電腦城節(jié)日促銷活動策劃方案

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1、五臺縣賽博數(shù)碼電腦城策劃方案目錄前言《項(xiàng)目分析篇》一、項(xiàng)目規(guī)模二、項(xiàng)目地段環(huán)境及交通情況三、項(xiàng)目周邊相關(guān)配套情況四、項(xiàng)目于所在區(qū)域地位五、項(xiàng)目SWOT分析《項(xiàng)目定位篇》一、項(xiàng)目商業(yè)定位的原則二、項(xiàng)目商業(yè)品質(zhì)檔次定位三、項(xiàng)目市場定位四、項(xiàng)目目標(biāo)客戶群定位五、項(xiàng)目主題形象定位六、項(xiàng)目主題形象的演繹《營銷推廣篇》一、總體原則二、操作步驟三、具體招商營銷工作執(zhí)行方案五臺縣賽博碼電腦城招商開業(yè)系列活動篇《項(xiàng)目效益篇》一、社會效益分析二、經(jīng)濟(jì)效益分析一、前言??“善戰(zhàn)者，決勝于未戰(zhàn)之前”。可行性的預(yù)先撰寫好電腦城項(xiàng)目策劃案，正是在項(xiàng)目實(shí)施前期入手，其結(jié)果直接影

2、響到投資項(xiàng)目的決策方向，為項(xiàng)目市場價(jià)值的實(shí)現(xiàn)提供有價(jià)值的參考依據(jù)。同時(shí)也為項(xiàng)目運(yùn)著，確定了發(fā)展總體方向、基本思路。在本方案的撰寫期間，我們通過五臺山政府網(wǎng)站及己有的人脈社會資源，大致了解了項(xiàng)目所在地五臺縣賽博數(shù)碼的經(jīng)濟(jì)、商貿(mào)、文化、房地產(chǎn)、電腦業(yè)市場特征進(jìn)行了充分調(diào)查與分析，并對本項(xiàng)目現(xiàn)狀進(jìn)行了細(xì)致考究，對周邊同類型市場進(jìn)行慎密調(diào)研后，取得了大量一手資料。同時(shí)結(jié)合本案的目標(biāo)客戶，在對其行為特征的準(zhǔn)確把握基礎(chǔ)之上，為本案制定了切實(shí)可行的開發(fā)實(shí)施方案。其目的是為了規(guī)范項(xiàng)目前期操作，提高工作效率、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、提升項(xiàng)目競爭力，最大限度縮短招租銷售周期和實(shí)現(xiàn)項(xiàng)

3、目市場價(jià)值最優(yōu)化。由于時(shí)間倉促，疏漏錯誤之處難免，敬請批評指正?！俄?xiàng)目分析篇》本篇所述：結(jié)合項(xiàng)目實(shí)體特點(diǎn)和地緣地貌特征進(jìn)行本項(xiàng)目的優(yōu)劣勢特點(diǎn)分析。一、項(xiàng)目規(guī)模：五臺縣賽博數(shù)碼城里面首家專業(yè)電子專業(yè)市場賽博數(shù)碼電腦城。項(xiàng)目位于五臺縣賽博數(shù)碼朝陽街（原火壕渠）南樓總面積350平方米，有個(gè)地下三層，一層經(jīng)營各種品牌電腦；負(fù)一層，經(jīng)營各種品牌、各種品牌打印機(jī)、數(shù)碼、電腦桌椅；負(fù)二層，組裝電腦及其電腦配件，電腦耗材及其打印機(jī)耗材、售后及其維修等。鋪位為20家。二、項(xiàng)目地段環(huán)境情況1、目前及未來地段環(huán)境總體情況：　　項(xiàng)目位于五臺縣賽博數(shù)碼朝陽街（原火壕渠）南樓

