農(nóng)副產(chǎn)品冷凍物流中心項(xiàng)目

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1、農(nóng)副產(chǎn)品冷凍物流中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告福建省水手食品有限公司二○一一年十月第13頁(yè)共13頁(yè)目錄一、項(xiàng)目總論1、項(xiàng)目概括2、環(huán)境評(píng)價(jià)二、企業(yè)基本概況三、項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性1、項(xiàng)目建設(shè)的背景2、項(xiàng)目建設(shè)的必要性3、項(xiàng)目建設(shè)的可行性4、可行性研究依據(jù)四、項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)測(cè)五、項(xiàng)目廠(chǎng)址選擇六、項(xiàng)目的具體方案設(shè)計(jì)1、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容2、項(xiàng)目的目標(biāo)和任務(wù)七、項(xiàng)目工程技術(shù)方案八、環(huán)境保護(hù)、安全1、環(huán)境保護(hù)2、生產(chǎn)勞動(dòng)安全九、項(xiàng)目總投資估算與資金來(lái)源1、投資估算2、資金籌措十、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度十一、項(xiàng)目綜合效益評(píng)價(jià)1、財(cái)務(wù)分

2、析的依據(jù)２、成本費(fèi)用估算3、盈利能力分析4、不確定分析十二、結(jié)論第13頁(yè)共13頁(yè)一、項(xiàng)目總論１、項(xiàng)目概括（1）項(xiàng)目名稱(chēng)：涵江區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品冷凍物流中心建設(shè)項(xiàng)目（2）項(xiàng)目建設(shè)單位：（3）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（4）項(xiàng)目地址：福建省莆田市涵江區(qū)×××（5）項(xiàng)目性質(zhì)：新建（6）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容該項(xiàng)目擬征用土地200多畝，建設(shè)項(xiàng)目包括新建3萬(wàn)噸冷藏庫(kù)㎡，5千噸速凍庫(kù)㎡，1萬(wàn)噸保鮮庫(kù)㎡，停車(chē)場(chǎng)及配套設(shè)施，購(gòu)置進(jìn)口冷凍設(shè)備螺桿式制冷系統(tǒng)（氟利仰），高層自動(dòng)液壓叉車(chē)及大型輔助設(shè)備等。（7）項(xiàng)目工期：年月——年月。（8）項(xiàng)目總投資及

3、資金籌措：該項(xiàng)目總投資萬(wàn)元，資金全部為企業(yè)自籌，項(xiàng)目分三期建設(shè)，第一期計(jì)劃投資為萬(wàn)元，其中土建工程萬(wàn)元，設(shè)備采購(gòu)萬(wàn)元，流動(dòng)資金萬(wàn)元。2、環(huán)境評(píng)價(jià)項(xiàng)目主要污染物：加工區(qū)下腳料、廢水及鍋爐排放的煙塵。下腳料可作為飼料行業(yè)的原料，廢水每天排放量約30噸，擬采用物化和生化結(jié)合法進(jìn)行處理；鍋爐采用燃油、燃?xì)怆p用，其煙塵排放符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目不構(gòu)成對(duì)周?chē)h(huán)境污染，符合現(xiàn)行環(huán)保要求。二、企業(yè)基本概況福建省水手食品有限公司座落于莆田市涵江區(qū)涵東工業(yè)區(qū)，公司成立于2002年，注冊(cè)資金萬(wàn)元，擁有標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房3500m2,職工18

4、0人，公司總資產(chǎn)約3200萬(wàn)元，主要從事農(nóng)、副產(chǎn)品(含水產(chǎn)品)的深加工，以生產(chǎn)冷凍調(diào)理食品為主，公司已通過(guò)QS、ISO安全體系和管理體系認(rèn)證，現(xiàn)擁有“好幫廚”、“水旺”、“開(kāi)慧”三大品牌，近一百多個(gè)品種，年產(chǎn)量約10000多噸，其中“好幫廚”牌第13頁(yè)共13頁(yè)系列產(chǎn)品為專(zhuān)供酒店餐飲的高端產(chǎn)品，“水旺”牌系列產(chǎn)品為專(zhuān)供、商、超、農(nóng)貿(mào)的中端產(chǎn)品，“開(kāi)惠”牌系列產(chǎn)品為面向部分消費(fèi)能力較低地區(qū)的低端產(chǎn)品，公司生產(chǎn)的產(chǎn)品以國(guó)內(nèi)銷(xiāo)售為主，年銷(xiāo)售額1.2億元，營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)遍布全國(guó)20多個(gè)省、市、自治區(qū)，產(chǎn)品供不應(yīng)求。公司一

