物業(yè)公司發(fā)函給業(yè)委會(huì)續(xù)簽合同

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1、物業(yè)公司發(fā)函給業(yè)委會(huì)續(xù)簽合同業(yè)委會(huì)致匯都物業(yè)公司工作函業(yè)委會(huì)致匯都物業(yè)公司工作函匯都物業(yè)：自本會(huì)聘請(qǐng)你公司為我小區(qū)服務(wù)已半年有余，在此期間，業(yè)委會(huì)履行承諾協(xié)調(diào)開發(fā)商對(duì)小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行了全面修復(fù)并交予你公司進(jìn)行管理。但是半年多來，你公司各項(xiàng)工作均無明顯進(jìn)展和起色，承諾的各種事項(xiàng)也均未兌現(xiàn)，本會(huì)以及多數(shù)小區(qū)居民意見很多，現(xiàn)告之如下。1居民樓衛(wèi)生不按照合同規(guī)定執(zhí)行每天清掃和拖拭，樓道內(nèi)垃圾不予清理。保安保潔未按照規(guī)定人數(shù)配備，從來沒有保安站崗以及按時(shí)巡視園區(qū)，園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清掃也不及時(shí)，冬季雪后從來不清除積雪，令車輛和行人出行不便。2半年來未見對(duì)草坪進(jìn)行清理、剪枝、補(bǔ)種，而是任由

2、不良業(yè)主開荒種地、種大蔥。侵占綠地的圍欄，承諾清理不僅不兌現(xiàn)，反而要收取占地費(fèi)，令其合法化。3對(duì)小區(qū)內(nèi)車輛亂停亂放現(xiàn)象，既不管理也不治理，不僅承諾的規(guī)范管理、取締亂安私釘?shù)能囄缓蛙囨i成為空談，而且效仿不良業(yè)主有礙觀瞻的到處釘鎖，使維修不久的路面嚴(yán)重破損，影響行人和兒童安全。4樓道、電梯、樓宇門上到處是亂噴亂貼的小廣告和野廣告，既不清除也不制止，任而為之。收了物業(yè)費(fèi)后單元門、入樓石階破損卻根本不予維修。5在正常的收取物業(yè)費(fèi)外，不顧業(yè)委會(huì)的三令五申，擅自向居民收取樓道照明費(fèi)、樓宇對(duì)講設(shè)施維修費(fèi)、垃圾處理費(fèi)，向外來的小商小販?zhǔn)杖V場(chǎng)占道經(jīng)營費(fèi)。6縱容某通信公司在園區(qū)和居民樓內(nèi)隨

3、意施工，亂挖亂穿管線，卻對(duì)政府實(shí)施的光纜提速工程設(shè)置障礙，冒用業(yè)委會(huì)名義每棟樓索要6500元的施工費(fèi)，嚴(yán)重影響了小區(qū)居民寬帶提速工程進(jìn)展。7擅自突破業(yè)委會(huì)規(guī)定的最高限價(jià)，向居民出售行人門卡、車卡，超標(biāo)準(zhǔn)收取車位費(fèi)，卻遲遲不對(duì)園區(qū)進(jìn)行封閉管理。業(yè)委會(huì)從開發(fā)商處費(fèi)盡周折爭(zhēng)取到的補(bǔ)償性維修的路燈、監(jiān)控、門禁等設(shè)施，交給物業(yè)之后也從不見有人進(jìn)行保護(hù)和維護(hù)，數(shù)月間已有多處再次損壞無法使用。8不顧業(yè)委會(huì)書面及口頭的反復(fù)禁令，仍要把小高層的電梯服務(wù)和收費(fèi)，外包給因信譽(yù)問題經(jīng)常見諸報(bào)端的某公司，此做法在節(jié)約你公司必要服務(wù)支出的同時(shí)，把隱患和后患全部轉(zhuǎn)嫁給居民，不僅用心不良，而且嚴(yán)重違反雙

4、方關(guān)于任何服務(wù)不得轉(zhuǎn)包的合同約定。如果實(shí)在沒錢搞必須的投入或者不想投入，請(qǐng)另謀高就，因?yàn)闃I(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全是第一位的。9小區(qū)內(nèi)下水井入駐半年多仍未清淘，臭氣熏天，嚴(yán)重影響居民生活。10報(bào)稱辦公室不夠用，將業(yè)委會(huì)辦公室借用改為食堂，卻利用其他物業(yè)用房搞商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。當(dāng)初承諾的在車位、廣告等其他多種經(jīng)營的收費(fèi)中，按比例提取和設(shè)立的公共設(shè)施維修基金，至今以各種理由拒不兌現(xiàn)。本會(huì)要求你公司針對(duì)居民提出的上述意見，拿出整改方案和具體措施，并限期改正。如仍像以往對(duì)業(yè)委會(huì)和居民提出的意見置若罔聞，既不答復(fù)也不整改，繼續(xù)我行我素的話，我會(huì)將依據(jù)雙方簽定合同時(shí)的否決條款，在適當(dāng)時(shí)候隨時(shí)與你

5、公司解約。武夷嘉園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)2012年5月8日篇二：物業(yè)服務(wù)合同(與業(yè)委會(huì)簽)物業(yè)服務(wù)合同項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目坐落地址：委托方：受托方：簽訂日期：第一條甲、乙雙方信息甲方：（業(yè)主大會(huì)）；委托代理人：（業(yè)主委員會(huì)）；地址：郵編：聯(lián)系電話：乙方：（物業(yè)公司）；法定代表人：；地址：；郵編：聯(lián)系電話：資質(zhì)等級(jí)：證書編號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《河北省滄州市物價(jià)局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)的關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)（物業(yè)項(xiàng)目）實(shí)施物業(yè)管理事宜，訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況1、物業(yè)類型：2

6、、座落位臵：3、乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主和使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主、使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條委托管理事項(xiàng)1、本物業(yè)小區(qū)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2、公共綠地、公共場(chǎng)所內(nèi)的花木、的養(yǎng)護(hù)與管理。3、公共環(huán)境衛(wèi)生管理。包括：公共場(chǎng)所、場(chǎng)地的清掃保潔及垃圾的收集。4、維護(hù)小區(qū)公共秩序。5、房屋自用部位、自用設(shè)備的維修可以委托乙方實(shí)施，但委托方要承擔(dān)一切費(fèi)用。6、規(guī)勸制止業(yè)主、使用人違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》和業(yè)主委員會(huì)決議及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定的行為。第四條委托管理期限委托管理期限為年。自年月日起至年月日止。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)

7、1、代表和維護(hù)業(yè)主、使用人的合法權(quán)益；2、根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決議與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；3、監(jiān)督業(yè)主、使用人遵守合同及業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)決議和物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定；4、檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；5、向業(yè)主籌集或續(xù)籌維修資金；6、聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，并及時(shí)將業(yè)主、使用人的意見和建議反饋給乙方；7、保證業(yè)主、使用人遵守、執(zhí)行物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，遵守合同事項(xiàng)及業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)決議和小區(qū)物業(yè)管理制度，按時(shí)交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用；8、協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，完成和實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理