2012監(jiān)理《合同管理》精講班講義

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1、第32講工程建設(shè)合同管理精講班講義前言一、近幾年考題分布為什么要進(jìn)行近幾年考題分布統(tǒng)計(jì)分析呢？需要從以下四個(gè)方面回答這個(gè)問(wèn)題：1.我們是應(yīng)試學(xué)習(xí)，也就是說(shuō)我們學(xué)習(xí)的目的為了考試，而其它目的可能是次要的，或者是不必要的；2.歷年的考題是有規(guī)律可循的，通過(guò)對(duì)考題分?jǐn)?shù)和考點(diǎn)分布的分析，為我們復(fù)習(xí)提供指導(dǎo)性的方向；3.在明確了上述兩個(gè)問(wèn)題后，我們需要研究復(fù)習(xí)所采用的方法，方法應(yīng)該是因人而異的，但是也有一些共性的方法，在后面的課程中我們一起探討一些方法，以提高我們復(fù)習(xí)的效率；4.在考題分?jǐn)?shù)、考點(diǎn)分布的分析和采用的復(fù)習(xí)方法有機(jī)結(jié)合的基礎(chǔ)上，還需要探討考題的特點(diǎn)，進(jìn)一步

2、提高閱讀教材的效率。章目各章分?jǐn)?shù)與比例1（14）12.7%2（20）18.1%3（10）9%4（10）10%5(4)4%6(26)23.6%748(16)14.5%9(6)5.5%各節(jié)分?jǐn)?shù)分布見(jiàn)附件舉例：考綱：了解合同的公正與鑒證2007年考題：6.甲乙雙方簽訂的施工合同，經(jīng)過(guò)了公證機(jī)關(guān)的公證。當(dāng)雙方發(fā)生合同糾紛，人民法院審理該合同糾紛時(shí)，應(yīng)認(rèn)定經(jīng)過(guò)公證的合同()。A.在任何情況下都可以直接作為認(rèn)定事實(shí)的證據(jù)B.直接具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力C.一定是不可撤銷(xiāo)的合同D.若有相反證據(jù)足以推翻時(shí)，不能作為認(rèn)定事實(shí)的依據(jù)【答案】D【解題思路】按照《民事訴訟法》的規(guī)定，經(jīng)

3、過(guò)法定程序公證證明的法律行為、法律事實(shí)和文書(shū)，人民法院應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。對(duì)于追償債款、物品的債權(quán)文書(shū)，經(jīng)過(guò)公證后，文書(shū)還有強(qiáng)制執(zhí)行的效力。2008年考題：3．建設(shè)工程合同的公證和鑒證，在法律上的相同之處是()。A．性質(zhì)相同，都是國(guó)家行政機(jī)關(guān)對(duì)工程合同按照法定程序進(jìn)行審查B．效力相同，即經(jīng)過(guò)法定程序公證和鑒證的合同可以作為人民法院認(rèn)定事實(shí)的依據(jù)C．適用范圍相同，即在國(guó)內(nèi)國(guó)外均可采用鑒證和公證任何一種合同審查方式D．申請(qǐng)?jiān)瓌t相同，都是合同當(dāng)事人自愿決定是否進(jìn)行合同的鑒證和公證【答案】D【解題思路】合同公證與鑒證，除另有

4、規(guī)定外，都實(shí)行自愿申請(qǐng)?jiān)瓌t；合同鑒證與公證的內(nèi)容和范圍相同；合同鑒證與公證的目的都是為了證明合同的合法性與真實(shí)性。第175頁(yè)共175頁(yè)第32講2009年考題：52．公證與鑒證的區(qū)別包括()。A．合同公證和鑒證所依據(jù)的法規(guī)不同B．公證或鑒證的合同在訴訟中的法律證據(jù)效力不同C．公證或鑒證過(guò)的合同法律效力適用范圍不同D．合同公證具有強(qiáng)制性，鑒證貫徹自愿原則E．公證僅限于合同，鑒證除合同外還可包括證明材料的真實(shí)性【答案】ABC【解題思路】合同公證與鑒證的區(qū)別1）合同公證與鑒證的性質(zhì)不同合同鑒證是工商行政管理機(jī)關(guān)依據(jù)《合同鑒證辦法》行使的行政管理行為。而合同公證則是