5、向追求科技創(chuàng)新，以注重營(yíng)養(yǎng)，提升品質(zhì)為指導(dǎo)思想，根據(jù)市場(chǎng)需求不斷開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品，2009年，公司引進(jìn)了國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的雙螺旋速凍隧道，解決生產(chǎn)過(guò)程產(chǎn)品速凍的“瓶頸”問(wèn)題，極大提升了生產(chǎn)效率及企業(yè)實(shí)力，在提高產(chǎn)能的同時(shí)也實(shí)現(xiàn)了節(jié)能減排。在購(gòu)置先進(jìn)設(shè)備的同時(shí)，公司積極引進(jìn)技術(shù)研發(fā)及管理人才，不斷增強(qiáng)企業(yè)的軟實(shí)力。2010年公司與福建師大福清分校、中國(guó)肉聯(lián)研究所強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，走上了一條“產(chǎn)、學(xué)、研”為一體的科技興企發(fā)展道路。全國(guó)冷凍調(diào)理類(lèi)市場(chǎng)發(fā)展空間巨大，然而公司因缺乏自有的生產(chǎn)車(chē)間，只能租賃廠(chǎng)房生產(chǎn)，因生產(chǎn)地點(diǎn)偏僻，物流

6、不便，水、電等基礎(chǔ)設(shè)施配套不全，無(wú)法滿(mǎn)足正常生產(chǎn)需求，而且生產(chǎn)空間有限，難以實(shí)現(xiàn)規(guī)?；a(chǎn)，因此，嚴(yán)重制約了公司的進(jìn)一步發(fā)展，因此本項(xiàng)目的建設(shè)將是本公司實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展的一個(gè)絕佳的機(jī)會(huì)。本項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)年總產(chǎn)量達(dá)12096噸，每年總產(chǎn)值達(dá)3.05856億元，將重點(diǎn)啟動(dòng)養(yǎng)殖屠宰分割冷卻加工一條龍產(chǎn)業(yè)鏈，最終成為莆田市乃至全省綜合性農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化加工的龍頭企業(yè)，帶動(dòng)部份農(nóng)、漁民共同富裕。三、項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性冷鏈物流市場(chǎng)的未來(lái)發(fā)展?jié)摿κ蔷薮蟮?，?duì)于冷鏈各環(huán)節(jié)相關(guān)企業(yè)來(lái)講，這是一塊相當(dāng)大的蛋糕據(jù)。從04年開(kāi)始，

7、國(guó)家每年的的“一號(hào)文件”都會(huì)對(duì)農(nóng)副產(chǎn)品物流給予一定的關(guān)注，今年中央“一號(hào)文件”也同樣在提出建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的問(wèn)題中明確地講到“必須強(qiáng)化農(nóng)村流通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，發(fā)展現(xiàn)代流通方式和新型流通業(yè)態(tài)，培育多元化、多層次的市場(chǎng)流通主體，構(gòu)建開(kāi)放統(tǒng)一、競(jìng)爭(zhēng)有序的市場(chǎng)體系?！辈⑶抑醒胍惶?hào)文件還明確要求，切實(shí)落實(shí)鮮活農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸綠色通道政策；積極發(fā)展以鮮活農(nóng)產(chǎn)品冷藏和低溫倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸為主的冷鏈物流系統(tǒng)。這無(wú)疑對(duì)冷鏈物流市場(chǎng)的發(fā)展起到了政策推進(jìn)作用。1、項(xiàng)目建設(shè)的背景第13頁(yè)共13頁(yè)無(wú)論是在綜合大賣(mài)場(chǎng)、超市還是在傳統(tǒng)的菜場(chǎng)，購(gòu)買(mǎi)肉類(lèi)、

8、乳制品、冷凍的包裝食品等一系列需要溫度控制來(lái)保鮮的產(chǎn)品時(shí)，除考慮產(chǎn)品是否是貨真價(jià)實(shí)，質(zhì)量可靠外，有沒(méi)有考慮到這些產(chǎn)品是如何從生產(chǎn)廠(chǎng)家配送到零售終端的?因?yàn)榉浅禺a(chǎn)品在整個(gè)供應(yīng)鏈中的質(zhì)量保證是非常重要的，再好的產(chǎn)品如果由于運(yùn)輸和儲(chǔ)存中的問(wèn)題而造成的不新鮮，會(huì)影響營(yíng)養(yǎng)和味道變化還是小事，嚴(yán)重的情況會(huì)對(duì)身體健康產(chǎn)生影響，故可以等同于偽劣商品，但是這背后的供應(yīng)鏈往往是廣大的消費(fèi)者所無(wú)法了解到的。冷藏和冷凍食品需要一個(gè)完整的冷鏈物流對(duì)貨