物權(quán)法原則的重新審視

物權(quán)法原則的重新審視

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1、物權(quán)法原則的重新審視一物一權(quán)、物權(quán)法定、公示公信,此三者在大陸法系民法理論中被稱為物權(quán)法的基本原則,構(gòu)成物權(quán)法的基本原理,物權(quán)法的具體制度內(nèi)容和理論架構(gòu)均在此基本原則之下展開。然而近期以來圍繞物權(quán)法基本原則開展的討論有如火如荼之勢(shì),而火勢(shì)苗頭又似乎以淡化甚或否定此三項(xiàng)基本原則為猛,并直接涉及到我國(guó)正在起草的《物權(quán)法》以及將來的《民法典》是否需要規(guī)定以及如何規(guī)定物權(quán)法基本原則的問題,以故,對(duì)物權(quán)法三項(xiàng)基本原則的進(jìn)一步的理論探討似有必要?! £P(guān)于一物一權(quán)原則  一、概念的探究  一物一權(quán)原則首先需要討論的問題是:一物一權(quán)究竟是指一物之上只能存在一個(gè)所有權(quán)還是一物之上只能存在一個(gè)物權(quán)?這個(gè)問題似乎

2、已有定論,即指前者而非指后者,例如,有的學(xué)者非常明確地指出:“一物上惟有一所有權(quán)之成立,此為一物一權(quán)主義?!盵1];或曰:“一物一權(quán)主義系指一物上僅能成立一所有權(quán),一所有權(quán)之客體,以一物為限而言?!盵2]但其實(shí)不然,有的學(xué)者認(rèn)為一物一權(quán)“是指一物之上只能存在一個(gè)所有權(quán)以及不相容的他物權(quán),不得有互不相容的兩個(gè)以上的物權(quán)同時(shí)存在于同一標(biāo)的物之上?!盵3],或者說,“一物一權(quán)一方面是指一個(gè)物之上只能設(shè)立一個(gè)所有權(quán)而不能同時(shí)設(shè)立兩個(gè)以上的所有權(quán);另一方面,也是指在一個(gè)物上不能同時(shí)設(shè)立兩個(gè)或者兩個(gè)以上在性質(zhì)上相互排斥的定限物權(quán)?!盵4]由是觀之,一物一權(quán)原則中的“權(quán)”到底為何種權(quán)利亦即僅指所有權(quán)還是指

3、所有物權(quán)尚存較大的爭(zhēng)議。  一物之上只能存在一個(gè)所有權(quán),而不能存在兩個(gè)或者兩個(gè)以上的所有權(quán),這是既符合財(cái)產(chǎn)的私有屬性又符合法律的邏輯安排的,因?yàn)樗袡?quán)的最主要的制度功能就是確立社會(huì)財(cái)富的歸屬關(guān)系,定紛止?fàn)帲粼室晃镏洗嬖趦蓚€(gè)相互獨(dú)立的所有權(quán),這比沒有確定一物的所有權(quán)還易引發(fā)人們之間的紛爭(zhēng)和矛盾,不利于物的利用。這就是早在羅馬法時(shí)期就已經(jīng)存在的“所有權(quán)遍及全部,不得屬于二人”的規(guī)則。至于共有,則是二人以上對(duì)一物共同地或者按份地享有所有權(quán),而不是分別獨(dú)立地對(duì)一物享有所有權(quán),并不與一物一權(quán)原則相悖,但是一物之上存在兩個(gè)甚或兩個(gè)以上他物權(quán)包括用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的情形則是在不違背財(cái)產(chǎn)的私有屬性的前提

