關于對當前農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題的探索

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1、關于對當前農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題的探索土地是最重要同時也是最基本的生產(chǎn)資料。從目前農(nóng)村經(jīng)濟長遠發(fā)展形勢來看，土地流轉(zhuǎn)已成為大勢所趨。離開土地流轉(zhuǎn)，土地的潛能受到了束縛，經(jīng)濟發(fā)展也受到制約，長期形成的土地平均擁有，所有權、經(jīng)營權機械統(tǒng)一模式已明顯不適應當前農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展市場化和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的要求。因此，土地流轉(zhuǎn)已成為農(nóng)村市場經(jīng)濟發(fā)展的必然。一、土地流轉(zhuǎn)的必然性1、目前，我國實行的是三十年不變的農(nóng)村土地家庭承包政策，筆者所處舒蘭市是1996年進行的二輪延包，運行到今年已18年有余，截止目前，人地矛盾特別突出，按照三

2、十年不變的土地家庭承包政策，現(xiàn)實中有的孩子十八九歲了沒有承包地，有的老人故去承包地也不能抽回，新增人口多于死亡人口，造成人多地少的矛盾。單純依賴所分得的一點承包地僅僅勉強解決溫飽問題，根本解決不了致富奔小康，改善生活質(zhì)量更無從談起。因此迫使不少農(nóng)民不得不轉(zhuǎn)包出去，為了生活，離開土地去打工，這在客觀上形成了土地流轉(zhuǎn)之必須。52、三十年不變的土地承包政策實施之初，曾使農(nóng)村經(jīng)濟一度獲得迅速發(fā)展，出現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的第一次飛躍。但隨著二輪延包的實施，農(nóng)業(yè)效益開始下滑，單位產(chǎn)出已達到最大值，有效潛能已基本開挖差不多了

3、，部分農(nóng)產(chǎn)品商場疲軟，價格低迷，市場顯現(xiàn)出為了增加收入使農(nóng)村勞動力向二、三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的現(xiàn)象，加上土地經(jīng)營成本增高，產(chǎn)出下降，負擔過重，使得農(nóng)民棄地經(jīng)商等現(xiàn)象發(fā)生，即家庭承包的負面效應顯現(xiàn)。3、隨著國家取消稅費，各種新的惠農(nóng)政策的出臺，土地產(chǎn)出價值增高，特別是各類農(nóng)民專業(yè)合作社和家庭農(nóng)場的出現(xiàn)，土地流轉(zhuǎn)集中到種植大戶、種地能人及家庭農(nóng)場，土地集約經(jīng)營已成為大勢所趨，土地流轉(zhuǎn)本身可以得到部分流轉(zhuǎn)收益，解放出來的勞動力還可以到合作社等去打工掙錢，或者外出務工，所得遠高于自己單獨經(jīng)營，何樂而不為呢？這也是將來一段時

4、間內(nèi)土地流轉(zhuǎn)的大趨勢、大方向。相應的就要求國家在相關政策制訂上就要有所側(cè)重，加以規(guī)范，以促進其合理、合法、有效流轉(zhuǎn)。二、土地流轉(zhuǎn)的可行性51、土地的“三權分離”為土地流轉(zhuǎn)奠定了政策基礎。家庭承包經(jīng)營的推行實現(xiàn)了土地的集體所有權、家庭承包權和土地經(jīng)營自主權的分離。而正是這種“三權分離”的土地制度為“明晰所有權、穩(wěn)定承包權、搞活經(jīng)營權”奠定了堅實的基礎，農(nóng)民作為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員，一方面承包集體土地體現(xiàn)了農(nóng)民從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的一種權利，而另一方面放棄土地承包經(jīng)營權而獲得一定補償性收益也是土地集體所有制產(chǎn)權

5、制度下賦予農(nóng)民的權利。所以“三權分離”是現(xiàn)階段正確處理土地糾分解決人地矛盾，穩(wěn)定土地承包制與開展土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)關系的有效途徑。2、土地流轉(zhuǎn)是當前農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的現(xiàn)實需要。隨著農(nóng)村經(jīng)濟的快帶發(fā)展和農(nóng)村勞動力向非農(nóng)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移，許多農(nóng)民離開土地，有了效穩(wěn)定的農(nóng)業(yè)以外的就業(yè)渠道和收入來源，已不再依附于土地，使得大量的土地解放出來，而經(jīng)濟的發(fā)展使農(nóng)民種糧大戶急需大量土地集約經(jīng)營，正好適應需要。各種大型家庭農(nóng)場、種植大戶及玉米、水稻、農(nóng)機等種養(yǎng)專業(yè)合作社的出現(xiàn)促進了土地流轉(zhuǎn)有序的進行。3、土地流轉(zhuǎn)是國家農(nóng)村土地家庭承包

6、政策的重要內(nèi)容。隨著形勢的發(fā)展，土地流轉(zhuǎn)問題越來越成為農(nóng)村經(jīng)濟增長點的主要方向，是大力推進新農(nóng)村建設一項重要內(nèi)容。土地流轉(zhuǎn)推動了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，帶動了優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品基地建設，促進了農(nóng)業(yè)規(guī)?；?jīng)營，使農(nóng)業(yè)基礎設施不斷完善，增加了農(nóng)民收入。規(guī)范的土地流轉(zhuǎn)管理，使農(nóng)民從土地中解放出來，獲得工資性收入。三、土地流轉(zhuǎn)的原則性1、“三權分離、權責明晰”原則5在穩(wěn)定家庭承包經(jīng)營制度的基礎上，有效實行集體所有權、農(nóng)戶承包權、經(jīng)營使用權的三權分離，通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，2003年稅費改革前，相當一部分干部群眾為了少納稅，少報瞞報了土

7、地面積，造成現(xiàn)在每家每戶實有面積都多于應分面積，現(xiàn)在國家正在進行農(nóng)村土地承包經(jīng)營權確權登記頒證工作，藉此正好明確所有權，穩(wěn)定承包權，搞活經(jīng)營權，依照國家出臺的《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地經(jīng)營權管理辦法》切實搞好土地經(jīng)營權的流轉(zhuǎn)，并且保障流轉(zhuǎn)的切實合法。2、“依法、自愿、有償”原則農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)必須嚴格在法律規(guī)定的范疇內(nèi)進行，必須簽訂合法有效的流轉(zhuǎn)合同，明確相關當事人的責、權、利。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)必須堅持自愿原則，不論采用哪種形式流轉(zhuǎn)，都能充分尊重農(nóng)民的選擇和意愿，不得強迫，必須堅持有償流轉(zhuǎn)的原則

8、，實行必要的合理的經(jīng)濟補償機制。目前，廣大農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)形式多樣，簽訂鑒證機關要嚴格按照標準格式簽訂鑒證各種流轉(zhuǎn)合同，每一份都嚴格按照規(guī)定使用標準合同文本，切實保障流轉(zhuǎn)雙方的權利、義務，實際運行效果確保良好。3、靈活多變，各種流轉(zhuǎn)形式相結(jié)合原則5按照當前土地經(jīng)營模式，積極探索有效流轉(zhuǎn)模式，在國家30年不變的土地家庭承包政策背景下，探索如何加強流轉(zhuǎn)機制，促進土地流轉(zhuǎn)良性循環(huán)，打破制約農(nóng)村經(jīng)濟快速高效產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的瓶頸。在基礎轉(zhuǎn)包模式