街北保障性住房地塊項(xiàng)目高層建筑監(jiān)理大綱

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1、工程名稱：******街北保障性住房地塊項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)編號(hào)：CXZB60011014監(jiān)理大綱審批人：***審核人：***編制人：***編制單位：***市誠信建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司編制時(shí)間：2014年3月10日目錄第一章工程概況一、工程概況二、實(shí)施難點(diǎn)及監(jiān)理工作重點(diǎn)第二章工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理范圍、目標(biāo)、工作內(nèi)容及依據(jù)一、監(jiān)理工作范圍二、監(jiān)理工作目標(biāo)三、監(jiān)理工作內(nèi)容四、監(jiān)理工作依據(jù)第三章監(jiān)理組織形式、人員配備及進(jìn)場計(jì)劃、監(jiān)理人員崗位職責(zé)及監(jiān)理工作程序一、監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)的形式二、監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備計(jì)劃三、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人

2、員崗位職責(zé)四、監(jiān)理工作程序（一）單位工程質(zhì)量監(jiān)理工作程序（二）工程材料、構(gòu)配件設(shè)備質(zhì)量控制程序（三）隱蔽工程、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量控制程序（四）裝修工程質(zhì)量監(jiān)理工作程序（五）建筑工程設(shè)備進(jìn)場監(jiān)理工作程序（六）設(shè)備安裝工程質(zhì)量監(jiān)控程序（七）工程質(zhì)量事故處理程序（八）工程進(jìn)度控制工作程序（九）中間支付控制工作程序（十）工程量變更控制程序（十一）施工安全控制流程（十二）工程竣工初步驗(yàn)收流程（十三）工程保修階段監(jiān)理工作程序第四章工程質(zhì)量控制一、工程質(zhì)量總目標(biāo)、分解目標(biāo)及其控制措施(一)質(zhì)量控制總目標(biāo)（二）質(zhì)量

3、目標(biāo)分解（三）對分解目標(biāo)控制措施（四）見證點(diǎn)（五）停止點(diǎn)二、工程質(zhì)量控制的履約承諾三、工程質(zhì)量控制要素四、工程質(zhì)量的事前控制五、工程質(zhì)量的事中控制六、工程質(zhì)量的事后控制七、工程質(zhì)量的事故處理程序八、工程質(zhì)量控制手段九、施工質(zhì)量常見問題的分析與預(yù)控措施十、施工質(zhì)量控制要點(diǎn)第五章工程進(jìn)度控制一、工程進(jìn)度監(jiān)理總目標(biāo)二、工程進(jìn)度控制的履約承諾三、事前進(jìn)度控制四、事中進(jìn)度控制五、事后進(jìn)度控制六、進(jìn)度控制手段第六章安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作與措施一、安全生產(chǎn)及文明施工管理目標(biāo)二、安全生產(chǎn)及文明施工監(jiān)理的履約承諾三、監(jiān)

4、理安全生產(chǎn)及文明施工措施四、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)安全生產(chǎn)管理制度五、監(jiān)理人員安全管理職責(zé)六、環(huán)境保護(hù)措施七、突發(fā)事件及施工安全事故監(jiān)理應(yīng)急預(yù)案第七章工程造價(jià)控制一、工程計(jì)量二、工程變更三、工程資料四、工程索賠五、造價(jià)控制工作手段六、技術(shù)措施七、經(jīng)濟(jì)措施第八章監(jiān)理檔案及合同管理一、檔案管理的任務(wù)及分類二、檔案資料管理措施三、監(jiān)理資料的提供四、合同管理（一）合同前期服務(wù)內(nèi)容（二）合同管理控制要點(diǎn)第九章監(jiān)理組織協(xié)調(diào)及合理化建議一、協(xié)調(diào)管理原則二、協(xié)調(diào)管理工作方法三、協(xié)調(diào)管理工作要點(diǎn)四、協(xié)調(diào)管理措施五、針對本項(xiàng)目提出

