年以上的特色農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)從業(yè)經(jīng)歷，在長期的實踐過程中積累了豐富的技術(shù)、管理經(jīng)驗。公司具有雄厚的技術(shù)實力，同時通過與國內(nèi)外科研院所的教授、專家長期進行技術(shù)交流、合作及培訓(xùn)，總結(jié)出先進的飼養(yǎng)管理流程和高效益低成本的生態(tài)鏈養(yǎng)殖模式。截止到2011年底，企業(yè)資產(chǎn)總額為3500萬元，銷售收入達到6800萬元，利潤700萬元。公司擁有員工69人，財務(wù)

5、穩(wěn)健。1.1.2項目建設(shè)方案項目名稱：*****現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)項目。項目建設(shè)性質(zhì)：新建。項目建設(shè)地點：******村，當(dāng)?shù)厣角逅?，綠樹成蔭，自然條件優(yōu)越，適合發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)。項目建設(shè)時間：2012年10月-2013年12月。項目主要建設(shè)內(nèi)容：項目以山地資源綜合開發(fā)為主，建立以立體種植和特色養(yǎng)殖為主的高效現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園。項目總占地面積1500畝，建設(shè)五大區(qū)域：①特色肉雞養(yǎng)殖區(qū)300畝，建設(shè)15棟肉雞養(yǎng)殖雞舍，單棟長70m,寬35m,按存欄20萬只建設(shè)，兩個月即可出欄，年出欄約100萬只

6、。②生態(tài)土雞散養(yǎng)區(qū)占地約650畝，按存欄20萬只建設(shè)。散養(yǎng)區(qū)同時種有核桃、油桃、李、梨、棗、杏、柿等果樹的優(yōu)良品種，實現(xiàn)了土地的生態(tài)綜合利用開發(fā)。項目在實現(xiàn)生態(tài)土雞養(yǎng)殖的同時，年產(chǎn)各類水果約700噸。生態(tài)土雞散養(yǎng)區(qū)能夠?qū)崿F(xiàn)土雞食蟲草一一雞糞還田一一果園覆草一一有機果園一一果實套袋一一果園養(yǎng)土雞的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)循環(huán)鏈。③特禽養(yǎng)殖區(qū)占地200畝，按存欄3萬只建設(shè)，養(yǎng)殖的特禽有火雞、雉雞、七彩山雞、大雁、藍孔雀、鶻鴆等18個品種,特禽養(yǎng)殖區(qū)具體分為養(yǎng)殖區(qū)、孵化區(qū)、育雛區(qū)、飼料配制區(qū)、倉庫區(qū)、參觀區(qū)等六個小區(qū)

7、域，總占地面積200畝。①水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)占地200畝，按每畝800公斤產(chǎn)量設(shè)計，年產(chǎn)各類水產(chǎn)品達160余噸。項目區(qū)以韓嶺村上游水庫為源頭，建設(shè)水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)，對其四周進行綠化美化，從而實現(xiàn)科學(xué)開發(fā)的同時，保護生態(tài)環(huán)境。水產(chǎn)養(yǎng)殖主要以西安市場暢銷的銀鯽魚、蝦、甲魚、河蟹等為主。②倉儲、物流、辦公等配套功能區(qū)占地150畝。本區(qū)域建有綜合辦公區(qū)，主要包括綜合辦公樓（含培訓(xùn)室、展廳）、宿舍、門房、接待室等；附屬設(shè)施區(qū)主要包括倉庫、冷庫、飼料加工車間、配電設(shè)施、給排水設(shè)施、地磅、防疫設(shè)施、檢驗檢測中心、沼氣池及配套設(shè)

8、備等；配套設(shè)施區(qū)主要包括圍墻、道路、綠化、公共衛(wèi)生間、停車場等。1.1.3投資結(jié)構(gòu)及資金來源（1）投資估算：項目總投資為1500萬元。（2）資金來源：企業(yè)自籌資金900萬元，銀行貸款600萬丿luo1.1.4主要技術(shù)經(jīng)濟指標單位：萬元序號項冃單位指標1總投資萬元1500.002年銷售收入萬元2840.003年總成本萬元2140.004年銷售稅金萬元100.005利潤總額萬元700.006銷售毛利率%24.647銷售凈利率%21.128投資利潤率%46.679投資利稅率