武漢光谷世界城商業(yè)步行街項目分析定位招商全程報告80頁

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1、《2008房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款房策網(wǎng)www.fangce.net海量房地產(chǎn)資料免費下載0755-83513598QQ:69031789機(jī)密2021-7-11第81頁《2008房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款房策網(wǎng)www.fangce.net海量房地產(chǎn)資料免費下載0755-83513598QQ:69031789目錄第一部分：市場背景調(diào)查分析一、武漢市商業(yè)發(fā)展?fàn)顩r概述二、武漢商業(yè)發(fā)展規(guī)劃三、商業(yè)網(wǎng)點發(fā)展的導(dǎo)向四、武漢商業(yè)主要預(yù)期目標(biāo)五、現(xiàn)有武漢商圈的分析六、項目周邊市場光谷商圈的分析七、武漢市居民消費需求分析八、

2、武漢類似復(fù)合商圈調(diào)研及分析九、市場預(yù)測分析十、市場調(diào)查綜述第二部分：商業(yè)步行街營銷定位一、目標(biāo)消費群設(shè)定（一）、目標(biāo)消費群體范圍（二）、目標(biāo)消費群體類別（三）、目標(biāo)消費群體購物消費模式的設(shè)定（四）、目標(biāo)消費群體購物消費特征機(jī)密2021-7-11第81頁《2008房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款房策網(wǎng)www.fangce.net海量房地產(chǎn)資料免費下載0755-83513598QQ:69031789二、初步市場定位（一）總體開發(fā)戰(zhàn)略及思路（二）商業(yè)經(jīng)營功能定位（三）商品定位（四）市場競爭定位（五）市場定位（六）經(jīng)營目標(biāo)定位（七）項目業(yè)態(tài)定位及規(guī)劃（八）項目經(jīng)

3、營方式定位第三部分：招商方案一、招商宗旨二、招商策略三、招商策略控制四、招商模式五、招商進(jìn)度和開業(yè)計劃機(jī)密2021-7-11第81頁《2008房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款房策網(wǎng)www.fangce.net海量房地產(chǎn)資料免費下載0755-83513598QQ:69031789第一部分：市場背景調(diào)查分析一、武漢市商業(yè)發(fā)展?fàn)顩r概述在中國歷史上，武漢市以其特有的區(qū)位優(yōu)勢和便利的交通運(yùn)輸條件而成為中國重要的進(jìn)出口貿(mào)易中心和著名的商品集散轉(zhuǎn)運(yùn)中心?！　?7世紀(jì)中葉，漢口即成為中國四大名鎮(zhèn)之一。19世紀(jì)中葉，漢口成為對外通商口岸，商業(yè)更趨發(fā)達(dá)，特別是對外貿(mào)易有較大

4、的發(fā)展，到20世紀(jì)初，武漢進(jìn)出口貿(mào)易占全國貿(mào)易額的12.04％，僅次于上海而居第二位。　　20世紀(jì)30年代，武漢進(jìn)出口貿(mào)易仍居全國第三位，隨著內(nèi)外貿(mào)易的發(fā)展，武漢的金融業(yè)也迅速發(fā)展起來，并逐步成為中國重要的金融中心之一?！　≈腥A人民共和國成立后，武漢成為國家建設(shè)投資的重點地區(qū)。1982年底武漢的工業(yè)產(chǎn)值、工業(yè)固定資產(chǎn)產(chǎn)值和實現(xiàn)的利稅額，均居全國第四位而僅次于上海、北京、天津?！　?0世紀(jì)90年代，三峽工程建設(shè)使得處于長江中游地帶的武漢在國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要位置又得到進(jìn)一步加強(qiáng)。一些高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（如光電子信息）開始在武漢形成，而且國家批準(zhǔn)武漢為對外貿(mào)易口岸，武漢作為中國內(nèi)陸地區(qū)貿(mào)易中心和轉(zhuǎn)

5、口碼頭的地位和作用得到增強(qiáng)?！　∥錆h是全國商品的重要集散地，市場輻射范圍遍及華中和中原地區(qū)（主要指漢口而言）。近5年來，全市各類商品市場從385個增加到612個；全市商業(yè)街從10余條綜合性街道發(fā)展到有精品街、品牌街、電子街、美食街等眾多專業(yè)商業(yè)街和中山大道商業(yè)景觀街、江漢路商業(yè)文明街等特色商業(yè)街?！　C(jī)密2021-7-11第81頁《2008房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款房策網(wǎng)www.fangce.net海量房地產(chǎn)資料免費下載0755-83513598QQ:69031789近十幾年來，武漢企業(yè)改革逐步由經(jīng)營形式的改革向產(chǎn)權(quán)制度改革深入，由單一商品經(jīng)營向資

6、本運(yùn)營轉(zhuǎn)變。1986年，武漢商場在國內(nèi)商界率先進(jìn)行股份制改造，并成為中國第一家商業(yè)企業(yè)上市公司。名牌企業(yè)采取收購股權(quán)和托管、連鎖等經(jīng)營方式，調(diào)整了企業(yè)組織結(jié)構(gòu)和經(jīng)營結(jié)構(gòu)，擴(kuò)大了名店效應(yīng)。爾后，中商集團(tuán)徐東平價超市，武漢華聯(lián)超市，中百集團(tuán)倉儲商場，“家樂福”等國內(nèi)外20余家大型超級市場和倉儲式商場競相開張。當(dāng)代國際零售業(yè)流行的新型業(yè)態(tài)開始啟動。一、武漢商業(yè)發(fā)展規(guī)劃：“九五”期間以來，武漢市商業(yè)網(wǎng)點已形成多元化投資格局，促進(jìn)了各類商業(yè)網(wǎng)點的快速發(fā)展。2002年，全市各類商業(yè)網(wǎng)點為11.5萬個，比1995年的9.4萬個增長22.3%；各類商品交易市場697個，比1995年的405個增長72.1

7、%.城區(qū)人均擁有零售商業(yè)營業(yè)面積達(dá)到0.8平方米。不斷提升商業(yè)網(wǎng)點功能檔次，已成為我市商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)發(fā)展的主流。規(guī)劃期內(nèi)我市商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)和發(fā)展的主要任務(wù)為：通過創(chuàng)新業(yè)態(tài)，發(fā)展連鎖，提升功能，加強(qiáng)漢口中心商業(yè)區(qū)的建設(shè)；推動中南路、鐘家村兩個市級商業(yè)中心的繁榮繁華；培育發(fā)展后湖、漢口火車站前、古田二路、十升路、四新、沌口、解放路、徐東路、白沙洲、魯巷、南湖等30個市級商業(yè)副中心（亦即區(qū)域商業(yè)中心）；培育一批專業(yè)特色商業(yè)街；在居民集中區(qū)規(guī)劃