養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)建議及新模式

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1、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)建議及新模式養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)建議第一,亟待行動我國養(yǎng)老發(fā)展還處于初級階段,模式陳舊,但是養(yǎng)老形勢迫在眉睫,機會和風險并存。如果公司想在該行業(yè)內(nèi)有所發(fā)展,應該從現(xiàn)在開始著手跑馬圈地,一方面是養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的需求,另一方面也可以在旅游地產(chǎn)開發(fā)做兩手準備。第二,盈利模式從國家對養(yǎng)老的態(tài)度可以看出,單純的進行養(yǎng)老社區(qū)或養(yǎng)老地產(chǎn),以買房、租房或者提供養(yǎng)老服務為主的模式落于下乘,也必將遭到國家房地產(chǎn)管控政策的影響,所以未來的養(yǎng)老應該是讓老人少出甚至于不出。國家對養(yǎng)老床位補助可能會在500-10000元/床,仍然不能滿足公司開發(fā)養(yǎng)老社區(qū)的成本,所以必須要有新的盈利模式打破舊思想。?新興的養(yǎng)老模式1.臺灣長庚養(yǎng)生文

2、化村????是社區(qū),又像醫(yī)院;是醫(yī)院,又像社區(qū),這就是臺灣最新推出的房地產(chǎn)概念——養(yǎng)生文化村?!??這個集養(yǎng)老、醫(yī)療、生活、娛樂等功能于一體的養(yǎng)生文化村是臺灣“經(jīng)營之神”、臺塑集團董事長王永慶的創(chuàng)意。它以長庚醫(yī)院雄厚的醫(yī)療資源為后盾,延伸出“銀發(fā)族”養(yǎng)生服務,今年3月樓盤一推出即被搶購一空,非常受客戶歡迎。據(jù)介紹,該文化村占地34公頃,內(nèi)有養(yǎng)老住宅3600多戶,今年10月,第一期706戶入住,一旦全部入住,這里將成為全球最大的銀發(fā)社區(qū)之一。養(yǎng)生村內(nèi)的健康服務內(nèi)容包括:設立社區(qū)醫(yī)院,提供居民特約門診、康復及照顧護理等醫(yī)療服務;定期健康檢查、防疫注射與體能檢測;配備專業(yè)人員,提供周詳用藥管理服務;

3、規(guī)劃居民個人健康計劃,并提供養(yǎng)生處方;建立個人健康資料庫;設置全天候監(jiān)控中心并結(jié)合長庚醫(yī)療體系,確保高效率的緊急醫(yī)療救護功能;定期舉辦健康講座、養(yǎng)生咨詢等?!?村內(nèi)的養(yǎng)生休閑生活也多姿多彩,包括運動養(yǎng)生(太極拳、乒乓球、臺球等)、娛樂交誼(麻將、棋類、卡拉OK、電影欣賞等)、藝文技藝(書法、繪畫、音樂、戲曲等)、民俗活動(春節(jié)、元宵、端午、中秋等節(jié)慶活動)、宗教活動(禪修法會、禮拜彌撒、回教聚會等)。村內(nèi)綠地廣闊,甚至還可提供種菜的菜地?!〈謇镞€擁有完整的社區(qū)功能,設有超市、銀行、書店、圖書館、餐廳、體育館、水療池等;如有家屬來探訪,也有招待所可供住宿。村里還提供有償工作,老人如有園藝農(nóng)藝指導

4、管理、簡易水電維修等專長,都可通過為大家服務而按勞取酬。養(yǎng)生文化村的入住資格是:年滿60歲、配偶年滿50歲且接受長庚醫(yī)院身體檢查證明健康狀況合格者。至于管理費標準,一房一廳(面積約46平方米)的單人價為每月1.8萬元新臺幣,一房兩廳(面積約73平方米)的單人價為每月2.6萬元新臺幣,雙人價再略增,膳食費及水電費按實際消費結(jié)算。這種價格在臺灣被視作平價?!∨_塑集團初步規(guī)劃,除林口之外,還將在嘉義、宜蘭建設第二、第三個養(yǎng)生文化村,三地的初步投資總額超過400億元新臺幣。模式點評:???第一,臺灣長庚養(yǎng)生文化村以高質(zhì)量的服務定位,重視優(yōu)質(zhì)、尊榮、休閑與健康等條件,區(qū)別于老人院、療養(yǎng)院等在大眾心中的負

5、面刻板印象,強調(diào)安全、人際及健康管理;???第二,長庚醫(yī)院完整的醫(yī)療護理,而且平價但高級的定位,為其它銀發(fā)住宅所不及的;???第三,強調(diào)以長庚醫(yī)院為基礎的醫(yī)療系統(tǒng),為高齡者健康的把關(guān),并首采連續(xù)式的照護讓高齡者不至于受遷移之苦,能在不同的身體狀況下接受不同的照護,以作為和其它業(yè)者比較的最大優(yōu)勢;???第四,透過房屋中介、媒體、講座等,讓消費者了解銀發(fā)住宅所要傳達的精神。2.北京太申祥和山莊???太申祥和山莊采用中國傳統(tǒng)古典園林建筑,輔以蘇州園林式山水,是集養(yǎng)老、康體、娛樂、餐飲、住宿、醫(yī)療為一體的大型綜合性服務機構(gòu),是全國首家推行會員制新型養(yǎng)老模式的國際敬老院,會員老人可享受優(yōu)惠價位及為其提供

6、的各項服務。山莊的“太醫(yī)館”是一所創(chuàng)新而不離宗的特型醫(yī)館,匯集多名曾經(jīng)擔任毛澤東、鄧小平等黨和國家領導人的保健醫(yī)生和現(xiàn)任保健專家,享受國務院頒發(fā)的政府特殊津貼的專家;中國“四大名醫(yī)”及國家級中西醫(yī)專家的后代及嫡傳弟子,中國中醫(yī)科學院博士生導師、主任醫(yī)師、教授等40多位“皇城國醫(yī)”,為會員們提供一流的、特色醫(yī)療保健服務。其他娛樂、住宿、及針對老年人設置的無障礙設施一應俱全。專為老年人設計的養(yǎng)老會籍有:祥和會籍、太申養(yǎng)老會籍、太申尊老會籍、太申至尊尊老會籍共計四種。祥和會籍和太申養(yǎng)老會籍會員在山莊居住,可享受會員房價;太申尊老會籍會員可享受免費專屬標準房間的居住權(quán);太申至尊尊老會籍會員可享受我院提

7、供的免費專屬一居室套房的居住權(quán)。模式點評:第一,太申祥和是全國首家推行會員制新型養(yǎng)老模式的國際敬老院,它開創(chuàng)了敬老院與俱樂部相結(jié)合的嶄新模式;第二,山莊將傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代養(yǎng)老敬老事業(yè)相結(jié)合,創(chuàng)立了中醫(yī)藥健康養(yǎng)生新模式,匯集了多位“皇城國醫(yī)”,為會員提供服務;第三,山莊的環(huán)境及文化氛圍。區(qū)別于其他的老年服務機構(gòu),這里采用中國傳統(tǒng)古典園林建筑,輔以蘇州園林式山水,使人體驗到中華民族五千年文明史的優(yōu)秀傳統(tǒng)

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