水、電安裝單項工程承包協(xié)議

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1、水、電安裝單項工程承包協(xié)議甲方：海南漢邦投資有限公司（以下簡稱甲方）乙方：陳忠烈（以下簡稱乙方）為了落實安全生產(chǎn)，文明施工等各項責(zé)任，根據(jù)《合同法》及海南省相關(guān)規(guī)定，確保洋浦海岸華庭項目鋼筋制作安裝分項工程保質(zhì)保量，安全按期完成，經(jīng)雙方協(xié)商達成共識，甲方同意將該分項目工程承包給乙方施工。并達成如下協(xié)議：一、工程概括：1、工程項目名稱：洋浦海岸華庭2、工程地點：海南洋浦開發(fā)區(qū)二、工程承包方式：包工、包定額消耗、包進度、包安全、包工期、包現(xiàn)場文明施工、包小型機械（打壓泵）及所有工具用具、各種自檢儀表、現(xiàn)場施工值班電工等。三、工程承包范圍：洋浦海岸華庭C、D、

2、F、H、J棟建筑、結(jié)構(gòu)施工圖紙主體建筑物外墻邊2主內(nèi)范圍（屬于消防工程的除外）的水電安裝，并結(jié)合甲方交工標準，并包括以下內(nèi)容：1、本工程水、電施工圖紙中預(yù)埋、預(yù)留并保證暢通無阻，以及水、電預(yù)埋、預(yù)留洞的吊補（不包括消防工程）。2、所有給排水工程的安裝和電施部分（強電）的穿線及安裝（不包括高低壓柜、變壓器及發(fā)電機組）。3、落水管安裝。4、空調(diào)孔的預(yù)留、空調(diào)冷凝水管的預(yù)留、安裝和吊補。5、防雷系統(tǒng)制安。6、施工資料的編制整理。7、施工現(xiàn)場的臨時用水、用電。8、管道安裝部分：出建筑物至第一個污水井的管道安裝。9、水電材料（領(lǐng)用部分）的合理使用及保管，甲方認可的

3、材料，若乙方施工過程中不合同使用造成的工料損失，由乙方承擔(dān)。10、其它定額規(guī)定應(yīng)屬于水電分項工程的全部工作內(nèi)容：四、工程承包價格：按建筑面積計算：單價：12.0元/包干。工程量計算方式執(zhí)行《2005年海南省建筑綜合定額》計算規(guī)則，實做實算。以上價格為本工程承包協(xié)議第三條“承包范圍”的全部工作內(nèi)容，所需的人工費、機械費、工具費、節(jié)假日加班費、加班加點工資、夜間施工補貼、降效費、工地范圍內(nèi)的材料運輸費、個人安全及勞動防護用品、海南省規(guī)定的個人必辦證件的費用，乙方管理費、利潤等一切費用。五、工程進度款及結(jié)算方式（一）、進度款：1、主體預(yù)埋、預(yù)留部分：按照協(xié)議單

4、價的50%計算。2、主體封頂后的給排水安裝部份：按照協(xié)議單位的20%計算。3、主體封頂后的電氣安裝部分：按照協(xié)議單價的30%計算。預(yù)埋、預(yù)留部分的進度款撥付：按照單棟計算，第一次進度款撥付從基礎(chǔ)墊層至一層板至一層板砼澆筑完成為界，以后按每月30日板砼澆筑是否完成為界（如：第二個月25日A棟完成了第五層墻柱，但第五層板砼尚未澆筑完成，則該月進度款按照二～四層計算，第五層本月不計算進度款），并經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收合格簽字，乙方方可申報本月進度款并以進度報表形式報送甲方，甲方審核后在下月支付其完成工程量總價的80%，并扣除當月罰款及超額使用的生活用水電費，作為該月

5、進度款。砌體工程所包含的構(gòu)造柱、圈過梁、壓頂及圖紙要求二次施工的砼構(gòu)件模板制作安裝按照水月實際完成工作量的80%計入當月進度。主體預(yù)埋完成后的水電安裝部分進度款撥付：完成工作量以層為界，并經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收合格簽字，乙方方可申報本月進度款并以進度報表形式報關(guān)甲方，甲方審核后在下月支付完成工作量總價的80%，并扣除水月罰款及超額使用的生活用水電費，作為該月進度款。（二）、工程竣工結(jié)算：工程完工，經(jīng)甲方、監(jiān)理及相關(guān)部門竣工驗收合格并辦理竣工手續(xù)后，乙方申請竣工結(jié)算，竣工建筑面積以房產(chǎn)測繪局測繪結(jié)果作為竣工工程量。甲方審核后支付至乙方完成總工作量價款的95%，余

6、款在工程交付使用后30天內(nèi)內(nèi)付清。六、工程保修：工程保修期間出現(xiàn)（非材料質(zhì)量引起的）任何質(zhì)量問題，乙方在接到甲方書面通知后一天到場，負責(zé)保修直至合格，若乙方未能及時達現(xiàn)場或者無人保修，甲方將安排其他人員維修，所發(fā)生的費用從質(zhì)保金中扣除。保修期滿，無任何質(zhì)量問題，甲方再30天之內(nèi)付清質(zhì)保金。七、材料管理乙方無條件的配合甲方搞好現(xiàn)場材料的使用管理過程，每領(lǐng)一次材料乙方必須到甲方現(xiàn)場材料員處辦理領(lǐng)料手續(xù)，凡是沒有辦理領(lǐng)用手續(xù)并已經(jīng)耗用的材料，甲方現(xiàn)場材料員將按照已經(jīng)耗用材料的市場價格等價罰款，罰款從當月進度款中扣除。已經(jīng)辦理領(lǐng)用手續(xù)的材料，乙方有義務(wù)進行管理，

7、嚴禁浪費、損壞。工程竣工結(jié)算時，甲方按定額消耗核算，乙方超用部分按市場價賠償。八、工程質(zhì)量1、工程質(zhì)量等級：合格。2、乙方施工完成的產(chǎn)品，必須符合現(xiàn)行施工規(guī)范和滿足安全生產(chǎn)的要求，且無條件按照業(yè)主、監(jiān)理和現(xiàn)場管理人員的要求組織施工。3、乙方必須認真對所完成工作進行自檢、互檢和交接檢，服從現(xiàn)場管理人員的檢查驗收和監(jiān)督，每道工序完成后，必須經(jīng)質(zhì)檢員驗收合格，經(jīng)甲方或監(jiān)理確認后方可進行下道工序的施工。4、乙方承包施工范圍內(nèi)的工程必須確保一次成優(yōu)，如不能一次成優(yōu)造成返工或管理混亂造成質(zhì)量問題，工期延誤及造成惡劣影響的，除賠償其損失的費用外，并處2000元以上的罰

8、款，且無條件退場。5、其他有關(guān)質(zhì)量管理處罰條款見附件。九、安全管理乙方應(yīng)認真遵守