無錫滟瀾山龍湖產品細節(jié)研究.pdf

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1、龍湖產品細節(jié)研究—無錫滟瀾山2011-05-17本報告是嚴格保密的。無錫龍湖滟瀾山項目介紹u總占地面積:188000平方米u總建筑面積:200000平方米u容積率：1.1u綠化率：60%u開工時間:2010-5-30u物業(yè)地址：湖景路(干城路)以北、凈慧西道以西74套類獨棟40套疊拼《2011QQ:5445708701014899638龍湖滟瀾山5月電話：30號正式推出114套房源，包括加免費索取精華資料！74套類獨棟，40套疊加，總建筑面積約3.6萬平方米本報告是嚴格保密的。2A1、A2戶型uA1戶

2、型銷售面積170平米，使用面積約215平米uA2銷售面積170平米，使用面積約255平米本報告是嚴格保密的。3B1、B2戶型uB1銷售面積170平米，使用面積約215平米uB2銷售面積170平米，使用面積約255平米本報告是嚴格保密的。4C1、C2戶型uC1銷售面積260平米，使用面積約340平米uC2銷售面積220平米，使用面積約290平米本報告是嚴格保密的。5產品細節(jié)·建筑外立面·景觀園林特色·小區(qū)公共部分本報告是嚴格保密的。6產品細節(jié)1-建筑外立面本報告是嚴格保密的。7地中海坡地別墅，創(chuàng)造地中海

3、度假般的浪漫情懷。浪漫，是龍湖滟瀾山，給客戶最直觀，也是最深的感受，這里，讓來過的人，有揮之不去的歸屬感。本報告是嚴格保密的。8涂料：二樓以上部分基本使用涂料，確定了外立面的基本色，但難免在建筑品質上打了很大折扣。面磚、文化石：基座采用文化石、面磚等體現(xiàn)大氣、厚重的感覺，與黃色的墻面結合制造一種非常浪漫的地中海風格。同時增強項目的品質。屋瓦瓦：西式瓦，采用坡屋頂?shù)脑O計，美觀、隔熱效果顯著，配上紅色，更顯文化石涂料面磚個性鮮明。琉璃瓦面磚本報告是嚴格保密的。9歐式門燈，增加情趣感公共樓梯塑鋼、雙層玻璃防

4、盜門通往后花園的門本報告是嚴格保密的。10欄桿上懸掛著花籃，制造浪個別戶型南陽臺太漫的生活意境小，不太滿足現(xiàn)實生活需要花籃《2011年房地產營銷策劃大全》320G鑄鐵欄桿，配上花紋線條點電話：13550109150加QQ免費索取精華資料！綴本報告是嚴格保密的。11產品細節(jié)2-景觀園林部分本報告是嚴格保密的。12園林：成熟園林，全冠移植u在環(huán)境設計上，龍湖講究“植物是建筑的外立面”，項目未動，園林先行；u龍湖“成熟園林”的呈現(xiàn)，為了讓業(yè)主入住時即可成熟、豐富、精致的園林景觀，龍湖采用了全冠移植的技術手法

5、，在全國同緯度地區(qū)選購成樹遷至社區(qū)，并保證所有的植物都保持原汁原味的生長形態(tài)；本報告是嚴格保密的。13園林：浪漫的景觀主題隨處可見的鳥籠u從平面構圖、植物的色彩、小品的設置、小游園的主題等等，都極力別有風味的藤椅烘托浪漫的景觀主題。浪漫氣息濃厚的休閑桌椅極富情調的鮮花本報告是嚴格保密的。14園林-五重垂直綠化u綠化：五層垂直綠化大喬木小喬木、大灌木第一層：高7-8米、胸徑20公分以上的大喬木；第二層：4-5米高的小喬木、大灌木；第三層：2-3米高的灌木；第四層：花卉、小灌木；第五層：草坪、地被。灌木花

6、花、小灌草坪、地被本報告是嚴格保密的。15園林-高覆蓋的立體綠化u龍湖的綠化理念要求硬質鋪地在20%以下，使每個社區(qū)滿眼都是綠色。u在龍湖的項目內，可以看到，墻上、欄桿上都有花草覆蓋，或懸掛花盆花籃，或種植爬藤植物。本報告是嚴格保密的。16園林-色香味形聲全感官接觸！u色：四季常綠且要感覺出季節(jié)更替的變化。u香：植物的搭配要考慮景觀具有香氣，選擇梅花、臘梅、紫薇、桂花等香花植物。u味：全冠移植保證了植物原汁原味的生長形態(tài)。u形：龍湖嚴格要求成樹樹形要美，在運輸時是全冠移植，甚至就植物的擺放角度也是36

7、0度審視，找到客戶最佳的觀賞效果。u聲：水聲是龍湖項目景觀內運用的重要小品，經常設置在社區(qū)入口，不僅是一處水景，而且能營造出水聲，能聽到”景觀的聲音“。本報告是嚴格保密的。17龍湖產品-細節(jié)處理u細節(jié)：使客戶對產品產生情感認同，激發(fā)購買欲望。龍湖的團隊牢牢抓住這一關鍵，讓生活先于銷售，不斷鳥籠情景化小品隨處可見的鮮花設計虛擬人物，從人物的六覺，生活方式的選擇上反復琢磨，確定最能打動人心的生活場景。入戶的處理溫馨而又私密近人尺度的灌木花卉小孩游戲處本報告是嚴格保密的。18產品細節(jié)3-小區(qū)公共部分本報告是

8、嚴格保密的。19面包滲水磚人行道鋪裝塑模彩磚1、柔性結構、鋪設快捷、對軟基不均勻沉降實用性強。2、便于地下管網(wǎng)鋪設3、改善周邊環(huán)境。4、塊型組合、可形成豐富多彩的圖案，色彩亮麗、典雅，易融于周邊環(huán)境，使環(huán)境更加和諧。5、易于路面局部更換、速度快、無需保養(yǎng)、維護便利。本報告是嚴格保密的。20瀝青車行道鋪裝本報告是嚴格保密的。21花臺+理石臺面本報告是嚴格保密的。22理石路面鋪裝色澤紋路能保持自然原始的風貌，加上色澤調配變化，能將石材質感的內涵與藝術性展現(xiàn)無