5、的合理化建議第十章擬投入本工程的檢測設(shè)備、辦公設(shè)備及監(jiān)理平行檢驗(yàn)方案一、擬投入本工程的檢測設(shè)備及辦公設(shè)備二、監(jiān)理平行檢驗(yàn)方案第十一章監(jiān)理工作制度及廉潔自律措施一、監(jiān)理工作制度二、監(jiān)理工作考核與廉潔自律措施三、監(jiān)理人員十不準(zhǔn)規(guī)定第十二章監(jiān)理對工程設(shè)計(jì)優(yōu)化及技術(shù)經(jīng)濟(jì)方案比選意見一、基礎(chǔ)類型與造價(jià)的影響一、柱網(wǎng)布局的影響二、梁截面的影響三、混凝土強(qiáng)度等級(jí)與鋼筋的選用四、方案設(shè)計(jì)的分析五、優(yōu)化設(shè)計(jì)的建議第十三章工程計(jì)量支付及材料招標(biāo)的管理一、關(guān)于計(jì)量支付（一）工程計(jì)量依據(jù)（二）工程計(jì)量的原則（三）工程量清單的

6、管理（四）新增工程項(xiàng)目的單價(jià)確定二、甲供及甲控材料的招標(biāo)管理第一章工程概況一、工程概況1.項(xiàng)目概況（1）項(xiàng)目位置：本工程位于****。具體施工位置見圖紙。（2）地形與地質(zhì)工程所在地氣候特征屬于暖溫帶、半濕潤季風(fēng)氣候，屬第Ⅰ建筑氣候區(qū)的ID區(qū)。冬季漫長嚴(yán)寒，夏季短促?zèng)鏊?，氣溫年差較大，冰凍期長，凍土深，積雪后，太陽輻射量大，日照豐富，冬季多大風(fēng)。極端最高溫度：36.9℃極端最低溫度：－30.4℃年平均降水量：707㎜日最大降水量：237㎜最大積雪深度：27㎝最大雪壓：24g/cm2最大風(fēng)力：l0級(jí)全年主

7、導(dǎo)風(fēng)向：西南冬季主導(dǎo)風(fēng)向：東北夏季主導(dǎo)風(fēng)向：西南凍土層深度：31～104㎝（3）交通、電力供應(yīng)與其他服務(wù)：詳見施工圖設(shè)計(jì)文件。2.工程描述工程內(nèi)容為工程內(nèi)容為****路西、達(dá)旗街北保障性住房地塊項(xiàng)目監(jiān)理。本工程總投資為37350萬元，層數(shù)為-1～30。3.監(jiān)理工作目標(biāo)：（1）施工工期：2014年3月23日至2013年12月31日。（2）項(xiàng)目投資總額：37350萬元（3）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。4.招標(biāo)人：******回遷房建設(shè)有限公司二、工程特點(diǎn)、難點(diǎn)及監(jiān)理工作重點(diǎn)（一）從招標(biāo)文件中我們得知：認(rèn)為本工程為高層

8、建筑，監(jiān)理工作有以下幾個(gè)難點(diǎn)和重點(diǎn)：?1、?施工組織和建安量也大，要求施工組織總設(shè)計(jì)編制上、合理組織施工流水、安排施工順序及工期總體計(jì)劃安排是本工程監(jiān)理進(jìn)度控制的難點(diǎn)和重點(diǎn)。?2、?由于工程是保障性住房民心工程，政治影響面大，領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注多，而且施工工期緊，保證施工的進(jìn)度和質(zhì)量是本工程監(jiān)理工作難點(diǎn)和重點(diǎn)。?3、?現(xiàn)場安全文明施工控制是本工程監(jiān)理工作的難點(diǎn)和重點(diǎn)，特別是其現(xiàn)場腳手架搭設(shè)防護(hù)、起重吊裝設(shè)備防護(hù)、高空防護(hù)、施工總平面布置、車輛進(jìn)場、場內(nèi)硬地化等是監(jiān)