新湖生活廣場項目資料

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1、新湖·生活廣場項目資料一、項目概況（一）項目整體：項目位于天津靜海北環(huán)科技產(chǎn)業(yè)園，坐落在靜海鎮(zhèn)東北側，北華路北側和朝陽路西側。項目占地1000畝，凈用地面積974畝，建筑面積100萬平米，其中商業(yè)面積80萬平米、住宅面積20萬平米。其中即將開業(yè)的新湖·生活廣場占地面積142.52畝，計9.5萬平米。建筑面積為64480萬平米，計464間商鋪，規(guī)劃停車位640個。（二）新湖·生活廣場簡介：新湖·生活廣場為街區(qū)式步行街，外圍為1拖3店鋪，街區(qū)內(nèi)為上下兩層店鋪。外圍1拖3店鋪共68間，9米開間，18米進深，一樓層高6米，二樓層高4米，三樓層高3.5

2、米。內(nèi)街共396間，主要戶型兩種，Ⅰ型為9米開間*9米進深合計81平米，Ⅱ型為9米開間*11米進深合計99平米。新湖·生活廣場是由16棟獨立建筑組合而成，街區(qū)內(nèi)東西向通知共5條，其中中間主通道24米寬、輔通道16米寬，南北向通道3條，其中中間主通道27米寬，兩側輔通道16米寬，樓與樓之間間隔9米寬。二樓走廊寬3米（店鋪前）/3.6米（連廊部分）/3.9m米（中央轉盤部分）。（三）項目定位新湖?生活廣場以文化為主線、以餐飲為籠頭、以品牌為支撐、以景觀為亮點、以休閑娛樂為載體，打造靜海集餐飲、休閑、兒童早教、兒童娛樂一站式購物休閑生活廣場。新湖?

3、生活廣場采用科學實用的商業(yè)管理模式，推行“集中管理，分散經(jīng)營”；在商業(yè)管理上實行“五個統(tǒng)一”，即“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一服務”。便捷的交通優(yōu)勢、強大的市場營銷、獨特的立面裝飾、亮麗的景觀造型、豐富的業(yè)態(tài)組合、完善的商業(yè)配套、日趨成熟的商業(yè)氛圍、細致入微的客戶服務，融合了餐飲、美食、休閑、娛樂、兒童早教、兒童娛樂一體的新湖?生活廣場　將成為周邊區(qū)域的商業(yè)中心。（四）天津概況天津市地處華北平原東北部，環(huán)渤海灣的中心，東臨渤海，北依燕山。天津距北京120公里，是拱衛(wèi)京畿的要地和門戶。對內(nèi)腹地遼闊，輻射華北、東北、西北13個省市

4、自治區(qū)，對外面向東北亞，是中國北方最大的沿海開放城市。天津是中國四大直轄市之一的城市，是北方最大的綜合性國際港口城市、環(huán)渤海中心；貿(mào)易通航170多個國家和地區(qū)的300多個港口，天津港全球吞吐量排名第六；連續(xù)12年GDP增幅超過10%，居全國前列；居住人口達至1300萬人；改革開放后，國家的重點發(fā)展區(qū)域由南至北，從改革開放之初的深圳、珠海，到2000年的上海浦東，自從2006年濱海新區(qū)發(fā)展上升為國家戰(zhàn)略后，天津走上了高速發(fā)展的道路。（五）靜海概況靜海縣位于天津市西南部，距天津市區(qū)40公里天津新港80公里，天津濱海國際機場60公里，距首都北京12

5、0公里。東臨渤海，西連冀中，南臨滄州，北接津京，素有“津南門戶”之稱，是國務院批準的沿海開放縣之一。靜海全縣南北長54公里，東西寬40公里，面積1476平方公里，下轄18個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，2012年常住人口72萬人。靜海縣交通條件較為良好，是北上京津、南下江浙的交通要道。境內(nèi)有京滬、津滄、榮烏多條高速設有出口，并有京福、104國道、津靜、津德、唐王、津淄、靜文、陳大等多條公路經(jīng)過，京滬鐵路也縱穿全縣。二、項目優(yōu)勢（一）區(qū)域優(yōu)勢地處環(huán)渤海地區(qū)，中國經(jīng)濟戰(zhàn)略布局重點發(fā)展所向，扼守中國北方地區(qū)海上門戶，東臨“東北亞”經(jīng)濟體；以北京、天津為核心，成為繼珠江三角

6、洲和長江三角洲之后，中國第三大經(jīng)濟發(fā)展區(qū)。靜海，作為天津門戶區(qū)位，東瀕渤海，南連膠東和滬杭，北接京杭大運河，扼守華北平原要沖。周邊高速公路、京滬鐵路和城際高速鐵路環(huán)繞，便捷快速的交通圍合成京津翼地區(qū)1小時交通圈；70公里近距世界吞吐量第五位的綜合性港口天津港，是天津及至京津地區(qū)的交通樞紐，隨著政府對于靜海發(fā)展的規(guī)劃出臺及強力實施，靜海的交通樞紐地位越加明顯。（二）區(qū)位優(yōu)勢項目位于天津靜海北環(huán)科技產(chǎn)業(yè)園，北華路北側和朝陽路西側。周邊毗鄰瀚吉斯產(chǎn)業(yè)園、紅星美凱龍、狗不理餐飲集團、金朝陽電動車城等眾多項目，新湖?生活廣場　為該區(qū)域唯一的商業(yè)配套項目

7、，商業(yè)價值顯現(xiàn)。（三）品牌優(yōu)勢新湖中寶在項目開發(fā)方面所擁有的成熟經(jīng)驗和在資金方面強有力的保證，是本項目成功的強大保證。（四）政策優(yōu)勢本項目作為當?shù)卣猩桃Y的重點項目，得到了政府的政策大力支持。目前稅收、工商、交通等各項優(yōu)惠政策正在落實中。（五）設計優(yōu)勢設計理念：為多功能城市綜合體建立新標準，完美地將商業(yè)街和大型綜合市場以及居住結合成一個全新形態(tài)的城市場所，為社會提供精彩多姿的生活。設計目標：1、城市、建筑一體化的商業(yè)綜合體模式，功能、價值復合化的活力場所。2、體驗式、休閑型一站式的消費模式。3、時間型與全年齡段的消費模式。4、延續(xù)區(qū)域文脈

8、，創(chuàng)造獨特地標。5、展現(xiàn)領先科技生態(tài)觀念、實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。（六）硬件優(yōu)勢高起點的裝修標準，卓爾不凡的景觀設計，完善的公共設計裝修，引進先進的電子視頻導視系統(tǒng)，專業(yè)E