環(huán)境影響評價報告公示：城投文庭商住小區(qū)建設(shè)項目環(huán)評報告

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1、《建設(shè)項目環(huán)境影響報告表》編制說明《建設(shè)項目環(huán)境影響報告表》由具有從事環(huán)境影響評價工作資質(zhì)的單位編制。1．項目名稱——指項目立項批復(fù)時的名稱，應(yīng)不超過30個字（兩個英文字段作一個漢字）。2．建設(shè)地點——指項目所在地詳細(xì)地址，公路、鐵路應(yīng)填寫起止地點。3．行業(yè)類別——按國標(biāo)填寫。4．總投資——指項目投資總額。5．主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)——指項目區(qū)周圍一定范圍內(nèi)集中居民住宅區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院、保護(hù)文物、風(fēng)景名勝區(qū)、水源地和生態(tài)敏感點等，應(yīng)盡可能給出保護(hù)目標(biāo)、性質(zhì)、規(guī)模和距廠界距離等。6．結(jié)論與建議——給出本項目清潔生產(chǎn)、達(dá)標(biāo)排放和總量控制的分析結(jié)論，確

2、定污染防治措施的有效性，說明本項目對環(huán)境造成的影響，給出建設(shè)項目環(huán)境可行性的明確結(jié)論。同時提出減少環(huán)境影響的其他建議。7．預(yù)審意見——由行業(yè)主管部門填寫答復(fù)意見，無主管部門項目，可不填。8．審批意見——由負(fù)責(zé)審批該項目的環(huán)境保護(hù)行政主管部門批復(fù)。建設(shè)項目基本情況項目名稱城投·文庭商住小區(qū)建設(shè)項目建設(shè)單位婁底城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人代表梁巨偉聯(lián)系人顏孟斌通訊地址婁底市婁星區(qū)早元街576號三層聯(lián)系電話15173815680傳真-郵政編碼417000建設(shè)地點婁底市婁星區(qū)新科街與春檀路交叉口西北角立項審批部門-批準(zhǔn)文號-建設(shè)性質(zhì)新建■改擴(kuò)建□技

3、改□行業(yè)類別及代碼K7010—房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營占地面積（平方米）10454.75綠化面積（平方米）2613.69總投資（萬元）20455.86其中：環(huán)保投資（萬元）573環(huán)保投資占總投資比例2.8%評價經(jīng)費（萬元）-預(yù)期投產(chǎn)日期2019年12月工程內(nèi)容及規(guī)模：一、項目背景及基本情況婁底市位于湖南省中部，東與湘潭市接壤，南與邵陽市相連，西與懷化市毗鄰，北與益陽、長沙市交界。全市人口400萬，總面積8117平方公里，市中心城區(qū)規(guī)劃面積100平方公里，建成區(qū)面積38平方公里，市區(qū)人口40萬，是湖南重要的能源原材料生產(chǎn)基地。隨著近年來婁底市保持高速

4、增長的GDP、不斷提升的居民購買力、以及隨著城市輻射力的增強(qiáng)，農(nóng)村人口城鎮(zhèn)化的提速等，給婁底市的房地產(chǎn)市場帶來一定的發(fā)展空間?！秺涞资谐鞘锌傮w規(guī)劃》（2000-2020）修改版中提出規(guī)劃至2020年居住用地總量達(dá)到22.4km2，占總用地的26.33%，住房需求空間極為廣闊。在此背景下，婁底城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬投資20455.86元在婁底市婁星區(qū)新科街與春檀路交叉口西北角新建城投·文庭商住小區(qū)建設(shè)項目。本項目總占地面積為10454.75m2，總建筑面積為64054.03m2。本項目主要建設(shè)內(nèi)容包括新建高層住宅、商鋪、地下車庫設(shè)相關(guān)配套

5、設(shè)施，致力于把城投·文庭商住小區(qū)打造成婁底的地標(biāo)建筑、湖南最有影響力的城市綜合體之一。42根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》、國務(wù)院《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》規(guī)定，根據(jù)《建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》（環(huán)境保護(hù)部令第44號），本項目屬于三十六、房地產(chǎn)中106、房地產(chǎn)開發(fā)、賓館、酒店、辦公用房等建筑面積5萬平方米及以上的項目，應(yīng)編制環(huán)境影響報告表。在此情況下，婁底城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司特委托湖南道和環(huán)?？萍加邢薰具M(jìn)行該項目的環(huán)境影響評價工作，我公司接受委托后，及時組織專業(yè)技術(shù)人員赴現(xiàn)場踏勘、調(diào)研，收集了與項目有關(guān)技術(shù)資料，按照國家

6、對建設(shè)項目環(huán)境影響評價的有關(guān)規(guī)定、相關(guān)環(huán)保政策與技術(shù)規(guī)范，編制完成了《城投·文庭商住小區(qū)建設(shè)項目環(huán)境影響報告表》。二、工程內(nèi)容及規(guī)模1、建設(shè)項目基本情況（1）項目名稱：城投·文庭商住小區(qū)建設(shè)項目；（2）建設(shè)性質(zhì)：新建；（3）建設(shè)單位：婁底城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；（4）建設(shè)地點：婁底市婁星區(qū)新科街與春檀路交叉口西北角，新科街以北，春檀路以西；項目所在地位置詳見附圖1。（5）建設(shè)規(guī)模：總用地面積10454.75m2，總建筑面積64054.03m2；（6）建設(shè)時間與周期：項目預(yù)計總工期1年零六個月。2、建設(shè)項目內(nèi)容本項目擬建于婁底市婁星區(qū)新科街

7、與春檀路交叉口西北角，總用地面積10454.75m2，總建筑面積64054.03m2，總投資20455.86元。共計293戶。其主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見表1，建設(shè)項目組成見表2。表1項目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表項目指標(biāo)或數(shù)量單位備注規(guī)劃用地面積10454.75m2/規(guī)劃總建筑面積64054.03m2/計算容積率建筑面積47009.55m2/其中住宅面積41365.04m2/商業(yè)面積5345.09m2/物管用房面積257.18m2/消防控制室42.24m2/不計容積率建筑面積17044.48m2/42其中地下車庫面積16148.84m2架空層面積8

8、95.64m2/容積率4.496//建筑密度32.00%/綠地率25.0%/地下停車位385輛含4輛無障礙車位總戶數(shù)293戶/居住總?cè)藬?shù)938人3.2人/戶表2建設(shè)項目組成一覽表工程類別單項工