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《武漢光谷世界城商業(yè)步行街項(xiàng)目分析定位招商全程報(bào)告地產(chǎn)資料》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。
1、地產(chǎn)資料房地產(chǎn)資料大全地產(chǎn)資料目錄第一部分：市場(chǎng)背景調(diào)查分析一、武漢市商業(yè)發(fā)展?fàn)顩r概述二、武漢商業(yè)發(fā)展規(guī)劃三、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展的導(dǎo)向四、武漢商業(yè)主要預(yù)期目標(biāo)五、現(xiàn)有武漢商圈的分析六、項(xiàng)目周邊市場(chǎng)光谷商圈的分析七、武漢市居民消費(fèi)需求分析八、武漢類似復(fù)合商圈調(diào)研及分析九、市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析十、市場(chǎng)調(diào)查綜述第二部分：商業(yè)步行街營(yíng)銷定位一、目標(biāo)消費(fèi)群設(shè)定（一）、目標(biāo)消費(fèi)群體范圍（二）、目標(biāo)消費(fèi)群體類別（三）、目標(biāo)消費(fèi)群體購(gòu)物消費(fèi)模式的設(shè)定（四）、目標(biāo)消費(fèi)群體購(gòu)物消費(fèi)特征房地產(chǎn)資料大全地產(chǎn)資料二、初步市場(chǎng)定位（一）總體開發(fā)戰(zhàn)略及思路（二）商業(yè)經(jīng)營(yíng)功能定位（三）商
2、品定位（四）市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)定位（五）市場(chǎng)定位（六）經(jīng)營(yíng)目標(biāo)定位（七）項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位及規(guī)劃（八）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方式定位第三部分：招商方案一、招商宗旨二、招商策略三、招商策略控制四、招商模式五、招商進(jìn)度和開業(yè)計(jì)劃房地產(chǎn)資料大全地產(chǎn)資料第一部分：市場(chǎng)背景調(diào)查分析一、武漢市商業(yè)發(fā)展?fàn)顩r概述在中國(guó)歷史上，武漢市以其特有的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和便利的交通運(yùn)輸條件而成為中國(guó)重要的進(jìn)出口貿(mào)易中心和著名的商品集散轉(zhuǎn)運(yùn)中心?！ ?7世紀(jì)中葉，漢口即成為中國(guó)四大名鎮(zhèn)之一。19世紀(jì)中葉，漢口成為對(duì)外通商口岸，商業(yè)更趨發(fā)達(dá)，特別是對(duì)外貿(mào)易有較大的發(fā)展，到20世紀(jì)初，武漢進(jìn)出口貿(mào)易占全國(guó)貿(mào)易額的
3、12.04％，僅次于上海而居第二位?！ ?0世紀(jì)30年代，武漢進(jìn)出口貿(mào)易仍居全國(guó)第三位，隨著內(nèi)外貿(mào)易的發(fā)展，武漢的金融業(yè)也迅速發(fā)展起來，并逐步成為中國(guó)重要的金融中心之一。 中華人民共和國(guó)成立后，武漢成為國(guó)家建設(shè)投資的重點(diǎn)地區(qū)。1982年底武漢的工業(yè)產(chǎn)值、工業(yè)固定資產(chǎn)產(chǎn)值和實(shí)現(xiàn)的利稅額，均居全國(guó)第四位而僅次于上海、北京、天津?！ ?0世紀(jì)90年代，三峽工程建設(shè)使得處于長(zhǎng)江中游地帶的武漢在國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要位置又得到進(jìn)一步加強(qiáng)。一些高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（如光電子信息）開始在武漢形成，而且國(guó)家批準(zhǔn)武漢為對(duì)外貿(mào)易口岸，武漢作為中國(guó)內(nèi)陸地區(qū)貿(mào)易中心和轉(zhuǎn)口碼
4、頭的地位和作用得到增強(qiáng)?！ ∥錆h是全國(guó)商品的重要集散地，市場(chǎng)輻射范圍遍及華中和中原地區(qū)（主要指漢口而言）。近5年來，全市各類商品市場(chǎng)從385個(gè)增加到612個(gè)；全市商業(yè)街從10余條綜合性街道發(fā)展到有精品街、品牌街、電子街、美食街等眾多專業(yè)商業(yè)街和中山大道商業(yè)景觀街、江漢路商業(yè)文明街等特色商業(yè)街?！ 》康禺a(chǎn)資料大全地產(chǎn)資料近十幾年來，武漢企業(yè)改革逐步由經(jīng)營(yíng)形式的改革向產(chǎn)權(quán)制度改革深入，由單一商品經(jīng)營(yíng)向資本運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn)變。1986年，武漢商場(chǎng)在國(guó)內(nèi)商界率先進(jìn)行股份制改造，并成為中國(guó)第一家商業(yè)企業(yè)上市公司。名牌企業(yè)采取收購(gòu)股權(quán)和托管、連鎖等經(jīng)營(yíng)方式，調(diào)整了
