阜陽市倉儲物流中心建設項目建議書可研報告

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1、第一章總論1.1項目概況1.1.1項目名稱：阜陽市楨匯倉儲物流中心建設項目1.1.2承辦單位：安徽楨匯新型建材有限公司1.1.3項目法人代表：馬楊1.2研究工作依據1、國家《國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》。2、國家有關部門關于可行性研究報告編制規(guī)范和要求。3、項目建設單位提供的有關本項目的各種技術資料及基礎資料。4、國家有關部門頒布的政策、法規(guī)與規(guī)定。5、阜陽市統(tǒng)計年鑒（2010年）。6、市場調研的有關資料。1.3項目建設的背景1.3.1項目背景現(xiàn)代道路運輸作為一種與國民經濟和人民生活息息相關的產業(yè)，蘊藏著巨大商機，隨著我國國民經濟的較快增長，城市化進程的加快，特

2、別是加入WTO，我國現(xiàn)代道路運輸發(fā)展必將迎來一個新的飛躍?，F(xiàn)代物流作為新興和支柱產業(yè)是道路貨運發(fā)展的重要方向，已被越來越多的生產經營企業(yè)所接受，并將逐步成為現(xiàn)代道路貨運發(fā)展的主流，必將發(fā)揮滿足客戶從起點到終點全方位一體化運輸服務的需要，帶來較好的社會效益和經濟效益。1.3.2政策背景2001年3月2日國家經貿委、鐵道部、交通部、信息產業(yè)部、對外貿易合作部、中國民航總局聯(lián)合印發(fā)了《關于加快我國現(xiàn)代物流發(fā)展的若干意見》的通知，提出了我國發(fā)展現(xiàn)代物流的指導思想和總體目標，這為我們發(fā)展物流業(yè)務提供了政策保證。1.4交通運輸結構性調整，給物流運輸業(yè)帶來最佳時機傳統(tǒng)的道路貨運形式，必須

3、要在組織結構、經營手段和服務方式等方面作出全方位調整，以適應滿足國家經濟、可持續(xù)發(fā)展需要。而滲透到生產和商貿流通領域，形成現(xiàn)代物流重要環(huán)節(jié)的物流信息業(yè)務，必將適應這種發(fā)展趨勢而成為道路貨運的重要力量。1.5區(qū)域經營環(huán)境狀況隨著國家經濟改革的不斷深化，國家經濟發(fā)展的重點將由東向西推進，中部地區(qū)將是國家發(fā)展戰(zhàn)略布局的重點。阜陽是皖西北中心城市，具有承東啟西，貫通南北的區(qū)位特征。阜陽市是一個農業(yè)大市，農業(yè)產業(yè)化和資源加工大有文章可做，經濟發(fā)展?jié)摿艽?，上升空間廣闊。作為華東重要鐵路運輸樞紐，阜陽市的交通十分便利，這必將使阜陽市與周邊地區(qū)的聯(lián)系越來越廣泛。隨著城市化進程的明顯加快、

4、招商引資工作進展迅速，各類專業(yè)市場、三資企業(yè)、外資企業(yè)蓬勃發(fā)展，阜陽市與周邊地區(qū)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)之間的物資和人員交流將會日益擴大，對周邊地區(qū)的輻射作用也將會進一步增強。這就預示著我市道路貨運市場隱藏著向高標準、全方位現(xiàn)代運輸方式發(fā)展的潛力；①阜陽市城區(qū)現(xiàn)有年銷售額超億元的現(xiàn)代化零售商業(yè)企業(yè)四家，全市年商品銷售總額在全省各地名列前茅，近幾年來隨著城鄉(xiāng)市場的進一步發(fā)展，商品銷售總額的迅速增加，連銷分店的持續(xù)擴張，對物流要求也越來越高。而目前各個商家的配送中心還停留在原來的水平上，倉儲設施存在封閉性，布局不合理和功能單一性，遠遠滿足不了發(fā)展的要求。因此對原有配送系統(tǒng)的改造和建立新的物流配送

5、體系已是各商家一項亟待解決的重要任務，同時為我司作為第三方物流企業(yè)的介入提供了一個千載難逢的機遇。②據統(tǒng)計，阜陽市社會流通費用約占GDP的20%以上。面對這樣一個已經形成的物流市場，阜陽市目前物流行業(yè)建設處于空白，物流市場基本上由個體車輛經營，一無場所、二無資質、三無管理、四無信息，車輛聚集在城區(qū)阜裕大橋下，攔河壩及西關五岔路口等地。阜陽物流市場無一專業(yè)站場，企業(yè)自備的商品貨站缺少必要的硬件設施，物流市場有市無場，以街為市，以路為站，臨路等貨現(xiàn)象十分普遍。嚴重影響了城市交通秩序和文明建設。為此規(guī)范阜陽市物流貨運市場，建設一個集停車、運輸、儲存、配送等基本功能為一體，使公路運

6、輸效率充分發(fā)揮、貨源配置科學合理的現(xiàn)代化物流（運輸）中心已刻不容緩，勢在必行。我司物流運輸中心的建立正是適應和發(fā)拙這一潛力市場的經營實體，必將在第三方物流市場高層次競爭中占得先機。1.6項目建設的必要性（1）發(fā)展物流產業(yè)是我國經濟結構全面調整的現(xiàn)實要求。（2）現(xiàn)代物流作為一種先進的組織方式和管理技術，被廣泛認為是企業(yè)在降低物資消耗，提高勞動生產率以外的重要的“第三利潤源泉”，在國民經濟和社會發(fā)展中發(fā)揮著重要作用。（3）大力發(fā)展物流業(yè)是富市、強市的必由之路。1.7項目方案及研究結論1.7.1項目選址阜陽市楨匯倉儲物流中心選址于阜陽市三清路以北，中清路以西。1.7.2建設規(guī)模本

7、項目擬建在阜陽市三清路以北，中清路以西，占地35畝，擬建現(xiàn)代化標準倉庫1萬平方米，辦公樓750平方米停車場及道路7780平方米，購買車輛36臺（其中12噸位車6臺，8噸位車6臺，2噸位車12臺，1噸位車12臺）及水電消防、綠化等附屬設施和配套設施。1.7.3主要建筑材料來源建筑材料主要有水泥、鋼筋、黃砂、石子、木材等，本著優(yōu)質價廉的原則就近購入。1.7.4環(huán)境保護建筑施工期間，采取各種措施，處理好污水、垃圾、噪音等污染。1.7.5建筑節(jié)能認真貫徹國家產業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設計規(guī)范，合理規(guī)劃，使用節(jié)能型建筑材料，嚴格執(zhí)行