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《某樓盤營銷策劃方案》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、--------------------------------------------精品文檔Word可編輯值得收藏------------------------------------------------某樓盤營銷策劃方案 目錄 第一部分市場及政策研究 一、08年杭州房地產(chǎn)市場分析 二、本案相關(guān)個案分析 三、本案有關(guān)房地產(chǎn)政策法規(guī)摘要 第二部分世貿(mào).江濱花園區(qū)位研究 一、世貿(mào).江濱花園基本分析 二、世貿(mào).江濱花園景觀分析 三、52---------------------
2、-------------------------------精品文檔值得收藏-------------------------------------------------------------------------------------------------------精品文檔Word可編輯值得收藏------------------------------------------------世貿(mào).江濱花園交通分析 四、世貿(mào).江濱花園周邊設(shè)施分析 第三部分目標(biāo)市場及目標(biāo)消費者的定位分析
3、 一、項目的優(yōu)劣勢 二、潛在的機會 三、面臨的成功和風(fēng)險因素分析 第四部分營銷策劃 一、產(chǎn)品定位 二、營銷主題 三、客戶培養(yǎng) 四、廣告策略 五、52----------------------------------------------------精品文檔值得收藏-------------------------------------------------------------------------------------------------------精品文檔Word
4、可編輯值得收藏------------------------------------------------公關(guān)策略 六、SP促銷 第五部分營銷執(zhí)行方案 一、營銷階段 二、銷售計劃 三、各階段具體業(yè)務(wù)表現(xiàn) 四、廣告推廣方案 杭州市房地產(chǎn)市場分析 (一)08年杭州房地產(chǎn)市場分析52----------------------------------------------------精品文檔值得收藏---------------------------------------------
5、----------------------------------------------------------精品文檔Word可編輯值得收藏------------------------------------------------ 2008年因奧運而一直讓人期盼，但從年初的雪災(zāi)到新疆的暴亂在到汶川的地震乃至蔓延全球的金融風(fēng)暴，2008的中國大喜大悲，多災(zāi)多難，樓市也開始急轉(zhuǎn)之下，成交量一路走低，價格震蕩下探，從拐點論、崩盤斷鏈到救市，樓市猶如過山車，讓眾多人心驚肉跳，相較之下，杭城樓市在2
6、008年的總體表現(xiàn)較為平穩(wěn)，但仍然漸行漸冷，暗流涌動，成交量一路下滑，成交價格在波動了半年后，因萬科的全線降價而隨之下調(diào)，臨近年關(guān)，樓市成交略有反彈，但存量巨大，盤點全年，僅個別質(zhì)優(yōu)樓盤銷售出眾，其余眾盤銷量平平，09年去化壓力陡增，市場形勢依舊不容樂觀。 1.房地產(chǎn)市場宏觀經(jīng)濟 08年下半年，由美國次貸危機引發(fā)的金融風(fēng)暴席卷全球，國內(nèi)外經(jīng)濟環(huán)境出現(xiàn)了前所未有的變化，一系列困難和不確定因素集中釋放，相互疊加，給杭州市經(jīng)濟的平穩(wěn)較快發(fā)展帶來了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，面對錯綜復(fù)雜的形勢，杭州市沉著應(yīng)戰(zhàn)，著力解決影響
7、經(jīng)濟運行的突出矛盾和問題，經(jīng)濟發(fā)展基本面依然良好，經(jīng)濟運行呈現(xiàn)總體平穩(wěn)、增幅放緩、趨勢嚴(yán)峻的發(fā)展態(tài)勢?！ ?-3季度，杭州市完成地區(qū)生產(chǎn)總值3321.11億元，按可比價計算同比增長11.6%，快于全國、全省1.7和1個百分點，但增幅較上年同期有所減少，經(jīng)濟增長放緩趨勢明顯。其中，一、二、三次產(chǎn)業(yè)分別完成增加值116.88億元、1697.39億元和1506.84億元，增長1.1%、9.8%和14.5%，與上半年相比回落1、3.9和1.8個百分點。三次產(chǎn)業(yè)對全市經(jīng)濟增長的貢獻率2.2%、50.6%和47.2
8、%，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為3.5：51.1：45.4. (1)三大需求合力減弱，對經(jīng)濟增長貢獻有所下降 投資需求增長趨緩。1-3季度，完成全社會固定資產(chǎn)投資1221.77億元，較去年同期增長20.1%，與上半年相比回落52----------------------------------------------------精品文檔值得收藏-------------------------------------------------------
