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《綜合美食廣場(chǎng)招商方案設(shè)計(jì)》由會(huì)員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫(kù)。
1、實(shí)用文案美食廣場(chǎng)招商方案制作者:陸傳康2015年12月20日(制)文案大全實(shí)用文案《美食廣場(chǎng)招商方案》目錄一、市場(chǎng)定位二、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì):三、招商原則:四、規(guī)劃方案五、主題餐廳招商進(jìn)展情況及實(shí)施計(jì)劃文案大全實(shí)用文案一、目標(biāo)市場(chǎng)定位:(1)本項(xiàng)目地理:本案位置非常優(yōu)越,位于祝橋鎮(zhèn)聞居路金聞路路口。(2)市場(chǎng)定位:主要為周邊商圈提供工作餐,休閑美食、放松娛樂(lè),同時(shí)給周邊居民及工作繁忙的商務(wù)人士提供便利,平日都是以白領(lǐng)為主,周末以當(dāng)?shù)匦^(qū)居民為主,進(jìn)行所需要優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2、消費(fèi)者定位:目標(biāo)客層主要鎖定在周邊居民、以及周邊
2、商圈白領(lǐng)為主3、價(jià)格定位:“美食平民化”價(jià)格定位中檔,可依據(jù)市場(chǎng)周邊的美食價(jià)位進(jìn)行定位,且不會(huì)形成競(jìng)爭(zhēng),能滿足顧客隨時(shí)隨地的就餐和休閑。文案大全實(shí)用文案讓消費(fèi)者“花最少的錢(qián)吃最好吃的食物”。而且,應(yīng)率先引進(jìn)儲(chǔ)值卡刷卡消費(fèi)和互聯(lián)網(wǎng)支付,使之消費(fèi)方便,快捷、時(shí)尚,這也是我們應(yīng)該具有的。4、產(chǎn)品定位:“低價(jià)高品質(zhì)”“物美價(jià)廉”以規(guī)模和特色取勝,,要有時(shí)尚個(gè)性與特色,以專業(yè)化發(fā)展模式為主??谖毒媲?.美食廣場(chǎng)積極引入符合消費(fèi)者口味和需求的美食品類。實(shí)施嚴(yán)格的廚務(wù)品控管理。5、形象定位:1)、形象要時(shí)尚化,設(shè)計(jì)風(fēng)格定
3、要個(gè)性化裝修突出品牌飲食文化,“形象源于品質(zhì)”要彰顯本案形象的高度、氣度。為了適應(yīng)顧客,特別是年輕人用餐追求交流、溝通、互動(dòng)的面對(duì)面的現(xiàn)場(chǎng)感覺(jué),本案特引進(jìn)國(guó)外集裝箱市場(chǎng)模式,采用集裝箱堆箱“明檔”操作模式。設(shè)計(jì)風(fēng)格定要個(gè)性化裝修突出品牌飲食文化,設(shè)計(jì)拋卻傳統(tǒng)美食廣場(chǎng)檔口的廚房概念,采用仿若小餐廳的特色店形式,水車(chē)、吧臺(tái)、酒肆等。2)、強(qiáng)化美食區(qū)的聚客能力,美食與文化結(jié)合、時(shí)尚與古典結(jié)合。時(shí)尚的風(fēng)格環(huán)境將成為年輕人飯后前后的首選餐飲場(chǎng)所6、業(yè)態(tài)分布規(guī)劃:文案大全實(shí)用文案餐飲業(yè)區(qū)與娛樂(lè)區(qū)以及辦公區(qū)實(shí)施集中分布與分
4、散分布相結(jié)合的混合經(jīng)營(yíng)的原則,引入復(fù)合性的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念,以美食廣場(chǎng)、娛樂(lè)集中、休閑式辦公、分布業(yè)態(tài)聚人氣,以集成休閑、娛樂(lè)、辦公一體式聚財(cái)氣。7、投資前景樹(shù)立美食廣場(chǎng)文化品牌形象,用整體經(jīng)營(yíng)理念、整體功能規(guī)劃、結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì),使之通過(guò)一年的運(yùn)作,得以迅速發(fā)展。二)、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì):1、位置優(yōu)勢(shì):美食廣場(chǎng)位于:位于祝橋鎮(zhèn)聞居路金聞路路口。位于周邊寫(xiě)字樓中心位置,東臨機(jī)場(chǎng)自貿(mào)區(qū)、南面是祝橋臨港工業(yè)園區(qū)、西面位于祝橋成熟小區(qū)、北面是物流園區(qū)及A30高速出入口。距離迪士尼樂(lè)園8公里、浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)7公里。2、硬件設(shè)施:1
