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《佛山城市商業(yè)格局及發(fā)展規(guī)劃》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、佛山城市商業(yè)格局及發(fā)展規(guī)劃1.主要商圈分別及特征東平新城商圈祖廟商圈季華商圈時尚、休閑、觀光、傳統(tǒng)特色商業(yè)和主體商業(yè)街。集商業(yè)、金融、酒店(商務型)等為一體的商務中心。具有國際一流水平、智能化國內領先、濃郁嶺南風貌、輻射帶動力強的佛山市中心城區(qū)、廣東工業(yè)服務示范區(qū)、現代嶺南文化新城。桂城商圈南海傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)，目前南海最為成熟，購物層次豐富的商圈。具有國際一流水平、智能化國內領先、濃郁嶺南風貌、輻射帶動力強的佛山市中心城區(qū)、廣東工業(yè)服務示范區(qū)、現代嶺南文化新城。南海傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)，目前南海最為成熟，購物層次豐富的商圈。集商業(yè)、金融、
2、酒店(商務型)等為一體的商務中心。桂城商圈時尚、休閑、觀光、傳統(tǒng)特色商業(yè)和主體商業(yè)街。季華商圈祖廟商圈2.地鐵廣佛線與各商圈的關聯南桂路祖廟季華園季華商圈祖廟商圈礌崗桂城桂城商圈東平新城商圈同濟路祖廟商圈地鐵廣佛線穿越祖廟商圈，地鐵祖廟站與祖廟商圈相交匯。季華商圈地鐵廣佛線穿越季華商圈，地鐵季華園站與同濟路站都于季華商圈的區(qū)域內。桂城商圈地鐵廣佛線穿越桂城商圈，地鐵桂城站、南桂路站、礌崗站均位于桂城商圈內。東平新城地鐵廣佛線目前并沒有與東平新城商圈有交匯點，但未來廣佛線二期工程將延長至東平新城。3各商圈的典型物業(yè)祖廟商圈嶺南
3、天地祖廟路福祿路升平廣場升平路人民路錦華路興華商場東方廣場百花廣場百花總匯祖廟商圈位于佛山市禪城區(qū)，東起普君北路—文慶路，西至汾江中路，南臨衛(wèi)國路，北街汾江河，是佛山中心組團的核心區(qū)域。祖廟商圈為禪城區(qū)的老城區(qū)，片區(qū)內以祖廟路、升平路、錦華路、人民路等傳統(tǒng)老街區(qū)為核心，匯聚百花廣場、百花總匯、興華商場、東方廣場、升平廣場、嶺南天地等主要項目，為佛山傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)。季華商圈印象城東建世紀廣場英皇時尚城順聯國際季華商圈位于佛山中軸線上，沿季華路兩邊分布，目前聚集了東建世紀廣場、順聯國際、英皇時尚城、印象城等大型商業(yè)綜合體，無論是商業(yè)
4、氛圍，還是居住環(huán)境、交通市政設施等方面，季華商圈都是佛山目前最有實力問鼎城市CBD的商圈。根據政府的商業(yè)帶建設工程規(guī)劃，季華商圈將打造成一集總部辦公樓、高級購物中心、休閑文華娛樂中心、高檔住宅等于一體的生態(tài)型商業(yè)綜合體。桂城商圈新天地廣場百花時代廣場順聯國際城市廣場麥德龍廣場創(chuàng)鴻廣場凱德廣場佑一城匯潮購物廣場南海廣場從地理位置上而言，桂城商圈更接近廣州，以南海大道和桂瀾路為雙軸線，加上廣佛地鐵帶來的經濟效應，以及公共交通的大力幫扶，桂城商圈在服務本地市民的同時也能夠吸引更多的外來客源。桂城商圈聚集了百花時代廣場、順聯國際、新
5、天地廣場、城市廣場、麥德龍廣場、凱德廣場、佑一城、匯潮購物廣場、南海廣場以及正在建設的創(chuàng)鴻廣場等商城，是桂城老商圈所在地之一；經過多年的發(fā)展，商圈區(qū)域性強，有較好的交通和舒適的購物環(huán)境，主要以滿足附近居民為主。到目前為止，桂城已形成報告便利店、連鎖超市、大型購物中心、酒樓食街、特色購物街、專業(yè)市場、農貿集市等在內的商業(yè)體系，這一商業(yè)體系還在不斷完善和擴大中。東平新城商圈東平廣場商務CBD依云水岸坊城商樂智城保利東灣碧桂園城市花園東江國際商住中心東平新城商圈位于佛山市中南部，以東平河為界，橫跨禪城區(qū)和順德區(qū)，是佛山未來城市新中
6、心；目前，東平新城周邊設施處于規(guī)劃階段，配套設備尚未齊全，人流、車流比較稀少，但是世紀蓮體育中心，新聞中心等重點項目已經建成，初步展現了現代化新城的錐形。根據市委市政府實行“強中心”戰(zhàn)略，東平新城將打造成為廣東工業(yè)服務示范區(qū)、具有現代嶺南特色的中心城區(qū)。4.各商圈未來商業(yè)發(fā)展規(guī)劃廣佛同城、地鐵開通、城市轉型升級、三舊改造……在多重因素的推動下，佛山的商業(yè)地產進入了快速發(fā)展時期。因此，佛山各商圈未來發(fā)展規(guī)劃如下：祖廟商圈一直是佛山傳統(tǒng)的商業(yè)中心，又是佛山寫字樓的起源地；祖廟啟動佛山古鎮(zhèn)項目，以古城復興為契機，結合歷史文化、民俗
7、工藝和汾江河兩岸的自然景觀等優(yōu)勢資源，將成為佛山最主要的中央商旅區(qū)。因此，祖廟未來的商業(yè)發(fā)展將以商業(yè)為主的城市綜合體，寫字樓不再是祖廟的主力發(fā)展方向。季華商圈目前已成為南接順德，北連南海，貫通廣佛的城市中軸，沿季華路線將打造成為一個國際化商務總部建筑群和金融產業(yè)集群中心相結合的商業(yè)圈，因此，季華商圈將以發(fā)展寫字樓與城市綜合體為主，商業(yè)作為配套設施加以綴飾。桂城商圈作為南海區(qū)的傳統(tǒng)中心，具有齊全的配套設施，人流密集，交通便利；南海區(qū)的千燈湖區(qū)目前處于規(guī)劃初期，被政府劃分為“廣東金融高新技術服務區(qū)”，定位為“省級金融后臺服務基地
8、”，是市政府力圖改變佛山市的產業(yè)局面的重大措施，未來將以發(fā)展寫字樓與綜合體為主；而桂城商圈未來將與千燈湖公園周邊建設相配套，服務于千燈湖高新區(qū)，以發(fā)展商業(yè)為主，形成一個南海商業(yè)大商圈。東平新城商圈被定位為佛山的CBD，由于目前處于建設初期，人氣不旺，但是空間大，占地廣闊，目前已展現出東平新
