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《聊城商業(yè)區(qū)位演變研究》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在應用文檔-天天文庫。
1、聊城商業(yè)區(qū)位演變研究 關鍵詞:聊城市;商業(yè)區(qū)位;演變 Abstract:Sincetheestablishmentasacity,Liaochengbusinessdevelopedrapidly.Underthemonlaent′smacro-controlandmarket,mercialbit-levelandmercialfacilitieshavebeemoreperfect.Throughlocation-depthinvestigation,itstudiedLiaocheng
2、′sdevelopmentandevolutionofmercialspaces,analyzedtheevolutionmechanismandproposedexpansiondirectionofmercialercialspaces;evolution 聊城市地處山東省西部,黃河下游,古稱東昌府,是冀魯豫三省交界處的區(qū)域性中心城市,市域總面積8715平方公里,總人口561.31萬人,是京杭大運河上的商業(yè)名城。聊城市交通便利,京九鐵路、邯濟鐵路、濟館高速公路在此交匯,是連接東西南北的
3、重要交通樞紐。本文在實地調(diào)查所獲取資料的基礎上,研究整個聊城市商業(yè)區(qū)位的發(fā)展變化機制?！ ∫?、聊城市商業(yè)區(qū)位演變 商業(yè)區(qū)是城市功能區(qū)的一種,是指城市中主要從事商業(yè)活動的區(qū)域[1],主要由商業(yè)街和各種商場組成?？死锼顾?2,城區(qū)人口不足30萬人[2]?？梢愿鶕?jù)商品或服務的最大服務半徑將2000年聊城各商業(yè)街(或商業(yè)區(qū))劃分為兩個等級:一級商業(yè)網(wǎng)點的服務范圍超越城區(qū)范圍;二級商業(yè)網(wǎng)點則主要為城區(qū)居民服務?！ ?006年,市區(qū)面積為50km2,人口規(guī)模達40多萬[3]。由于商業(yè)功能的增強,
4、聊城依據(jù)服務半徑將商業(yè)區(qū)劃分為三個等級:一級主要為本地和外地人口購買選擇性強、價格高、消費周期長的選購品和特殊品以及高檔精細名貴奇特的新產(chǎn)品[4];二級主要為本市市民服務的商業(yè)網(wǎng)點,多以五金店,中高檔物品,中型百貨店,中型超市為主;三級商業(yè)網(wǎng)點則以為本小區(qū)與附近小區(qū)居民服務的日用百貨、農(nóng)貿(mào)市場、小商品店為主?！ ×某鞘猩虡I(yè)區(qū)位演變具有如下特點: 1.新興生活型主商業(yè)街緣老主商業(yè)街擴展,商業(yè)中心地位因此發(fā)生變化,城區(qū)中心的主要商業(yè)中心由鐵塔市場、交運市場、三聯(lián)家電控制的核心區(qū)域向周圍擴展。新城市
5、中心商業(yè)區(qū)位置從以前的由鐵塔市場、三聯(lián)家電所在的兩條商業(yè)街北移到三聯(lián)家電以北的五星百貨、金鼎商廈所在的東昌路柳園路交匯處,此處聚集了三聯(lián)家電、五星百貨、金鼎商廈、五星地下購物廣場、百姓購物城、昆侖家電、蘇寧電器、國美電器、名貴首飾專賣店、新東方購物廣場,并形成了明確的CBD?！ ∮捎谛律虡I(yè)中心的形成,鐵塔市場所在的利民路商業(yè)街由此也迅速下降為以小商品批發(fā)、零售為主的二級商業(yè)中心。古香古色的古樓商業(yè)街也因進一步遠離新商業(yè)中心由二級中心下降為三級中心。恒昌商業(yè)街也由二級中心下降為三級中心。沿柳園路老
6、商業(yè)街往南,在柳園路閘口段十字新建了以魯西科技廣場、北步行街、科霸電腦專賣店、昆侖超市為主的新商業(yè)中心?！ ?.新修城市外環(huán)主干道成為專業(yè)市場的生長點的首選之地。2002年后建成的建設路聊城香江光彩大市場占地5000畝、總建筑面積約為300多萬平方米。經(jīng)營包括服裝鞋帽、輕紡、小商品、日雜百貨、副食、建材裝飾材料、家電、五金機電、汽車、農(nóng)機、生產(chǎn)資料等。輻射山東、河北、河南、山西數(shù)省方圓500公里范圍的逾億人口,建成后即迅速火爆繁榮。2003年開始擴建的遼河路經(jīng)濟開發(fā)區(qū)鋼管大市場,占地達1000多
7、畝,主要服務地區(qū)為魯西、豫東、冀南。2002年12月成立于光岳路與湖南路交界處的聊城市金羊商貿(mào)有限公司,占地面積27000平方米,主要為聊城八縣區(qū)服務,部分業(yè)務輻射至魯西、豫東、冀南地區(qū)。此類專業(yè)性與批發(fā)類市場借助城市外環(huán)主干道的便利交通與相對低廉的地租而生長發(fā)展?！ 《⑸虡I(yè)區(qū)位演變的動力機制 1.城市規(guī)劃的引導作用。聊城市人民充分發(fā)揮聊城四通八達的交通優(yōu)勢與商業(yè)發(fā)達的歷史積淀,結合江北水城獨特的自然、歷史文化旅游資源,對聊城城區(qū)進行合理規(guī)劃,在市中心區(qū)先后建成大型購物廣場如五星百貨
8、,新東方購物廣場,金鼎商廈,五星地下購物廣場等一級商業(yè)中心;在閘口興建魯西科技廣場,現(xiàn)已成為聊城電腦第一大賣場,魯西大型電腦耗材批發(fā)零售中心;在建設東路建成香江特大型批發(fā)市場,是魯西規(guī)模最大的綜合批發(fā)市場;在經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建有聊城鋼管市場,使城市客源多集于此。而大商場的存在可以吸收更多中小商業(yè)設施的進入?！ ≡诹某鞘姓安嘶@子”工程政策方針的引領推動下[5],先后建成六大農(nóng)貿(mào)市場:1996年12月28日投入使用的聊城交運大市場,1997年建成龍山農(nóng)貿(mào)市場,2002年12月3日建成的光華農(nóng)貿(mào)市場,2