5、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)和經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)，擴(kuò)大了名店效應(yīng)。爾后，中商集團(tuán)徐東平價(jià)超市，武漢華聯(lián)超市，中百集團(tuán)倉(cāng)儲(chǔ)商場(chǎng)，“家樂?！钡葒?guó)內(nèi)外20余家大型超級(jí)市場(chǎng)和倉(cāng)儲(chǔ)式商場(chǎng)競(jìng)相開張。當(dāng)代國(guó)際零售業(yè)流行的新型業(yè)態(tài)開始啟動(dòng)。一、武漢商業(yè)發(fā)展規(guī)劃：“九五”期間以來，武漢市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)已形成多元化投資格局，促進(jìn)了各類商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的快速發(fā)展。2002年，全市各類商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)為11.5萬個(gè)，比1995年的9.4萬個(gè)增長(zhǎng)22.3%；各類商品交易市場(chǎng)697個(gè)，比1995年的405個(gè)增長(zhǎng)72.1%.城區(qū)人均擁有零售商業(yè)營(yíng)業(yè)面積達(dá)到0.8平方米。不斷提升商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)功能檔次，已成為我市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)發(fā)
6、展的主流。規(guī)劃期內(nèi)我市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)和發(fā)展的主要任務(wù)為：通過創(chuàng)新業(yè)態(tài)，發(fā)展連鎖，提升功能，加強(qiáng)漢口中心商業(yè)區(qū)的建設(shè)；推動(dòng)中南路、鐘家村兩個(gè)市級(jí)商業(yè)中心的繁榮繁華；培育發(fā)展后湖、漢口火車站前、古田二路、十升路、四新、沌口、解放路、徐東路、白沙洲、魯巷、南湖等30個(gè)市級(jí)商業(yè)副中心（亦即區(qū)域商業(yè)中心）；培育一批專業(yè)特色商業(yè)街；在居民集中區(qū)規(guī)劃設(shè)置一批社區(qū)商業(yè)中心；逐步在中心城區(qū)減少商住混雜的低水平小網(wǎng)點(diǎn)。大力發(fā)展遠(yuǎn)城區(qū)各城鎮(zhèn)的多種類型網(wǎng)點(diǎn)，在11個(gè)重點(diǎn)城鎮(zhèn)和城關(guān)鎮(zhèn)增加商業(yè)業(yè)態(tài)和業(yè)種；在中心鎮(zhèn)及一般建制鎮(zhèn)，引導(dǎo)發(fā)展具有規(guī)模經(jīng)營(yíng)、規(guī)范服務(wù)特點(diǎn)，能滿足居民
7、和農(nóng)民生活、生產(chǎn)需求的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。房地產(chǎn)資料大全地產(chǎn)資料一、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展的導(dǎo)向：中心商業(yè)區(qū):服務(wù)范圍對(duì)象以區(qū)域以外消費(fèi)者為主。使該區(qū)域成為華中地區(qū)第一流的現(xiàn)代化、多功能的商務(wù)活動(dòng)中心。規(guī)劃范圍以中山大道、解放大道中段為主體，分別向沿江（河）大道、建設(shè)大道延伸，適時(shí)擴(kuò)充至王家墩區(qū)域?yàn)榉秶?。該區(qū)域內(nèi)發(fā)展的重點(diǎn)為：突出解放大道中段武商片的繁榮繁華；提高中山大道商業(yè)景觀街的品質(zhì)；提升江漢路步行商業(yè)街的功能檔次；引導(dǎo)漢正街包括沿河大道、大興路等地段商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)由數(shù)量擴(kuò)充逐步轉(zhuǎn)向質(zhì)量提高；培育沿江大道，建設(shè)大道貿(mào)易、休閑的特色優(yōu)勢(shì)；建設(shè)京漢大道（橋口路至黃浦路
8、）的商品集中經(jīng)營(yíng)區(qū)域，形成一條與輕軌交通線人流聚集相適應(yīng)的購(gòu)物、休閑長(zhǎng)廊；配合王家墩區(qū)域規(guī)劃的實(shí)施，建設(shè)商貿(mào)、餐飲、酒店等服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，力爭(zhēng)提升其能級(jí)。大力引導(dǎo)發(fā)展促進(jìn)
