聊城商業(yè)區(qū)位演變研究

《聊城商業(yè)區(qū)位演變研究 》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。

1、聊城商業(yè)區(qū)位演變研究張錦宗朱瑜馨李雷雷　　摘要:撤地設(shè)市以來,聊城市商業(yè)發(fā)展迅速,商業(yè)網(wǎng)點的數(shù)量迅速增加。在政府的宏觀調(diào)控及市場規(guī)律的共同作用下,聊城的商業(yè)區(qū)位級別及商業(yè)設(shè)施更加完善。通過對聊城市城區(qū)商業(yè)網(wǎng)點區(qū)位的深入調(diào)查,研究聊城市商業(yè)區(qū)位的發(fā)展演變過程,分析聊城市商業(yè)區(qū)位演變的機制,提出聊城市商業(yè)網(wǎng)點區(qū)位的擴展方向。　　關(guān)鍵詞:聊城市;商業(yè)區(qū)位;演變　　Abstract:Sincetheestablishmentasacity,Liaochengbusinessdevelopedrapidly.Underthemonl

2、aent＇smacro-controlandmarket,mercialbit-levelandmercialfacilitieshavebeemoreperfect.Throughlocation-depthinvestigation,itstudiedLiaocheng＇sdevelopmentandevolutionofmercialspaces,analyzedtheevolutionmechanismandproposedexpansiondirectionofmercialercialspaces;evolut

3、ion　　　　聊城市地處山東省西部,黃河下游,古稱東昌府,是冀魯豫三省交界處的區(qū)域性中心城市,市域總面積8715平方公里,總?cè)丝?61.31萬人,是京杭大運河上的商業(yè)名城。聊城市交通便利,京九鐵路、邯濟鐵路、濟館高速公路在此交匯,是連接?xùn)|西南北的重要交通樞紐。本文在實地調(diào)查所獲取資料的基礎(chǔ)上,研究整個聊城市商業(yè)區(qū)位的發(fā)展變化機制?！　　　∫?、聊城市商業(yè)區(qū)位演變　　　　商業(yè)區(qū)是城市功能區(qū)的一種,是指城市中主要從事商業(yè)活動的區(qū)域[1],主要由商業(yè)街和各種商場組成?？死锼顾?2,城區(qū)人口不足30萬人[2]?？梢愿鶕?jù)商品或服務(wù)的

4、最大服務(wù)半徑將2000年聊城各商業(yè)街(或商業(yè)區(qū))劃分為兩個等級:一級商業(yè)網(wǎng)點的服務(wù)范圍超越城區(qū)范圍;二級商業(yè)網(wǎng)點則主要為城區(qū)居民服務(wù)?！　?006年,市區(qū)面積為50km2,人口規(guī)模達40多萬[3]。由于商業(yè)功能的增強,聊城依據(jù)服務(wù)半徑將商業(yè)區(qū)劃分為三個等級:一級主要為本地和外地人口購買選擇性強、價格高、消費周期長的選購品和特殊品以及高檔精細名貴奇特的新產(chǎn)品[4];二級主要為本市市民服務(wù)的商業(yè)網(wǎng)點,多以五金店,中高檔物品,中型百貨店,中型超市為主;三級商業(yè)網(wǎng)點則以為本小區(qū)與附近小區(qū)居民服務(wù)的日用百貨、農(nóng)貿(mào)市場、小商品店為主。

5、　　聊城市商業(yè)區(qū)位演變具有如下特點:　　1.新興生活型主商業(yè)街緣老主商業(yè)街擴展,商業(yè)中心地位因此發(fā)生變化,城區(qū)中心的主要商業(yè)中心由鐵塔市場、交運市場、三聯(lián)家電控制的核心區(qū)域向周圍擴展。新城市中心商業(yè)區(qū)位置從以前的由鐵塔市場、三聯(lián)家電所在的兩條商業(yè)街北移到三聯(lián)家電以北的五星百貨、金鼎商廈所在的東昌路柳園路交匯處,此處聚集了三聯(lián)家電、五星百貨、金鼎商廈、五星地下購物廣場、百姓購物城、昆侖家電、蘇寧電器、國美電器、名貴首飾專賣店、新東方購物廣場,并形成了明確的CBD?！　∮捎谛律虡I(yè)中心的形成,鐵塔市場所在的利民路商業(yè)街由此也迅速

6、下降為以小商品批發(fā)、零售為主的二級商業(yè)中心。古香古色的古樓商業(yè)街也因進一步遠離新商業(yè)中心由二級中心下降為三級中心。恒昌商業(yè)街也由二級中心下降為三級中心。沿柳園路老商業(yè)街往南,在柳園路閘口段十字新建了以魯西科技廣場、北步行街、科霸電腦專賣店、昆侖超市為主的新商業(yè)中心。　　2.新修城市外環(huán)主干道成為專業(yè)市場的生長點的首選之地。2002年后建成的建設(shè)路聊城香江光彩大市場占地5000畝、總建筑面積約為300多萬平方米。經(jīng)營包括服裝鞋帽、輕紡、小商品、日雜百貨、副食、建材裝飾材料、家電、五金機電、汽車、農(nóng)機、生產(chǎn)資料等。輻射山東、河

7、北、河南、山西數(shù)省方圓500公里范圍的逾億人口,建成后即迅速火爆繁榮。2003年開始擴建的遼河路經(jīng)濟開發(fā)區(qū)鋼管大市場,占地達1000多畝,主要服務(wù)地區(qū)為魯西、豫東、冀南。2002年12月成立于光岳路與湖南路交界處的聊城市金羊商貿(mào)有限公司,占地面積27000平方米,主要為聊城八縣區(qū)服務(wù),部分業(yè)務(wù)輻射至魯西、豫東、冀南地區(qū)。此類專業(yè)性與批發(fā)類市場借助城市外環(huán)主干道的便利交通與相對低廉的地租而生長發(fā)展?！　　　《?、商業(yè)區(qū)位演變的動力機制　　　　1.城市規(guī)劃的引導(dǎo)作用。聊城市人民充分發(fā)揮聊城四通八達的交通優(yōu)勢與商業(yè)發(fā)達的歷史積淀,

8、結(jié)合江北水城獨特的自然、歷史文化旅游資源,對聊城城區(qū)進行合理規(guī)劃,在市中心區(qū)先后建成大型購物廣場如五星百貨,新東方購物廣場,金鼎商廈,五星地下購物廣場等一級商業(yè)中心;在閘口興建魯西科技廣場,現(xiàn)已成為聊城電腦第一大賣場,魯西大型電腦耗材批發(fā)零售中心;在建設(shè)東路建成香江特大型批發(fā)市場,是魯西規(guī)模最大的綜合批