工程監(jiān) 理 規(guī) 劃.doc

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1、*****工程監(jiān)理規(guī)劃編制：（總監(jiān)）審批：（總工）*********工程監(jiān)理有限公司年月日目錄一、工程概況二、監(jiān)理工作范圍及主要工作內(nèi)容三、監(jiān)理工作目標(biāo)四、監(jiān)理依據(jù)五、項(xiàng)目監(jiān)理組織及各類人員基本職責(zé)六、工程質(zhì)量控制七、工程進(jìn)度控制八、工程投資控制九、合同及信息管理十、組織協(xié)調(diào)十一、監(jiān)理工作制度十二、保修階段監(jiān)理十三、提供監(jiān)理優(yōu)質(zhì)服務(wù)的措施十四、監(jiān)理單位的權(quán)限十五、安全生產(chǎn)及文明施工監(jiān)理綱要一、工程概況工程名稱：盛達(dá)鑫苑住宅小區(qū)4#、9#、10#、41#、42#、43#、46#、49#住宅樓。建設(shè)單位：秦皇島市金盛達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)地點(diǎn)：秦皇島市海港區(qū)北環(huán)路南側(cè)，西港路西側(cè)設(shè)計(jì)單位：北京

2、中建建筑設(shè)計(jì)院有限公司北京九源三星建筑師事務(wù)所質(zhì)量監(jiān)督單位：秦皇島建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢測站監(jiān)理單位：秦皇島正平工程監(jiān)理有限公司承包單位：河北大元建業(yè)集團(tuán)有限公司秦皇島市第二建筑工程有限公司1、工程基本情況：本工程開時(shí)間2008.11.1-2009.10.31竣工.2、主要材料1)基礎(chǔ)均采用砼預(yù)制樁；砼強(qiáng)度等級：墊層C10，承臺(tái)梁C30，地上部分C20；鋼筋采用普通鋼筋HPB235（ф），HRB335（ф）。2）墻體：41#-43#樓采用mu10燒對號頁巖多孔磚，下房及首層m10混合砂漿砌筑，2-6層用m7.5混合砂漿砌筑。46#、49#樓±0.000以下為燒結(jié)實(shí)心磚,M10水泥砂漿砌筑；±0.

3、000以上為m7.5混合砂漿。下房內(nèi)隔墻局部填充墻為砼陶料空心砌塊。3）門窗：單元門為電子對講防盜門，戶門為保溫防盜門；窗為塑鋼框，中空白玻璃5+12+5。3、建筑節(jié)能41#-43#樓為：部位保溫材料厚度（㎜）部位保溫材料厚度（㎜）42#樓坡屋面擠塑聚苯板100分戶樓板擠塑聚苯板2041#、43#平屋面聚苯板115陽臺(tái)頂及底板聚苯板30外墻聚苯板50陽臺(tái)欄板聚苯板50山墻聚苯板70空調(diào)板擠塑聚苯板50樓梯間FTC自調(diào)溫相變節(jié)能材料20變形縫兩側(cè)墻FTC自調(diào)溫相變節(jié)能材料40下房頂板55變形縫中間填充聚苯板凸窗頂、底板擠塑聚苯板5046#、49#樓為：部位保溫材料厚度（㎜）部位保溫材料厚度（㎜

4、）平屋面聚苯板115分戶樓板擠塑聚苯板20外墻聚苯板50封閉陽臺(tái)頂板聚苯板30山墻聚苯板70陽臺(tái)底板聚苯板50樓梯間內(nèi)墻面擠塑聚苯板20陽臺(tái)欄板擠塑聚苯板50分戶墻兩側(cè)混合砂漿20聚苯板表觀密度20kg/m3二、監(jiān)理工作范圍及主要工作內(nèi)容（一）依據(jù)招標(biāo)文件要求我公司將對盛達(dá)鑫苑住宅小區(qū)4#、9#、10#、41#、42#、43#、46#、49#住宅樓工程施工及保修階段進(jìn)行全過程監(jiān)理。（二）監(jiān)理工作內(nèi)容（1）審查施工單位各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，協(xié)助業(yè)主下達(dá)開工通知書。（2）督促施工單位建立和完善質(zhì)量保證體系及各項(xiàng)施工管理制度并監(jiān)督實(shí)施。（3）審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，

5、并督促其實(shí)施。（4）審查分包單位的資質(zhì)，確認(rèn)分包單位。（5）跟蹤復(fù)核、驗(yàn)收承包方的施工測量結(jié)果及放樣。（6）對用于工程的原材料、半成品、成品及設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行控制，對其有疑問時(shí)進(jìn)行抽檢和復(fù)檢。對隱蔽工程進(jìn)行復(fù)驗(yàn)簽證。（7）監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按現(xiàn)行施工規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工，控制工程質(zhì)量。（8）復(fù)核已完工程量，簽署工程付款憑證。（9）審核施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃及調(diào)整計(jì)劃。（10）督促施工單位搞好安全生產(chǎn)、文明施工。（11）督促施工單位及時(shí)整理合同文件及施工技術(shù)檔案資料。（12）參加工程階段驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收，對工程質(zhì)量進(jìn)行評估。三、監(jiān)理工作目標(biāo)1、質(zhì)量目標(biāo)：合格2、進(jìn)度目標(biāo)：總工期為365

6、天為保證進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，制定了如下分階段控制天數(shù)：(2008年11月1日開工，2009年10月31日竣工)四、監(jiān)理依據(jù)（1）業(yè)主與施工單位簽訂的施工承包合同；（2）完整的工程項(xiàng)目施工圖紙及技術(shù)說明（包括設(shè)計(jì)交底，會(huì)審記錄）（3）監(jiān)理規(guī)范；（4）現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范、驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)；（5）施工單位編制的經(jīng)其總工程師批準(zhǔn)并經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理單位審查同意的施工組織設(shè)計(jì)；（6）各項(xiàng)設(shè)備的技術(shù)文件和安裝說明；（7）政府有關(guān)政策、法令、監(jiān)理法規(guī)等；（8）監(jiān)理合同和監(jiān)理規(guī)劃；（9）業(yè)主和監(jiān)理單位以書面形式確認(rèn)的其他決議、備忘錄等；（10）監(jiān)理單位與施工單位在工程實(shí)施過程中有關(guān)會(huì)議記錄，函電及其他有效的文字記錄，現(xiàn)場監(jiān)理

7、工程師發(fā)出的有關(guān)通知書和指令等。五、項(xiàng)目監(jiān)理組織及各類人員的基本職責(zé)1、項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)框圖總監(jiān)理工程師：馬運(yùn)發(fā)暖通專劉業(yè)監(jiān)賀理工柱程師土土建建專郭王專郭李徐業(yè)業(yè)監(jiān)俊監(jiān)俊振景理理工信月員海林全程師投趙資喜控林制信王息興管國理電氣專何業(yè)監(jiān)維理工濤程師2、總監(jiān)理工程師的主要職責(zé)：（1）以工程建設(shè)監(jiān)理公司在工程項(xiàng)目上的代表身份，與業(yè)主、承包單位及政府機(jī)關(guān)和有關(guān)單位協(xié)調(diào)溝通有關(guān)方面問題；（2）確定工程項(xiàng)目組織和監(jiān)理組