5、)建筑形態(tài):集裝箱式市場(chǎng)模式,一層為餐飲休閑區(qū)、二層為辦公室出租、旁邊為運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)域。2)公共配套:一樓中心位置為公共休閑位置區(qū)域、上方有頂棚。公司建立統(tǒng)一配送隊(duì)伍,營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)。3)有容乃大——充足的停車(chē)位,在這里有車(chē)就是方便多達(dá)40個(gè)停車(chē)位4)節(jié)能、環(huán)保:在建筑設(shè)計(jì)中加強(qiáng),改善了建筑物周?chē)木G文案大全實(shí)用文案3、管理優(yōu)勢(shì):1)自主經(jīng)營(yíng)、商位租賃。"上海巨崖谷信息科技有限公司"入駐本案,負(fù)責(zé)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理、統(tǒng)一規(guī)化、統(tǒng)一營(yíng)銷策劃、(不同階段運(yùn)用不同的推廣策略)、統(tǒng)一公共餐區(qū)、統(tǒng)一附屬設(shè)施的經(jīng)營(yíng)概念。2)、整合營(yíng)銷
6、傳播把加盟品牌的一切營(yíng)銷和傳播活動(dòng),如廣告、促銷、公關(guān)、新聞、促銷、包裝、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)進(jìn)行一元化的整合重組,讓消費(fèi)者從不同的信息渠道獲得,對(duì)好的美食廣場(chǎng)品牌的一致信息性,品牌訴求的一致性和完整性。4、定位優(yōu)勢(shì):自貿(mào)區(qū)附近還沒(méi)有這樣大的美食廣場(chǎng),所以說(shuō)這是獨(dú)無(wú)僅有的定位優(yōu)勢(shì),做別人還沒(méi)有做的就是我們的優(yōu)勢(shì)所在。且集辦公、休閑娛樂(lè)、美食為一體。5、品牌優(yōu)勢(shì):通過(guò)塑造美食廣場(chǎng)品牌形象,強(qiáng)化購(gòu)物和美食中心各項(xiàng)優(yōu)勢(shì)。三)、招商原則:1、形象先行推廣(媒體、網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場(chǎng))造勢(shì),品牌店聯(lián)盟要營(yíng)造旺場(chǎng)氛圍。2、先遠(yuǎn)后近,先大后小。
7、文案大全實(shí)用文案品牌主力店先行(適當(dāng)優(yōu)惠),利用其品牌優(yōu)勢(shì)帶動(dòng)本地特色商戶,招商活動(dòng)中配以靈活促銷策略,激活經(jīng)營(yíng)群體,調(diào)動(dòng)經(jīng)營(yíng)者積極性;采取一系列促銷策略,以靈活多樣的招商策劃,充分挖掘中、小型客戶前來(lái)經(jīng)營(yíng)。3、以市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)者的地位和姿態(tài),站在競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的至高點(diǎn)上,增強(qiáng)項(xiàng)目在市場(chǎng)的凝聚力及競(jìng)爭(zhēng)力。四、運(yùn)營(yíng)規(guī)劃方案美食廣場(chǎng)(自營(yíng)/營(yíng)運(yùn)商+1個(gè)休閑主題餐廳)即擬引進(jìn):茶飲、咖啡、早點(diǎn)、撈燙、餛飩、麻辣香鍋、各類小吃及主體餐廳;水果店、花店、或微商店均可,因?yàn)檫@都是周邊主流消費(fèi)人群需要的必須。招商建議方案方案:租賃、自
8、營(yíng)、聯(lián)營(yíng)相結(jié)合四、招商進(jìn)展情況及實(shí)施計(jì)劃(一)、招商進(jìn)展情況按美食區(qū)招商進(jìn)度,首先針對(duì)主力店進(jìn)行初次接洽,對(duì)目標(biāo)美食主力店進(jìn)行了拜訪,拜訪情況和跟蹤情況如下(二)實(shí)施計(jì)劃1、招商物料準(zhǔn)備文案大全實(shí)用文案1)、招商手冊(cè)、招商DM單招商邀請(qǐng)函購(gòu)物中心概況,美食廣場(chǎng)的招商條件現(xiàn)場(chǎng)VI物料(含綜合簡(jiǎn)介、平面圖、功能說(shuō)明、經(jīng)營(yíng)宗旨、發(fā)展規(guī)劃介紹、現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外包裝等)2)、招商合同文本《招商細(xì)則》、招商流程、租賃協(xié)