農(nóng)副產(chǎn)品冷凍物流中心項目

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1、農(nóng)副產(chǎn)品冷凍物流中心項目可行性研究報告福建省水手食品有限公司二○一一年十月第13頁共13頁目錄一、項目總論1、項目概括2、環(huán)境評價二、企業(yè)基本概況三、項目建設的背景及必要性1、項目建設的背景2、項目建設的必要性3、項目建設的可行性4、可行性研究依據(jù)四、項目市場預測五、項目廠址選擇六、項目的具體方案設計1、項目建設規(guī)模和內(nèi)容2、項目的目標和任務七、項目工程技術方案八、環(huán)境保護、安全1、環(huán)境保護2、生產(chǎn)勞動安全九、項目總投資估算與資金來源1、投資估算2、資金籌措十、項目建設進度十一、項目綜合效益評價1、財務分

2、析的依據(jù)２、成本費用估算3、盈利能力分析4、不確定分析十二、結(jié)論第13頁共13頁一、項目總論１、項目概括（1）項目名稱：涵江區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品冷凍物流中心建設項目（2）項目建設單位：（3）項目負責人：（4）項目地址：福建省莆田市涵江區(qū)×××（5）項目性質(zhì)：新建（6）項目建設規(guī)模與內(nèi)容該項目擬征用土地200多畝，建設項目包括新建3萬噸冷藏庫㎡，5千噸速凍庫㎡，1萬噸保鮮庫㎡，停車場及配套設施，購置進口冷凍設備螺桿式制冷系統(tǒng)（氟利仰），高層自動液壓叉車及大型輔助設備等。（7）項目工期：年月——年月。（8）項目總投資及

3、資金籌措：該項目總投資萬元，資金全部為企業(yè)自籌，項目分三期建設，第一期計劃投資為萬元，其中土建工程萬元，設備采購萬元，流動資金萬元。2、環(huán)境評價項目主要污染物：加工區(qū)下腳料、廢水及鍋爐排放的煙塵。下腳料可作為飼料行業(yè)的原料，廢水每天排放量約30噸，擬采用物化和生化結(jié)合法進行處理；鍋爐采用燃油、燃氣雙用，其煙塵排放符合國家標準。項目不構(gòu)成對周圍環(huán)境污染，符合現(xiàn)行環(huán)保要求。二、企業(yè)基本概況福建省水手食品有限公司座落于莆田市涵江區(qū)涵東工業(yè)區(qū)，公司成立于2002年，注冊資金萬元，擁有標準廠房3500m2,職工18

4、0人，公司總資產(chǎn)約3200萬元，主要從事農(nóng)、副產(chǎn)品(含水產(chǎn)品)的深加工，以生產(chǎn)冷凍調(diào)理食品為主，公司已通過QS、ISO安全體系和管理體系認證，現(xiàn)擁有“好幫廚”、“水旺”、“開慧”三大品牌，近一百多個品種，年產(chǎn)量約10000多噸，其中“好幫廚”牌第13頁共13頁系列產(chǎn)品為專供酒店餐飲的高端產(chǎn)品，“水旺”牌系列產(chǎn)品為專供、商、超、農(nóng)貿(mào)的中端產(chǎn)品，“開惠”牌系列產(chǎn)品為面向部分消費能力較低地區(qū)的低端產(chǎn)品，公司生產(chǎn)的產(chǎn)品以國內(nèi)銷售為主，年銷售額1.2億元，營銷網(wǎng)絡遍布全國20多個省、市、自治區(qū)，產(chǎn)品供不應求。公司一

5、向追求科技創(chuàng)新，以注重營養(yǎng)，提升品質(zhì)為指導思想，根據(jù)市場需求不斷開發(fā)新產(chǎn)品，2009年，公司引進了國內(nèi)最先進的雙螺旋速凍隧道，解決生產(chǎn)過程產(chǎn)品速凍的“瓶頸”問題，極大提升了生產(chǎn)效率及企業(yè)實力，在提高產(chǎn)能的同時也實現(xiàn)了節(jié)能減排。在購置先進設備的同時，公司積極引進技術研發(fā)及管理人才，不斷增強企業(yè)的軟實力。2010年公司與福建師大福清分校、中國肉聯(lián)研究所強強聯(lián)手，走上了一條“產(chǎn)、學、研”為一體的科技興企發(fā)展道路。全國冷凍調(diào)理類市場發(fā)展空間巨大，然而公司因缺乏自有的生產(chǎn)車間，只能租賃廠房生產(chǎn)，因生產(chǎn)地點偏僻，物流

6、不便，水、電等基礎設施配套不全，無法滿足正常生產(chǎn)需求，而且生產(chǎn)空間有限，難以實現(xiàn)規(guī)?；a(chǎn)，因此，嚴重制約了公司的進一步發(fā)展，因此本項目的建設將是本公司實現(xiàn)跨越式發(fā)展的一個絕佳的機會。本項目建成后，預計年總產(chǎn)量達12096噸，每年總產(chǎn)值達3.05856億元，將重點啟動養(yǎng)殖屠宰分割冷卻加工一條龍產(chǎn)業(yè)鏈，最終成為莆田市乃至全省綜合性農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化加工的龍頭企業(yè)，帶動部份農(nóng)、漁民共同富裕。三、項目建設的背景及必要性冷鏈物流市場的未來發(fā)展?jié)摿κ蔷薮蟮?，對于冷鏈各環(huán)節(jié)相關企業(yè)來講，這是一塊相當大的蛋糕據(jù)。從04年開始，

7、國家每年的的“一號文件”都會對農(nóng)副產(chǎn)品物流給予一定的關注，今年中央“一號文件”也同樣在提出建設現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的問題中明確地講到“必須強化農(nóng)村流通基礎設施建設，發(fā)展現(xiàn)代流通方式和新型流通業(yè)態(tài)，培育多元化、多層次的市場流通主體，構(gòu)建開放統(tǒng)一、競爭有序的市場體系?！辈⑶抑醒胍惶栁募€明確要求，切實落實鮮活農(nóng)產(chǎn)品運輸綠色通道政策；積極發(fā)展以鮮活農(nóng)產(chǎn)品冷藏和低溫倉儲、運輸為主的冷鏈物流系統(tǒng)。這無疑對冷鏈物流市場的發(fā)展起到了政策推進作用。1、項目建設的背景第13頁共13頁無論是在綜合大賣場、超市還是在傳統(tǒng)的菜場，購買肉類、

8、乳制品、冷凍的包裝食品等一系列需要溫度控制來保鮮的產(chǎn)品時，除考慮產(chǎn)品是否是貨真價實，質(zhì)量可靠外，有沒有考慮到這些產(chǎn)品是如何從生產(chǎn)廠家配送到零售終端的?因為非常溫產(chǎn)品在整個供應鏈中的質(zhì)量保證是非常重要的，再好的產(chǎn)品如果由于運輸和儲存中的問題而造成的不新鮮，會影響營養(yǎng)和味道變化還是小事，嚴重的情況會對身體健康產(chǎn)生影響，故可以等同于偽劣商品，但是這背后的供應鏈往往是廣大的消費者所無法了解到的。冷藏和冷凍食品需要一個完整的冷鏈物流對貨