5、司法行政管理機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)下的公證機(jī)關(guān)依據(jù)《公證暫行條例》行使公證權(quán)所作出的司法行政行為。2）合同公證與鑒證的效力不同經(jīng)過(guò)公證的合同，其法律效力高于經(jīng)過(guò)鑒證的合同。按照《民事訴訟法》的規(guī)定，經(jīng)過(guò)法定程序公證證明的法律行為、法律事實(shí)和文書(shū)，人民法院應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。對(duì)于追償債款、物品的債權(quán)文書(shū)，經(jīng)過(guò)公證后，文書(shū)還有強(qiáng)制執(zhí)行的效力。而經(jīng)過(guò)鑒證的合同則沒(méi)有這樣的效力，在訴訟中仍需要對(duì)合同進(jìn)行質(zhì)證，人民法院應(yīng)當(dāng)辨別真?zhèn)危瑢彶榇_定其效力。3）合同公證與鑒證的適應(yīng)范圍不同公證作為司法行政行為，按照國(guó)際慣例，在我國(guó)域內(nèi)和域外都有法律效

6、力。而鑒證作為行政管理行為，其效力只能限于我國(guó)國(guó)內(nèi)。2011年考題：6．下列關(guān)于合同公證的說(shuō)法中，正確的是()。A．合同公證只能確認(rèn)合同的真實(shí)性B．合同公證由工商行政管理機(jī)關(guān)作出C．合同公證的效力只能限于國(guó)內(nèi)D．經(jīng)公證的合同，法律效力高于經(jīng)過(guò)鑒證的合同【答案】D【解題思路】經(jīng)過(guò)公證的合同，其法律效力高于經(jīng)過(guò)鑒證的合同。二、復(fù)習(xí)過(guò)程的準(zhǔn)備工作（方法與技術(shù)）考慮到考生大部分是工程建設(shè)領(lǐng)域的骨干，幾乎沒(méi)有時(shí)間或難于擠出時(shí)間復(fù)習(xí)，作者認(rèn)為為了提高復(fù)習(xí)的效率，應(yīng)認(rèn)真體會(huì)考綱的要求，在研究考綱要求的前提下，應(yīng)重點(diǎn)閱讀教材的相關(guān)內(nèi)容，并參考近幾年的考試題目，分析考試題目

7、的類(lèi)型（或者出題的方式）和考核的知識(shí)點(diǎn)，統(tǒng)計(jì)考試分?jǐn)?shù)，以分配考生復(fù)習(xí)的精力和時(shí)間。在過(guò)去的十幾年執(zhí)業(yè)資格培訓(xùn)實(shí)踐過(guò)程中，通過(guò)與眾多考生的交流，總結(jié)了一些體會(huì)，與諸位考生分享。1.目標(biāo)定義與計(jì)劃安排從報(bào)名考試到獲得一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)過(guò)程可以認(rèn)為就是一個(gè)項(xiàng)目過(guò)程，我建議應(yīng)該按照項(xiàng)目管理的要求運(yùn)作這個(gè)考試項(xiàng)目。項(xiàng)目管理的第一步就是制定項(xiàng)目目標(biāo)并分解項(xiàng)目目標(biāo)，考試項(xiàng)目的目標(biāo)就是各個(gè)科目的擬獲得的分?jǐn)?shù)，各科考試滿(mǎn)分不一樣，我們這里所說(shuō)的本課程預(yù)計(jì)的目標(biāo)（分?jǐn)?shù)）不是滿(mǎn)分，應(yīng)該是介于100%和60%之間的分?jǐn)?shù)；獲得60%的分?jǐn)?shù)就通過(guò)了考試，因此“60%”就是項(xiàng)目最低

8、目標(biāo)，當(dāng)然考慮的風(fēng)險(xiǎn)等因素，我們必須加大一些保險(xiǎn)系數(shù)，各位考生可以