房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人--a卷

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人--a卷》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、2011房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試模擬試題：經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)模擬試題含答案考試時(shí)間：120試卷總分：100通過分?jǐn)?shù)：60一、單選題（50題，每小題1分，共50分）?1.根據(jù)購買目的的不同，房地產(chǎn)市場(chǎng)分為自用市場(chǎng)和()。A:租賃市場(chǎng)B:抵押市場(chǎng)C:銷售市場(chǎng)D:投資市場(chǎng)您的答案：??正確答案:D本小題:1分,你的答題情況為:錯(cuò)誤?2.最接近完全競(jìng)爭(zhēng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)是()。A:土地市場(chǎng)B:增量市場(chǎng)C:存量市場(chǎng)D:抵押市場(chǎng)您的答案：??正確答案:C本小題:1分,你的答題情況為:錯(cuò)誤3.一般情況下,由開發(fā)高主導(dǎo)定價(jià)的房地產(chǎn)是()。A:存量房地產(chǎn)B:土地C:增量

2、房地產(chǎn)D:房屋您的答案：??正確答案:C本小題:1分,你的答題情況為:錯(cuò)誤?4.房地產(chǎn)項(xiàng)目定位階段的市場(chǎng)調(diào)查應(yīng)從了解開發(fā)項(xiàng)目的()入手。A:土地狀況B:交通狀況C:周邊周邊景觀D:社會(huì)需求您的答案：??正確答案:A本小題:1分,你的答題情況為:錯(cuò)誤?5.房地產(chǎn)銷售階段市場(chǎng)調(diào)查的要點(diǎn)是()。A:市場(chǎng)推廣調(diào)查和測(cè)評(píng)、成交客戶問卷調(diào)查和銷售難點(diǎn)調(diào)查B:競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目調(diào)查、客戶需求和接觸媒體習(xí)慣調(diào)查C:競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目銷售信息調(diào)查、成交客戶問卷調(diào)查和規(guī)劃調(diào)整D:價(jià)格調(diào)查、客戶需求調(diào)查您的答案：??正確答案:A本小題:1分,你的答題情況為:錯(cuò)誤?6.房

3、地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查按具體的調(diào)查方法劃分,主要有訪問法、觀察法和()。A:定性調(diào)查法B:抽樣法C:實(shí)驗(yàn)法D:重點(diǎn)調(diào)查法您的答案：??正確答案:C本小題:1分,你的答題情況為:錯(cuò)誤?7.不屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)供給調(diào)查的內(nèi)容是()A:區(qū)域在售項(xiàng)目推出的單位、面積、戶型調(diào)查B:區(qū)域總體環(huán)境質(zhì)量狀況調(diào)查C:總體供給的預(yù)測(cè)調(diào)查D:房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)供給調(diào)查您的答案：??正確答案:B本小題:1分,你的答題情況為:錯(cuò)誤?8.按照()來劃分,市場(chǎng)調(diào)查分為全面普查和重點(diǎn)調(diào)查。A:調(diào)查的側(cè)重點(diǎn)B:選擇調(diào)查對(duì)象的方式C:抽樣方法D:調(diào)查所采用的模型您的答案：??正確答

4、案:B本小題:1分,你的答題情況為:錯(cuò)誤?9.隨機(jī)抽樣的方法有分層隨機(jī)抽樣、分群隨機(jī)抽樣和()。A:簡單隨機(jī)抽樣B:任意隨機(jī)抽樣C:就便隨機(jī)抽樣D:配額隨機(jī)抽樣您的答案：??正確答案:A本小題:1分,你的答題情況為:錯(cuò)誤?10.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的目的可以通過探測(cè)性調(diào)查、描述性調(diào)查、因果性調(diào)查和()來確定。A:現(xiàn)時(shí)性調(diào)查B:定性調(diào)查C:預(yù)測(cè)性調(diào)查D:回顧性調(diào)查您的答案：??正確答案:C本小題:1分,你的答題情況為:錯(cuò)誤單選題共計(jì)得分:0三、綜合治分析題(共20題，每2分。由單項(xiàng)選擇題或多項(xiàng)選擇題組成。請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)。錯(cuò)

5、選不得分;少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)?　(一)、調(diào)查顯示，W市H區(qū)是高等院校和科研院所密集地區(qū)，高校教師和科研人員近年來收入穩(wěn)定，收入水平有較大提高，原有住宅建筑面積一般在80m2左右，戶型多為二室一廳，他們改善住房條件的愿望十分強(qiáng)烈，而周邊未有合適樓盤推出。該地區(qū)原有某企業(yè)效益不好，破產(chǎn)后土地閑置，開發(fā)商擬獲取該土地使用權(quán)，按規(guī)劃要求進(jìn)行住宅開發(fā)?！　?1.住宅單套建筑面積定位應(yīng)為()A:70~80m2B:80~90m2C:100~120m2D:120m2以上您的答案：??正確答案:C本小題:2分,你的答題情況為:

6、錯(cuò)誤?82.不宜定位為項(xiàng)目主力戶型的是()A:三室一廳B:三室二廳C:二室一廳D:四室二廳您的答案：??正確答案:CD本小題:2分,你的答題情況為:錯(cuò)誤?83.最難以成為其主要銷售對(duì)象的是()A:高校職工B:科研人員C:工業(yè)企業(yè)職工D:國家公務(wù)人員您的答案：??正確答案:C本小題:2分,你的答題情況為:錯(cuò)誤84.以上各題分別對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行了()　　A:產(chǎn)品定位B:形象定位C:客戶定位D:建筑定位您的答案：??正確答案:AC本小題:2分,你的答題情況為:錯(cuò)誤?(二)某新建商業(yè)用房的完全成本為2500/m2。開發(fā)高希望的目標(biāo)利潤率是完

7、全成本的20%，銷售稅金為200元/m2，周邊同檔次物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)格水平為3500元/m2，預(yù)計(jì)該物業(yè)的年總收益400元/m2，總收益倍數(shù)為10?！　?5.采用成本加成定價(jià)法，該商業(yè)用房的價(jià)格應(yīng)為()A:3000元/m2B:3200元/m2C:3500元/m2D:4000元/m2您的答案：??正確答案:B本小題:2分,你的答題情況為:錯(cuò)誤多選題共計(jì)得分:0二、多項(xiàng)選擇題(30題，每小題2分,共60分)?51.新建房地產(chǎn)交易，存在著()等子市場(chǎng)。　　A:期房B:現(xiàn)房C:保險(xiǎn)D:抵押E:租賃F:您的答案：??正確答案:ABDE本小題:

8、2分,你的答題情況為:錯(cuò)誤?52.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的特點(diǎn)主要有()。A:調(diào)查內(nèi)容的廣泛性B:調(diào)查對(duì)象的多變性C:調(diào)查方法的多樣性D:調(diào)查結(jié)果的局限性E:調(diào)查目的的惟一性F:您的答案：??正確答案:ACD本小題:2分,你的答題情況為:錯(cuò)誤?53.樓盤進(jìn)行推廣活動(dòng)的時(shí)