廣西忻城縣狗山錳礦區(qū)錳礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書

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1、廣西忻城縣狗山錳礦區(qū)錳礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書廣西忻城縣狗山錳礦區(qū)錳礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書四川天地源[2011](礦評(píng))字第247號(hào)四川天地源土地資源房地產(chǎn)評(píng)估有限公司二○一一年十一月二十八日地址：四川省瀘州市江陽(yáng)區(qū)大山坪北段五號(hào)樓3樓郵政編碼：646000電話：（0830）3108022，3103129，3107768傳真：（0830）310312925四川天地源土地資源房地產(chǎn)評(píng)估有限公司電話：0830-3108022廣西忻城縣狗山錳礦區(qū)錳礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書廣西忻城縣狗山錳礦區(qū)錳礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書四川天地源[2011]（礦評(píng)

2、）字第247號(hào)摘要評(píng)估機(jī)構(gòu)：四川天地源土地資源房地產(chǎn)評(píng)估有限公司。評(píng)估委托方：廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳。采礦權(quán)人：忻城縣歐洞鄉(xiāng)狗山錳礦。評(píng)估對(duì)象：廣西忻城縣狗山錳礦區(qū)錳礦采礦權(quán)。評(píng)估目的：廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳擬出讓“廣西忻城縣狗山錳礦區(qū)錳礦采礦權(quán)”，按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需要對(duì)該采礦權(quán)進(jìn)行價(jià)款評(píng)估。本次評(píng)估即是為了實(shí)現(xiàn)上述目的，而為評(píng)估委托人提供“廣西忻城縣狗山錳礦區(qū)錳礦采礦權(quán)”在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上公平、合理的價(jià)款參考意見。評(píng)估基準(zhǔn)日：2011年10月31日。評(píng)估方法：收入權(quán)益法。評(píng)估涉及的主要參數(shù)：保有資

3、源儲(chǔ)量碳酸錳+氧化錳礦石量合計(jì)為（122b+333）27.07萬(wàn)噸，其中：保有碳酸錳礦石量（122b+333）26.42萬(wàn)噸（其中：（122b）4.64萬(wàn)噸，（333）21.78萬(wàn)噸），保有氧化錳礦石量（333）0.65萬(wàn)噸；評(píng)估利用資源儲(chǔ)量為碳酸錳19.886萬(wàn)噸，氧化錳（333）0.65萬(wàn)噸按《開采設(shè)計(jì)方案》的設(shè)計(jì)不參與評(píng)估計(jì)算；礦石回采率為85%；評(píng)估利用可采儲(chǔ)量為16.90萬(wàn)噸；平均地質(zhì)品位Mn13.50%；礦石貧化率10%；生產(chǎn)規(guī)模為5萬(wàn)噸/年；評(píng)估計(jì)算年限3.76年。產(chǎn)品方案為碳酸錳原礦（Mn12.15%

4、），坑口不含增值稅銷售價(jià)格為200元/噸，正常年銷售收入為1000萬(wàn)元；采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)4.6%；折現(xiàn)率為8%。評(píng)估結(jié)果：經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)分析，按照采礦權(quán)評(píng)估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過(guò)認(rèn)真估算，確定廣西忻城縣狗山錳礦區(qū)錳礦采礦權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)值為144.92萬(wàn)元，大寫人民幣壹佰肆拾肆萬(wàn)玖仟貳佰元整。評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)聲明：評(píng)估結(jié)論使用的有效期為一年，即自評(píng)估基準(zhǔn)日之日起一年內(nèi)有效。超過(guò)一年此評(píng)估結(jié)果無(wú)效，需重新進(jìn)行評(píng)估。25四川天地源土地資源房地產(chǎn)評(píng)估有限公司電話：0830-3108022

5、廣西忻城縣狗山錳礦區(qū)錳礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書本評(píng)估報(bào)告僅供委托方為本報(bào)告所列明的評(píng)估目的以及報(bào)送有關(guān)主管機(jī)關(guān)審查而作。評(píng)估報(bào)告的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方和本評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，不得向他人提供或公開。除依據(jù)法律須公開的情形外，報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開的媒體上。重要提示：以上內(nèi)容摘自《廣西忻城縣狗山錳礦區(qū)錳礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書》，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，請(qǐng)認(rèn)真閱讀該采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書全文。法定代表人：周朝林項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：周朝林注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師：周朝林袁寧四川天地源土地資源房地產(chǎn)評(píng)估有限公司二0一一年十一月二十八日

6、25四川天地源土地資源房地產(chǎn)評(píng)估有限公司電話：0830-3108022廣西忻城縣狗山錳礦區(qū)錳礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書廣西忻城縣狗山錳礦區(qū)錳礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書目錄一、正文目錄1.礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)12.評(píng)估委托人及采礦權(quán)人13.評(píng)估目的24.評(píng)估對(duì)象和范圍25.評(píng)估基準(zhǔn)日36.評(píng)估依據(jù)36.1法規(guī)依據(jù)36.2行為、產(chǎn)權(quán)和取價(jià)依據(jù)等47.礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況57.1位置交通及自然經(jīng)濟(jì)地理概況57.2以往地質(zhì)工作概況57.3礦區(qū)地質(zhì)概況77.4礦石加工技術(shù)性能107.5礦山開采技術(shù)條件117.6礦山開發(fā)利用現(xiàn)狀158.評(píng)估過(guò)程15

7、9.評(píng)估方法1610.評(píng)估指標(biāo)與參數(shù)1710.1保有資源儲(chǔ)量1810.2評(píng)估利用資源儲(chǔ)量1910.3評(píng)估基準(zhǔn)日可采儲(chǔ)量1910.4采選方案、產(chǎn)品方案2010.5礦山生產(chǎn)規(guī)模、服務(wù)年限2010.6產(chǎn)品價(jià)格和銷售收入2110.7折現(xiàn)率(i)2225四川天地源土地資源房地產(chǎn)評(píng)估有限公司電話：0830-3108022廣西忻城縣狗山錳礦區(qū)錳礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書10.8權(quán)益系數(shù)(K)2212．本項(xiàng)評(píng)估的假設(shè)條件2213.評(píng)估結(jié)果2313.評(píng)估有關(guān)問(wèn)題的說(shuō)明2313.1評(píng)估結(jié)果有效期2313.2評(píng)估基準(zhǔn)日后調(diào)整事項(xiàng)2313.3引用的

8、專業(yè)報(bào)告2313.4評(píng)估結(jié)果有效的其他條件2414.評(píng)估報(bào)告的使用限制2415.評(píng)估報(bào)告日2416.評(píng)估責(zé)任人2417.評(píng)估人員24二、附表目錄1、廣西忻城縣狗山錳礦區(qū)錳礦采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值估算表；2、廣西忻城縣狗山錳礦區(qū)錳礦采礦權(quán)評(píng)估銷售收入估算表；3、廣西忻城縣狗山錳礦區(qū)錳礦采礦權(quán)評(píng)估可采儲(chǔ)量及服務(wù)年限估算表。三、附件目錄（均為復(fù)印件）1、評(píng)估