超大型城市商業(yè)綜合體節(jié)水節(jié)能設(shè)計淺析

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1、TechnicalExchange技術(shù)交流超大型城市商業(yè)綜合體節(jié)水節(jié)能設(shè)計淺析朱紅衛(wèi)（北京朗東建筑設(shè)計咨詢有限公司，北京100048）摘要：城市商業(yè)綜合體開發(fā)建設(shè)越來越受到社會各界的重視，開發(fā)的體量和商業(yè)業(yè)態(tài)趨向復(fù)雜化、多功能的。目前的節(jié)水、節(jié)能、低碳、環(huán)保是當(dāng)今給排水設(shè)計中所倡導(dǎo)的，本文針對國家和地方綠色建筑設(shè)計規(guī)范中給排水設(shè)計相關(guān)條款并結(jié)合工程項目，在項目用水量標(biāo)準(zhǔn)的選取、給水分區(qū)、雨水利用、節(jié)水設(shè)備、合理用能等方面進(jìn)行具體分析說明，為類似的項目提供設(shè)計參考。關(guān)鍵詞：用水量標(biāo)準(zhǔn)，給水分區(qū)，雨水利用，節(jié)水設(shè)備，合理用能引言用率和雨水利用中雨水集水池容積等，參考文獻(xiàn)[4]、[5]以及華北地

2、區(qū)類似商業(yè)綜合體成功開發(fā)經(jīng)驗，各項用水量指標(biāo)數(shù)列表如下（表2）。水資源和傳統(tǒng)能源的緊缺給人類帶來日常生活的不便，制約著國家的基礎(chǔ)建設(shè)和工業(yè)發(fā)展。建筑節(jié)水節(jié)能是目前設(shè)計中倡導(dǎo)的趨勢和綠色理念，項目實施過程中建筑節(jié)水節(jié)能的設(shè)計應(yīng)本著節(jié)能、衛(wèi)生、安全及當(dāng)?shù)卣?guī)定等要求，并結(jié)合非傳統(tǒng)水源綜合利用的內(nèi)容進(jìn)行設(shè)計。本文以某大型城市商業(yè)綜合體項目為例探討節(jié)水節(jié)能的實施方法。該項目位于天津市，集商業(yè)、辦公、公寓、辦公為一體的大型綜合商業(yè)體，項目投資30多億元人民幣，規(guī)劃總建設(shè)用地8.2萬m2，開發(fā)面積達(dá)41萬m2，以建設(shè)商業(yè)地產(chǎn)為主，引入國際國內(nèi)服裝連鎖店、精品超市、世界一流的五星級國際影城、國際先進(jìn)設(shè)

3、備的KTV娛樂總匯、精品餐飲酒樓、健身中心、兒童歡樂谷等多種商業(yè)業(yè)態(tài)，同時建設(shè)近10萬m2的國內(nèi)甲A級寫字樓。項目綜合體功能設(shè)計分布如下（表1）。二、給水系統(tǒng)目前建筑物加壓供水的成套設(shè)備控制基本利用“變頻器”和“微機(jī)”控制水泵按照實際用水參數(shù)變化進(jìn)行變頻調(diào)速供水，變頻調(diào)速范圍應(yīng)設(shè)置在水泵供水量的25%～100%之間（供水揚程滿足使用要求），小于25%的水泵供水量時，水泵處于低效區(qū)運行，供水系統(tǒng)也存在嚴(yán)重超壓，給水系統(tǒng)不節(jié)能反而成耗能。而設(shè)計流量的確定與設(shè)計對象、實際用水量的變化范圍、最大與最小流量的比值、有無調(diào)節(jié)瞬時流量變化的措施等有關(guān)。表1項目綜合體功能設(shè)計一、用水量標(biāo)準(zhǔn)天津作為資源型缺

4、水城市，人均本地水資源占有量只有160立方米，不同用水量定額的取值涉及到市政給水的水資源費、各類別加壓供水系統(tǒng)中生活水箱容積、非傳統(tǒng)水源的利圖1商業(yè)綜合體局部圖中國住宅設(shè)施60功能類別面積單位備注地上寫字樓98304m2共三座（寫字樓1，2和3）；每座均為24F，建筑面積32768m2；商業(yè)綜合體116489m2百貨樓（5F）、綜合樓（5F）和娛樂樓（4F+）；首層部分餐飲，三層餐飲，四層健身房，五層酒樓；公寓133431m2包含公寓8座，其中：公寓D-3、D-6、D-9、D-10（29F）；公寓D-4、D-5（39F）；公寓D-7（西32、東33F）；公寓D-8（33F）；底商33679

5、m2公寓底商、外鋪（兩層，局部三層）地下地下車庫、設(shè)備用房84000m2地下一層超市16000m2TechnicalExchange技術(shù)交流該項目給水系統(tǒng)是以業(yè)態(tài)來分，有以下幾大業(yè)態(tài)：國際連鎖超市類，高檔百貨類，寫字樓、大物業(yè)（包括商業(yè)步行街）和高層公寓?；诟鳂I(yè)態(tài)生活用水的時間段和用水密集程度的不同，系統(tǒng)末端所需供水壓力不同，最大小時用水量的差異性較大（具體數(shù)值見表2），系統(tǒng)共設(shè)以下給水泵房（各類水泵參數(shù)選型見表3）：百貨類、寫字樓、公寓樓、綜合商業(yè)類（含店鋪、餐飲、娛樂、酒樓、健身、電影院等）等給水泵房，儲水箱及供水設(shè)備均設(shè)于下二層。熱水系統(tǒng)設(shè)置按甲方要求，建筑物內(nèi)不考慮集中熱水供應(yīng)，

6、店鋪、餐飲、娛樂、酒樓等業(yè)態(tài)分布分散，熱水用水點最大時水量差別大，統(tǒng)一收費難度很大，故其熱水供應(yīng)設(shè)計由業(yè)主通過電熱水器或燃?xì)鉄崴鞯染植抗?yīng)的方式，既避免了集中熱水管線過長而產(chǎn)生的無效熱水量的浪費，不發(fā)生熱水系統(tǒng)循環(huán)管理費用，又充分發(fā)揮局部熱水循環(huán)即時高效的作用；其中，店鋪、娛樂預(yù)留快速電熱水器位置和水點，餐飲、酒樓設(shè)置容積式電熱水器或燃?xì)馐綗崴魑恢煤退c，適應(yīng)使用中對熱水量大小需求的差異性。另外，給水系統(tǒng)豎向分區(qū)時各分區(qū)最低衛(wèi)生器具配水點表2用水量指標(biāo)數(shù)列表3m餐廳面積/人，用餐次數(shù)2次，餐廳注：自來水、中水平均日用水定額指平均日生活用水節(jié)水用水定額，為最高日用水定額的80%。表3生活

7、給水泵（不含中水用水）參數(shù)選型61CHINAHOUSINGFACILITIES超市用水泵寫字樓1#用水泵寫字樓2#，3#用水泵百貨用水泵商業(yè)用水泵公寓樓用水泵Q（m3/h）H（m）Q（m3/h）H（m）Q（m3/h）H（m）Q（m3/h）H（m）Q（m3/h）H（m）Q（L/s）H（m）205059015902040504015130用水部位用水量標(biāo)準(zhǔn)用水時間時變化系數(shù)類別用水量/m3中水/m3備注最高日平均日最高時最高