家庭裝修合同.doc

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家庭居室裝飾裝修工程施工合同甲方：______________________身份證號碼：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程地址：金華小區(qū)**號樓建筑樓層層。1.2工程內(nèi)容：房屋間數(shù)4室4廳2衛(wèi)躍層；總建筑面積（約）平方米的施工工程，甲方委托乙方（大連**裝飾設計工程有限公司）工程總負責人**，進行施工。1.3承包方式：雙方商定采取下列第2種承包方式：（1）承包人包工，包全部材料；（部分主材、簡稱大包）（2）承包人包工，包部分材料；（輔料、簡稱半包）1.4開工日期：2019年月日竣工日期：2019年月日總施工工期為：60天如遇到不可抗力的因素（例如：地震，洪水，暴風雨雪，惡劣天氣等自然因素）導致延誤工期的情況下乙方不負責承擔違約責任，成品定制的工期不計入施工工期，施工工期按日歷日計算，如由甲方延誤繳納工程進度款或是延誤提供施工所需材料和施工所需相關手續(xù)以及施工中途有增加施工項目和施工工程量和室內(nèi)達不到正常施工溫度和條件（要求進入施工現(xiàn)場時應清潔衛(wèi)生，室內(nèi)施工溫度冬季15攝氏度以上30攝氏度以下，其它季節(jié)25攝氏度以下）的情況下，而造成的延誤工期，乙方概不負責。第二條合同條款與支付2.1甲方出資：126800元人民幣，具體施工內(nèi)容以施工報價明細單（蓋章）為準。2.2付款方式（1）地熱基礎布置施工完畢通過驗收后，甲方需付總工程的20%工程款約25360元。（2）水電基礎布置施工完畢通過驗收后，甲方需付總工程的20%工程款約25360元。 （1）瓦工木工基礎項完工后通過驗收，繼續(xù)支付工程總款的20%約25360元人民幣。（2）大白完工后通過驗收支付工程進度款約30720元人民幣。（3）質保金20000元人民幣，施工完畢一年后無質量問題無息支付給乙方。2.3在施工過程中甲方需要提供施工所需的水源、電源和施工許可證。2.4在此施工期間乙方不負責物業(yè)部門和相關法規(guī)部門所收取的任何費用（例如：物業(yè)費、水電費、消防費、甲方自購物料運料費、電梯使用費、吊裝費等）。2.5材料供應，按照事先約定甲乙雙方各自準備各自需要準備的材料，甲方提供的材料，乙方負責免費裝卸服務。2.6本次施工乙方不負責出具工程造價發(fā)票和消防驗收手續(xù)。2.7報價施工項目范圍內(nèi)，因乙方管理或操作失誤造成安全事故以及人員傷亡，乙方自行負責。第三條施工圖紙3.1本施工圖紙為一式兩份，甲乙雙方各自一份，效果圖當中有部分配飾圖片與施工無關，實際施工均以報價單內(nèi)所體現(xiàn)的具體項目為準（實際燈光和顏色與效果圖有實際偏差均屬正?，F(xiàn)象）。3.2施工圖紙，在施工過程中乙方應按照甲乙雙方共同約定的方案和圖紙進行施工。第四條工程質量及驗收4.1工程驗收，每項主體完畢以后需要甲方簽字驗收，并需支付下一步工程進度款。4.2雙方約定本工程施工質量標準為現(xiàn)行住宅裝飾裝修驗收標準。4.3施工過程中雙方對工程質量發(fā)生爭議，由發(fā)包人指定擁有質量認證資質的有關部門對工程質量予以認證，經(jīng)認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由承包人承擔；經(jīng)認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由發(fā)包人承擔。第五條發(fā)包人義務5.1開工前三天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設或將室內(nèi)不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；5.2提供施工期間的水源、電源；5.3負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關系及相關裝修手續(xù)（物管等），并承擔相關費用；5.4不拆動室內(nèi)承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)； 5.5施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作；5.6參與工程質量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、階段驗收、竣工驗收。第六條承包人義務6.1施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準，按期保質完成工程；6.2嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；6.3保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通；6.4保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。第七條工程變更5.1乙方保證工程預算的準確性，如有漏項由乙方負責。由于工程前期和中期的特殊性，如有減少項目或是去掉施工項目時，按實際收取費用進行退款。5.2如甲方中途違約，所交工程款概不退還；如乙方違約則需退還甲方已交工程款并按照剩余未做項目造價的5%一次性進行賠償給甲方。若乙方未按施工標準和施工合同進行施工，或違反重大施工管理條例，甲方有權終止合同。第八條工程保修6.1本公司施工項目保修期一年，水電保修三年，人為因素除外。6.2由于人為因素或外部因素，導致需要維修時則向甲方收取工時費和材料費。第九條免責聲明7.1由于不可抗力的因素導致延誤工期的情況下，應按照耽誤時間的長度順延施工工期（例如：自然災害、停水、停電、不符合施工條件和施工溫度的情況下）。第十條文明施工8.1乙方需在物業(yè)規(guī)定時間內(nèi)進行施工，不得對其他住戶造成干擾。秋冬季：早8:00-12:0013:30-17:00春夏季：早7:00-12:0013:30-19:00周六周日如物業(yè)無特殊具體要求，乙方可根據(jù)實際情況合理安排具體施工情況。8.2乙方施工現(xiàn)場必須配備滅火器。8.3乙方施工工作人員現(xiàn)場管理則依據(jù)本公司施工現(xiàn)場管理標準進行統(tǒng)一管理。 8.4乙方每天施工完畢，工人撤離現(xiàn)場前進行現(xiàn)場清理，每上料排渣后進行樓道清掃、垃圾清理干凈。第十一條施工標準9.1地熱施工檢驗標準：管距平均200mm，建筑面積每15平米不低于一路分水器，完工后廠家打壓，開質保單，享受廠家超長質保。9.2水電施工檢驗標準：管道排列合理，鋪設牢固，開關、閥門安裝平整。保證水管件暢通，無阻塞，無滲透。水管道及附件連接嚴密。水路廠家打壓合格，開質保證書，享受廠家超長質保。電線線管橫平豎直。9.3瓦工材料及施工檢驗標準：防水24小時閉水試驗，高度1600mm以上，瓷磚每米長度的垂直平整度5mm內(nèi)。9.4木工材料及施工檢驗標準：頂部施工平整度每米長度平整度偏差在10mm內(nèi)。9.5大白材料及施工檢驗標準：大白每米長度的垂直平行5mm內(nèi)。本協(xié)議為一式兩份，甲乙雙方各持一份，甲乙雙方簽字后即可生效。備注：工程完工后合理的時間內(nèi)甲方有權委托大連優(yōu)普環(huán)境檢測有限公司進行室內(nèi)環(huán)境檢測，若不符合國家標準則由乙方負責。甲方簽字：乙方簽字：2019年月日