工程監(jiān) 理 規(guī) 劃.doc

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1、*****工程監(jiān)理規(guī)劃編制：（總監(jiān)）審批：（總工）*********工程監(jiān)理有限公司年月日目錄一、工程概況二、監(jiān)理工作范圍及主要工作內(nèi)容三、監(jiān)理工作目標(biāo)四、監(jiān)理依據(jù)五、項(xiàng)目監(jiān)理組織及各類(lèi)人員基本職責(zé)六、工程質(zhì)量控制七、工程進(jìn)度控制八、工程投資控制九、合同及信息管理十、組織協(xié)調(diào)十一、監(jiān)理工作制度十二、保修階段監(jiān)理十三、提供監(jiān)理優(yōu)質(zhì)服務(wù)的措施十四、監(jiān)理單位的權(quán)限十五、安全生產(chǎn)及文明施工監(jiān)理綱要一、工程概況工程名稱(chēng)：盛達(dá)鑫苑住宅小區(qū)4#、9#、10#、41#、42#、43#、46#、49#住宅樓。建設(shè)單位：秦皇島市金盛達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)地點(diǎn)：秦皇島市海港區(qū)北環(huán)路南側(cè)，西港路西側(cè)設(shè)計(jì)單位：北京

2、中建建筑設(shè)計(jì)院有限公司北京九源三星建筑師事務(wù)所質(zhì)量監(jiān)督單位：秦皇島建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)站監(jiān)理單位：秦皇島正平工程監(jiān)理有限公司承包單位：河北大元建業(yè)集團(tuán)有限公司秦皇島市第二建筑工程有限公司1、工程基本情況：本工程開(kāi)時(shí)間2008.11.1-2009.10.31竣工.2、主要材料1)基礎(chǔ)均采用砼預(yù)制樁；砼強(qiáng)度等級(jí)：墊層C10，承臺(tái)梁C30，地上部分C20；鋼筋采用普通鋼筋HPB235（ф），HRB335（ф）。2）墻體：41#-43#樓采用mu10燒對(duì)號(hào)頁(yè)巖多孔磚，下房及首層m10混合砂漿砌筑，2-6層用m7.5混合砂漿砌筑。46#、49#樓±0.000以下為燒結(jié)實(shí)心磚,M10水泥砂漿砌筑；±0.

3、000以上為m7.5混合砂漿。下房?jī)?nèi)隔墻局部填充墻為砼陶料空心砌塊。3）門(mén)窗：?jiǎn)卧T(mén)為電子對(duì)講防盜門(mén)，戶(hù)門(mén)為保溫防盜門(mén)；窗為塑鋼框，中空白玻璃5+12+5。3、建筑節(jié)能41#-43#樓為：部位保溫材料厚度（㎜）部位保溫材料厚度（㎜）42#樓坡屋面擠塑聚苯板100分戶(hù)樓板擠塑聚苯板2041#、43#平屋面聚苯板115陽(yáng)臺(tái)頂及底板聚苯板30外墻聚苯板50陽(yáng)臺(tái)欄板聚苯板50山墻聚苯板70空調(diào)板擠塑聚苯板50樓梯間FTC自調(diào)溫相變節(jié)能材料20變形縫兩側(cè)墻FTC自調(diào)溫相變節(jié)能材料40下房頂板55變形縫中間填充聚苯板凸窗頂、底板擠塑聚苯板5046#、49#樓為：部位保溫材料厚度（㎜）部位保溫材料厚度（㎜

4、）平屋面聚苯板115分戶(hù)樓板擠塑聚苯板20外墻聚苯板50封閉陽(yáng)臺(tái)頂板聚苯板30山墻聚苯板70陽(yáng)臺(tái)底板聚苯板50樓梯間內(nèi)墻面擠塑聚苯板20陽(yáng)臺(tái)欄板擠塑聚苯板50分戶(hù)墻兩側(cè)混合砂漿20聚苯板表觀密度20kg/m3二、監(jiān)理工作范圍及主要工作內(nèi)容（一）依據(jù)招標(biāo)文件要求我公司將對(duì)盛達(dá)鑫苑住宅小區(qū)4#、9#、10#、41#、42#、43#、46#、49#住宅樓工程施工及保修階段進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理。（二）監(jiān)理工作內(nèi)容（1）審查施工單位各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，協(xié)助業(yè)主下達(dá)開(kāi)工通知書(shū)。（2）督促施工單位建立和完善質(zhì)量保證體系及各項(xiàng)施工管理制度并監(jiān)督實(shí)施。（3）審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，

5、并督促其實(shí)施。（4）審查分包單位的資質(zhì)，確認(rèn)分包單位。（5）跟蹤復(fù)核、驗(yàn)收承包方的施工測(cè)量結(jié)果及放樣。（6）對(duì)用于工程的原材料、半成品、成品及設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行控制，對(duì)其有疑問(wèn)時(shí)進(jìn)行抽檢和復(fù)檢。對(duì)隱蔽工程進(jìn)行復(fù)驗(yàn)簽證。（7）監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按現(xiàn)行施工規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工，控制工程質(zhì)量。（8）復(fù)核已完工程量，簽署工程付款憑證。（9）審核施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃及調(diào)整計(jì)劃。（10）督促施工單位搞好安全生產(chǎn)、文明施工。（11）督促施工單位及時(shí)整理合同文件及施工技術(shù)檔案資料。（12）參加工程階段驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。三、監(jiān)理工作目標(biāo)1、質(zhì)量目標(biāo)：合格2、進(jìn)度目標(biāo)：總工期為365

6、天為保證進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，制定了如下分階段控制天數(shù)：(2008年11月1日開(kāi)工，2009年10月31日竣工)四、監(jiān)理依據(jù)（1）業(yè)主與施工單位簽訂的施工承包合同；（2）完整的工程項(xiàng)目施工圖紙及技術(shù)說(shuō)明（包括設(shè)計(jì)交底，會(huì)審記錄）（3）監(jiān)理規(guī)范；（4）現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范、驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)；（5）施工單位編制的經(jīng)其總工程師批準(zhǔn)并經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理單位審查同意的施工組織設(shè)計(jì)；（6）各項(xiàng)設(shè)備的技術(shù)文件和安裝說(shuō)明；（7）政府有關(guān)政策、法令、監(jiān)理法規(guī)等；（8）監(jiān)理合同和監(jiān)理規(guī)劃；（9）業(yè)主和監(jiān)理單位以書(shū)面形式確認(rèn)的其他決議、備忘錄等；（10）監(jiān)理單位與施工單位在工程實(shí)施過(guò)程中有關(guān)會(huì)議記錄，函電及其他有效的文字記錄，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理

7、工程師發(fā)出的有關(guān)通知書(shū)和指令等。五、項(xiàng)目監(jiān)理組織及各類(lèi)人員的基本職責(zé)1、項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)框圖總監(jiān)理工程師：馬運(yùn)發(fā)暖通專(zhuān)劉業(yè)監(jiān)賀理工柱程師土土建建專(zhuān)郭王專(zhuān)郭李徐業(yè)業(yè)監(jiān)俊監(jiān)俊振景理理工信月員海林全程師投趙資喜控林制信王息興管?chē)?guó)理電氣專(zhuān)何業(yè)監(jiān)維理工濤程師2、總監(jiān)理工程師的主要職責(zé)：（1）以工程建設(shè)監(jiān)理公司在工程項(xiàng)目上的代表身份，與業(yè)主、承包單位及政府機(jī)關(guān)和有關(guān)單位協(xié)調(diào)溝通有關(guān)方面問(wèn)題；（2）確定工程項(xiàng)目組織和監(jiān)理組