物業(yè)公司裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

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1、裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議為加強(qiáng)小區(qū)室內(nèi)外裝修管理，提高裝修質(zhì)量，減少不必要的糾紛。甲、乙、丙方同意對(duì)北美楓情小區(qū)（一下簡稱本小區(qū)）室內(nèi)外裝飾裝修、施工實(shí)行統(tǒng)一管理，并達(dá)成一致意見，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部令（110號(hào)）《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》制定本協(xié)議，并約定甲、乙、丙方的裝飾裝修施工責(zé)任、監(jiān)督責(zé)任、管理責(zé)任、服務(wù)及義務(wù)，以資共同遵守。本協(xié)議目錄1、閱讀聲明………………………………………………………………………………………………12、住宅（商鋪）室內(nèi)外裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議………………………………………23、住宅（商

2、鋪）裝修申請(qǐng)表………………………………………………………………………124、裝修人員檔案…………………………………………………………………………………………145、裝修驗(yàn)收申請(qǐng)表………………………………………………………………………………………156、裝飾裝修管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一覽表………………………………………………………………167、臨時(shí)動(dòng)火—用電作業(yè)申請(qǐng)表……………………………………………………………………17聲明本住宅（商鋪）室內(nèi)外裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議集附件共17頁本人已全部收到并同意遵守協(xié)議中的所有規(guī)定。聲明人：

3、業(yè)主或非業(yè)主使用人（簽章）：裝修房屋編號(hào)：日期：北美楓情住宅（商鋪）室內(nèi)外裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議甲方（濰坊市三建物業(yè)管理有限公司）：北美楓情小區(qū)乙方（業(yè)主或非業(yè)主使用人）：身份證號(hào)：丙方（裝修單位）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：為加強(qiáng)小區(qū)市內(nèi)外裝修管理，提高裝修質(zhì)量，減少不必要的糾紛。甲、乙、丙方同意對(duì)北美楓情小區(qū)（一下簡稱本小區(qū)）室內(nèi)外裝修、施工實(shí)行統(tǒng)一管理，并達(dá)成一致意見，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部第（110號(hào)）《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》制定本協(xié)議，并約定甲、乙、丙方的裝修施工責(zé)任、監(jiān)督責(zé)任、管理責(zé)任、服務(wù)及義務(wù)，以資共同遵守。

4、一、裝修房屋乙、丙方向甲方申請(qǐng)對(duì)北美楓情號(hào)樓單元室房，號(hào)商鋪（以下簡稱該房產(chǎn)）進(jìn)行裝修。二、裝修期限本協(xié)議約定裝修期限共天，即從年月日至年月日。三、裝修期限1、申請(qǐng)裝修前提，乙方須辦理完擬裝修房產(chǎn)的入伙接收手續(xù)。2、裝修前，乙方須提前3天到甲方客服中心辦理裝修申請(qǐng)。3、商鋪裝修時(shí)，乙方還應(yīng)根據(jù)經(jīng)營范圍和裝修情況報(bào)相應(yīng)政府職能部門（如：濰城區(qū)建筑設(shè)計(jì)院、消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等經(jīng)營范圍內(nèi)管轄主管部門）審批同意后，報(bào)甲方備案。4、申請(qǐng)裝修時(shí)，乙方應(yīng)提交合法使用該房產(chǎn)的文件、已填寫的《房屋裝修申請(qǐng)表》、裝修方案、乙方身份證及

5、復(fù)印件、丙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅務(wù)登記證、安全施工證書（以上復(fù)印件須蓋裝修單位公章）。5、乙方若為非業(yè)主使用人還需攜帶業(yè)主的有效委托書、代理人身份證和業(yè)主身份證復(fù)印件及租賃協(xié)議書。四、裝修審批1、甲方應(yīng)于乙方提出裝修申請(qǐng)后一天內(nèi)書面批復(fù)乙方的房屋裝修申請(qǐng)。房屋裝修申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)攜同丙方與甲方簽署本住宅室內(nèi)外裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。2、簽署本協(xié)議時(shí)，丙方應(yīng)攜帶如下資料：裝修施工合同、圖紙、施工人員身份證及復(fù)印件、彩色照片一寸每人兩張，填寫《裝修施工人員檔案》。3、簽署本協(xié)議時(shí)，乙、丙方按《裝修管理收費(fèi)一覽表》規(guī)

6、定繳納裝修土頭垃圾清理費(fèi)、證件工本費(fèi)、裝修保證金等裝修相關(guān)費(fèi)用。乙、丙方繳清相關(guān)費(fèi)用后，甲方須發(fā)給丙方裝修施工許可證、裝修材料進(jìn)區(qū)證、裝修施工人員小區(qū)臨時(shí)出入證。4、乙、丙方辦理完上述裝修手續(xù)后方可進(jìn)行裝修施工。五、裝修費(fèi)用甲方對(duì)裝修施工活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，并收取相關(guān)費(fèi)用和裝修保證金。其中包括：1、乙方繳納裝修保證金作為履行本協(xié)議保證金，若裝修期間無違約，經(jīng)驗(yàn)收合格（僅從物業(yè)管理的角度檢查驗(yàn)收.下同）一個(gè)月后無息退回。2、丙方繳納裝修保證金作為履行本協(xié)議保證金，若在裝修期間無違約或不超過約定的裝修工期，經(jīng)驗(yàn)收合格（僅

7、從物業(yè)管理的角度檢查驗(yàn)收.下同）并經(jīng)業(yè)主簽字同意，三個(gè)月后無息退回。3、裝修施工許可證、丙方人員的小區(qū)臨時(shí)出入證期限與本協(xié)議約定的裝修期限相同。若需要延長裝修期限，乙、丙方需要向甲方申請(qǐng)，并繳納相應(yīng)延長期限的費(fèi)用、更改相關(guān)裝修許可證及小區(qū)臨時(shí)出入證的期限。4、相關(guān)的裝修管理證件遺失需辦理新證，重新辦證重收工本費(fèi)。5、乙方須繳納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，用于裝修垃圾的清理、對(duì)外垃圾運(yùn)輸費(fèi)用。6、丙方須繳納樓道磨損維護(hù)費(fèi)，用于裝修期間對(duì)樓道、設(shè)施設(shè)備的磨損及維修費(fèi)用。以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見“裝修管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一覽表”。六、裝修施工管理1、

8、乙、丙方雙辦理完裝修手續(xù)后，領(lǐng)取裝修施工許可證及裝修材料進(jìn)區(qū)證。凡進(jìn)入小區(qū)的裝飾裝修材料以及土建材料，須憑裝修材料進(jìn)區(qū)證進(jìn)入小區(qū)，丙方必須將裝修施工許可證張貼于裝修戶門外，裝修施工人員須持證操作，所有裝修施工人員必須憑本小區(qū)“臨時(shí)出入證”方可進(jìn)戶施工。2、丙方進(jìn)場(chǎng)施工，住宅須加裝臨時(shí)入廁設(shè)施，住宅入廁設(shè)施，住宅入廁加裝須于進(jìn)場(chǎng)后一日內(nèi)完成，否則