4、下,允許所有權(quán)人在自己所有的物之上設(shè)定或以使用為目的的用益物權(quán)或以擔(dān)保為目的的擔(dān)保物權(quán),則正是所有權(quán)人行使所有權(quán)的方式和實(shí)現(xiàn)所有權(quán)價(jià)值的途徑,一物之上存在數(shù)個(gè)他物權(quán)是普遍的情形,所以一物一權(quán)的“權(quán)”并不包含他物權(quán),而應(yīng)當(dāng)僅指所有權(quán)?! ∧敲矗我詫W(xué)者們都認(rèn)為一物一權(quán)原則同時(shí)也包含一物之上不得存在兩個(gè)以上性質(zhì)上互相排斥或者說內(nèi)容上互不相容的他物權(quán)之義?進(jìn)一步推敲,何謂“性質(zhì)上相互排斥或者內(nèi)容上互不相容”?舉例來說,甲將自己的房屋設(shè)定抵押于債權(quán)人乙,乙取得抵押權(quán),甲旋又將該房屋設(shè)定抵押于丙,丙亦取得抵押,兩個(gè)抵押權(quán)同時(shí)存在于一物之上,它們的性質(zhì)相互排斥嗎?它們?cè)趦?nèi)容上互不相容嗎?互相排斥和互不相

5、容的確切含義是什么?以什么為性質(zhì)上相互排斥或內(nèi)容上互不相容的判斷標(biāo)準(zhǔn)?難道乙的抵押權(quán)和丙的抵押權(quán)是互相排斥和互不相容的嗎?假若該房屋的價(jià)值小于其所擔(dān)保的債務(wù)總額,兩個(gè)抵押權(quán)就是相互排斥和互不相容的嗎?其實(shí)若發(fā)生此種情形,法律的處理規(guī)則很簡(jiǎn)單也很清晰:已登記的抵押權(quán)先于未登記的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn),先登記的抵押權(quán)先于后登記的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn),同時(shí)登記的按債權(quán)比例同時(shí)實(shí)現(xiàn),但無論如何也不能認(rèn)為此二抵押權(quán)是不能同時(shí)存在于一物之上的,即使是按照不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的登記生效主義的立法例,若未經(jīng)登記則抵押權(quán)不生效,那也是物權(quán)法定原則和公示公信原則要解決的問題,與一物一權(quán)并無關(guān)系。有學(xué)者舉下列之例欲說明同一物之上不能存在兩個(gè)以上

6、互相矛盾或排斥的他物權(quán):某開發(fā)商將一棟房屋的不同單元分別售給各買受人,買受人以其所購買的商品房作抵押向銀行借款,同時(shí)開發(fā)商又以整個(gè)房屋向另一銀行作抵押借款,這兩項(xiàng)抵押權(quán)就會(huì)形成矛盾和沖突。其實(shí),所謂矛盾和沖突是指權(quán)利實(shí)現(xiàn)后果上的矛盾和沖突,而非指權(quán)利性質(zhì)和效力上的矛盾和沖突,兩項(xiàng)抵押權(quán)都是合法有效的,都應(yīng)當(dāng)受到法律的保護(hù),設(shè)若全部的單元套間都辦理了抵押,則仍依前述已登記的抵押權(quán)先于未登記的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、先登記的先于后登記的實(shí)現(xiàn)、同時(shí)登記的同時(shí)按債權(quán)比例實(shí)現(xiàn)的規(guī)則處理;設(shè)若只有一部分單元套間辦理了抵押,則未辦理抵押的部分由后一銀行行使抵押權(quán),已辦理抵押的部分按上述沖突規(guī)則處理,問題都利益得到解決

7、。  又例:甲將自己所有的土地設(shè)定土地使用權(quán)(地上權(quán))于乙,乙取得他物權(quán),則非經(jīng)地上權(quán)人同意,土地所有權(quán)人不得在土地之上設(shè)定抵押權(quán),若土地所有權(quán)人未經(jīng)地上權(quán)人同意設(shè)定了抵押權(quán),抵押權(quán)應(yīng)屬無效,但此時(shí)導(dǎo)致抵押權(quán)無效的原因并非一物一權(quán),而是對(duì)已設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)的物權(quán)在為處分行為或?yàn)樵儇?fù)擔(dān)行為時(shí)的一種限制,目的在于保護(hù)他物權(quán)人的利益。所以,若他物權(quán)人同意所有權(quán)人在同一物上再設(shè)定抵押,并辦理了抵押登記,則此時(shí)的抵押權(quán)仍為

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