采暖制冷方式對(duì)比.docx

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1、幾種常用的采暖、制冷方案了解及建議（按25萬(wàn)平米考慮）1、市政熱網(wǎng)+電制冷水冷螺桿機(jī)組（電制冷水冷離心機(jī)組）（注：面積較大用離心機(jī)組，面積較小用螺桿機(jī)組，造價(jià)相差不大）制熱和制冷是兩套系統(tǒng)：熱力公司提供采暖熱源；電制冷是通過(guò)冷卻塔、螺桿機(jī)組等來(lái)完成制冷的。是兩套獨(dú)立的系統(tǒng)，末端共用。1.1機(jī)房面積：熱交換站約150m2。螺桿機(jī)組約250m2。(機(jī)房總面積：400m2)1.2投資估價(jià)：12000萬(wàn)元。其中熱力公司初始費(fèi)用（從市政熱網(wǎng)至小區(qū)換熱站約200米）：150元/m2*25萬(wàn)m2=3750萬(wàn)元安裝工程費(fèi)

2、用：8250萬(wàn)元。1.3優(yōu)點(diǎn)：系統(tǒng)穩(wěn)定，較大綜合樓使用的較多（如南門(mén)外長(zhǎng)安國(guó)際），冷卻塔在屋頂不占面積，機(jī)房位置沒(méi)有特別要求。1.4不足：投資成本高，安裝工藝復(fù)雜，不能部分使用。1.5運(yùn)行成本：運(yùn)行成本一般。2、燃?xì)忮仩t+螺桿機(jī)組（離心機(jī)組）制熱和制冷兩套系統(tǒng)：天燃?xì)獠膳?；冷卻塔、螺桿機(jī)組等電制冷。是兩套獨(dú)立的系統(tǒng)，末端共用。2.1面積：鍋爐房約200m2。螺桿機(jī)房面積約250m2。(機(jī)房總面積：450m2)2.2投資估價(jià)：8500萬(wàn)元。其中天燃?xì)獬跹b費(fèi)用：約250萬(wàn)元。安裝工程費(fèi)用：8250萬(wàn)元。2.3

3、優(yōu)點(diǎn)：系統(tǒng)穩(wěn)定，冷卻塔在屋頂不占面積，可部分使用。2.4不足：投資成本較高；安裝工藝復(fù)雜；氣價(jià)一直在上漲；且鍋爐房消防規(guī)范要求放在地下室最多至地下二層（地下二層以下均不行），且泄爆口只能在室外，還需辦消防審批手續(xù)；附近有市政熱網(wǎng)，做環(huán)評(píng)時(shí)很有可能不允許自建鍋爐房。2.5運(yùn)行成本：經(jīng)了解天燃?xì)膺\(yùn)行費(fèi)用比市政熱網(wǎng)的運(yùn)行費(fèi)用每平方低1元左右。3、地源熱泵和燃?xì)忮仩t+螺桿機(jī)組因地源熱泵只供部分制冷和采暖，市政熱網(wǎng)不予部分使用，故不足的考慮用燃?xì)忮仩t+螺桿機(jī)組來(lái)補(bǔ)充。3.1面積：鍋爐房約200m2。機(jī)房約400m2

4、。(機(jī)房總面積：600m2)3.2投資估價(jià)：9500萬(wàn)元。其中地源熱泵打井等前期投資費(fèi)用：1000萬(wàn)元。天燃?xì)獬跹b費(fèi)：250萬(wàn)元。安裝工程費(fèi)用：8250萬(wàn)元。3.3不足：投資成本高，安裝工藝復(fù)雜，管線更多，機(jī)房面積大，工期長(zhǎng)，物業(yè)不好管理；地源井的塑料管子設(shè)計(jì)使用年限為50年，有水泥砂子等腐蝕有可能用個(gè)一二十年就壞了，在地下埋著，沒(méi)法維修；鍋爐規(guī)范要求放地下室最多至地下二層（地下二層以下均不行），且泄爆口只能在室外，還需辦手續(xù)；如果附近有市政熱網(wǎng)，做環(huán)評(píng)時(shí)很有可能不允許自建鍋爐。3.4運(yùn)行成本：地源熱泵采

5、暖和制冷平均按5萬(wàn)平方米考慮，每平方米的運(yùn)行費(fèi)用據(jù)了解比天燃?xì)膺\(yùn)行費(fèi)用少1元左右；其余20萬(wàn)平方米的運(yùn)行成本和方案2一樣。4、空調(diào)一體機(jī)每層設(shè)機(jī)房，一個(gè)機(jī)房有一兩臺(tái)主機(jī)，沒(méi)有分機(jī)，直接用風(fēng)管和主機(jī)相連送往風(fēng)口，通過(guò)風(fēng)口至各房間。4.1面積：每層機(jī)房面積可考慮8m*8m。4.2投資估價(jià)：5000萬(wàn)元。4.3優(yōu)點(diǎn)：無(wú)市政初投資，安裝投資少，沒(méi)有分機(jī)，安裝簡(jiǎn)單，一套系統(tǒng)制冷、采曖全搞定；基本上多大面積都可以使用。4.4不足：每層均有機(jī)房，冬天采暖效果可能不太理想。4.5運(yùn)行成本：純用電的運(yùn)行成本最高。5、直燃機(jī)

6、5.1優(yōu)點(diǎn)：雙制，運(yùn)行成本低。5.2不足：直燃機(jī)比螺桿機(jī)價(jià)格高，初投資高，除遠(yuǎn)大、三洋（大連）、雙良等知名品牌外其他直燃機(jī)用一兩年后效率衰減嚴(yán)重且氣價(jià)不穩(wěn)定，一直在上漲。市場(chǎng)上用的越來(lái)越少。6、VRV空調(diào)系統(tǒng)多聯(lián)機(jī)主機(jī)一般設(shè)在屋頂，室內(nèi)機(jī)在吊頂內(nèi)，一個(gè)主機(jī)可帶20多組室內(nèi)機(jī)，同家用空調(diào)一樣主機(jī)和室內(nèi)機(jī)用銅管連接。6.1優(yōu)點(diǎn)：不占空間，雙制，投資少，安裝快。6.2運(yùn)行成本高，使用面積小，適用超市、酒店面積小于1萬(wàn)平方米。建議：1、不建議使用地源熱泵。1、建議：優(yōu)先選用燃?xì)忮仩t+螺桿機(jī)組（離心機(jī)組）。2、如果

7、手續(xù)不易獲批或相關(guān)部門(mén)不允許用燃?xì)忮仩t（如做環(huán)評(píng)時(shí)可能對(duì)附近有熱網(wǎng)的項(xiàng)目，不允許自建鍋爐房）；則選用市政熱網(wǎng)+螺桿機(jī)組（離心機(jī)組）。2014.6.30