4、，周邊有溫州海鮮樓、豪藝家裝燈飾、美的空調(diào)嘉誠專賣店、五臺山環(huán)保局、農(nóng)林大樓，華倫眼鏡店，臺城村以及各大新建高層住宅社區(qū)和主力中小學(xué)校均距本項(xiàng)目不出千米輻射之遙。此地段應(yīng)為臺山縣商業(yè)服務(wù)以及行政教育，醫(yī)院、衛(wèi)生的核心區(qū)域和高檔居住消費(fèi)區(qū)！三、項(xiàng)目交通情況　本項(xiàng)目所在地，有便捷的交通，將帶來大量持續(xù)人流，并便于物流運(yùn)輸：五臺縣賽博數(shù)碼各鄉(xiāng)鎮(zhèn)所有的公交車輛均可直達(dá)項(xiàng)目所在地，便于消費(fèi)者往返采購各類商品，降低運(yùn)輸成本。同時(shí)也極大地增強(qiáng)了，周邊就近高中檔住宅居民的消費(fèi)潛力。三、項(xiàng)目周邊相關(guān)配套項(xiàng)目周邊均按縣政街道標(biāo)準(zhǔn)配備了綠化，環(huán)衛(wèi)，電力、路燈照明，安保，

5、工交車站等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。四、項(xiàng)目于所在區(qū)域地位項(xiàng)目所在區(qū)域是五臺縣賽博數(shù)碼行政。商貿(mào)娛樂中心商業(yè)圈。五、項(xiàng)目SWOT分析（一）項(xiàng)目優(yōu)勢點(diǎn)1、地段尊貴性——，優(yōu)越的地段尊貴性突出；2、氛圍可塑性——周邊中高檔居住小區(qū)多，人氣越來旺越，具備形成良好的商業(yè)氛圍的潛力；3、交通便利性——本案縣城及鄉(xiāng)鎮(zhèn)所有的公交車輛均可直達(dá)、交通便捷，車隨人走，又是縣政府形象大道、隨著城市的發(fā)展交通配套設(shè)施更加日益完善。4、區(qū)域完善性——在配套、居住氛圍及消費(fèi)信心層面有良好的優(yōu)勢，區(qū)域的成熟度被廣大市民認(rèn)可；5、城市規(guī)劃促進(jìn)區(qū)域商業(yè)生值空間巨大優(yōu)勢——由于縣城老城區(qū)地塊

6、供應(yīng)稀缺，項(xiàng)目所在地的土地價(jià)格一路上漲，項(xiàng)目所在地作縣區(qū)兩級政府的重點(diǎn)規(guī)劃發(fā)展區(qū)域，該項(xiàng)目區(qū)域成為寸土寸金的商家必爭寶地。本地塊的土地價(jià)值增值潛力不可限量。6、成本建筑優(yōu)勢：　　本項(xiàng)目為商業(yè)合作伙伴（甲方）的自有房產(chǎn)，并且房屋結(jié)構(gòu)可根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行可行性的合理改造，可有效和低成本的運(yùn)營。7、消費(fèi)需求優(yōu)勢：IT網(wǎng)絡(luò)數(shù)碼市場的發(fā)展速度突飛猛進(jìn)，需求潛力大，將市場整合，進(jìn)行多功能、多元化，走品牌、善管理的市場規(guī)范發(fā)展，必將引導(dǎo)消費(fèi)8、建筑風(fēng)格優(yōu)勢：建議項(xiàng)目從樓層、風(fēng)格、色彩等幾個(gè)方面來進(jìn)行。9、品牌商家消費(fèi)無憂項(xiàng)目商家直接與Intel、微軟、聯(lián)想等公司洽

7、談，引進(jìn)太原忻州區(qū)域各大品牌總代理等五大加盟商家，從而有效匯聚行業(yè)內(nèi)零售商家或者二、三級批發(fā)商家；此外項(xiàng)目經(jīng)營主還自主經(jīng)營兩大國內(nèi)電腦品牌，將協(xié)助商家對批發(fā)輸出市場的拓展；讓消費(fèi)者在市場放心、大膽消費(fèi)，無任何疑慮。10、免費(fèi)送貨客流如潮客戶購買滿50元縣城內(nèi)城內(nèi)提供上門送貨，20里以外只加收油錢等8大售上站服務(wù)自保證商場的客流如潮，為旺場經(jīng)營打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。　?。ǘ╉?xiàng)目劣勢點(diǎn)1、格局、經(jīng)營面積缺陷：特別是占有主要面積的區(qū)域還在地下部分。商場第一現(xiàn)場給人的感官不夠大氣；另外整體使用面積不足，不具備與吏有實(shí)力擁有大賣場環(huán)境的主競爭對手在電腦行業(yè)與之抗

8、衡的經(jīng)營面積。整體商品布局有待深入細(xì)分，可能在整體運(yùn)作中由于面積的原因會出現(xiàn)缺項(xiàng)或弱項(xiàng)的狀況。2、外立面、入口視覺的不足：