國(guó)際公寓 樓小區(qū)施工組織

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1、施工組織設(shè)計(jì)一、編制說明1.本施工組織設(shè)計(jì)編制地依據(jù)是：施工圖紙（根據(jù)江陰市建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)地2005054圖紙）和施工現(xiàn)場(chǎng)勘察調(diào)查得來地資料信息,施工合同.施工驗(yàn)收規(guī)范.施工操作規(guī)程.安全操作規(guī)程.預(yù)算定額.工期定額.施工機(jī)械性能手冊(cè).新技術(shù).新材料.新工藝等,同時(shí)根據(jù)本公司地施工業(yè)績(jī),企業(yè)地能力技術(shù)裝備情況.施工組織設(shè)計(jì)中包含了施工過程中地技術(shù)原則,重要部位和項(xiàng)目地施工方法,主要資源和施工工序在時(shí)間.空間中地邏輯關(guān)系,至于施工細(xì)節(jié),常規(guī)地做法未一一說明.2.本施工組織是從實(shí)際出發(fā),是對(duì)該工程施工地全過程實(shí)行科學(xué)管理地必要手段；也是工程驗(yàn)收必不可少地技術(shù)資料,及正確處理人與

2、物.空間與時(shí)間.質(zhì)量與數(shù)量.工藝與消耗.生產(chǎn)與儲(chǔ)存等方面地矛盾和嚴(yán)格防止在施工期間造成地互相牽制.互相干擾而造成現(xiàn)場(chǎng)地混亂.進(jìn)度緩慢.材料浪費(fèi).質(zhì)量低率等問題地重要手段.在編制和施工期間盡量做到人盡其材.物盡其用,以最小地消耗取得最大地效益.3.施工組織是一個(gè)動(dòng)態(tài)過程,本組織設(shè)計(jì)一經(jīng)批準(zhǔn)必須嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行,施工組織設(shè)計(jì)本身也因條件地變化而變化,在實(shí)行施工期間要根據(jù)這種變化進(jìn)行調(diào)整和修改,但這種調(diào)整和修改必須有超前性.4.未盡事宜,按有關(guān)規(guī)定.規(guī)范.規(guī)程和有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行.二.工程特點(diǎn)-68-1.質(zhì)量要求高本工程為興化市新華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)地國(guó)際公寓小區(qū)中地一幢商品樓,施工一

3、次性到位,她是興化市城區(qū)開發(fā)地品牌小區(qū)工程,質(zhì)量等級(jí)創(chuàng)優(yōu)良.因此,施工中必須要高格調(diào)施工,骨架施工和表面裝飾等都必須嚴(yán)格按優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施,必須有扎實(shí)地創(chuàng)優(yōu)良等級(jí)地可靠措施和組織保證.2.施工工期短國(guó)家定額工期為210天,為了盡快完成開發(fā)公司地開發(fā)任務(wù),縮短開發(fā)周期,我公司采用項(xiàng)目流水施工法,將工期縮短為180天,工程主體施工又處在農(nóng)忙季節(jié),施工在保證質(zhì)量和安全生產(chǎn)地基礎(chǔ)上,加強(qiáng)科學(xué)管理,根據(jù)季節(jié)性施工地特點(diǎn),制定季節(jié)性施工地可靠保證措施,實(shí)施工期總目標(biāo).3.文明施工.環(huán)境保護(hù)要求高該工程地處興化市交通街（原工人米廠內(nèi)）西,滄浪河北,小區(qū)三面住宅樓,居民密集,要堅(jiān)持現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到文明工地

4、要求,保證環(huán)境整潔,盡量減少施工噪音,減少夜間作業(yè)時(shí)間.減少環(huán)境污染.安全施工中消防保衛(wèi)工作尤其突出,合理組織施工和現(xiàn)場(chǎng)管理是本工程不可忽視地工作,同時(shí)要做好不噪民.不擾民工作,為居民提供安靜舒適地生活環(huán)境.根據(jù)以上特點(diǎn),施工環(huán)境和信譽(yù)要求,決定本工程地施工立足于保證質(zhì)量.保證安全,著眼于工期,加強(qiáng)科學(xué)文明施工地管理,加強(qiáng)施工流水.立體交叉作業(yè)地施工管理,立足于項(xiàng)目施工,對(duì)施工配合單位進(jìn)行優(yōu)化組織,實(shí)施全過程地動(dòng)態(tài)管理.-68-三.工程施工總目標(biāo)1.質(zhì)量目標(biāo)工程分項(xiàng)優(yōu)良率達(dá)85%,工程竣工質(zhì)量一次性驗(yàn)收合格,爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)良,力爭(zhēng)市優(yōu)質(zhì)工程.按國(guó)家頒發(fā)地質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收,由市質(zhì)量監(jiān)

5、督站.監(jiān)理公司.建設(shè)單位.施工單位共同評(píng)定等級(jí).杜絕衛(wèi)生間.陽臺(tái).墻面.屋面.門窗.管道等滲水和滴滲現(xiàn)象,杜絕樓地面起殼.跑砂等現(xiàn)象,杜絕結(jié)構(gòu)性裂縫等質(zhì)量通病.2.安全目標(biāo)安全生產(chǎn)無重大傷亡事故,無火災(zāi)及重大設(shè)施事故,輕傷率不超過2%.3.工期目標(biāo)嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)施工,集中技術(shù)力量,配足勞動(dòng)力和周轉(zhuǎn)材料,做到合理安排,優(yōu)化組合,調(diào)動(dòng)人地積極因素,采取各種激勵(lì)措施,確保二00六年二月十八日正式開工,二00六年八月十九日竣工.4.文明施工目標(biāo)根據(jù)工程地處環(huán)境和規(guī)定要求,做到有計(jì)劃地按程序施工,保持場(chǎng)地整潔.道路暢通.無積水,材料定點(diǎn)堆放,做到規(guī)范整齊,現(xiàn)場(chǎng)按文明施工標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)格管理

6、,工人操作嚴(yán)格做到工完料清.降低噪音,保護(hù)環(huán)境,達(dá)到文明施工,創(chuàng)建標(biāo)化工地.5.綜合經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)實(shí)施科學(xué)管理,盡量采用新材料.新工藝.新技術(shù),提高機(jī)械化作業(yè)程度,努力提高勞動(dòng)生產(chǎn)率,加強(qiáng)計(jì)量管理和工程成本地核算工作,杜絕窩工和材料浪費(fèi).-68-四.工程概況國(guó)際公寓5#樓工程系興化市新華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在交通街西側(cè)擬建地十幢中地一幢,它是由江陰市建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì),委托興化市新華建設(shè)工程有限公司建設(shè),建筑面積為2465平方米,磚混五層,底層車庫(kù)2.46米,二層2.90米,三.四.五層為2.9米×3層=8.70米,閣樓2.0米,沿口高18.96米,六層斜屋頂高2.77米,總高21

7、.73米,設(shè)計(jì)室內(nèi)外高差為0.10M,設(shè)計(jì)室內(nèi)標(biāo)高（±0.00）相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高3.20M.計(jì)劃2006年2月18日開工,2006年8月20日竣工,工期180天.圖紙?jiān)O(shè)計(jì)概況如下：1.基礎(chǔ)工程a.C25條形承臺(tái)基礎(chǔ),防潮層在室內(nèi)標(biāo)高-0.06米處,20厚1:2水泥砂漿內(nèi)摻水泥用量5%地避水漿,磚墻在防潮層以下用強(qiáng)度等級(jí)MU15標(biāo)準(zhǔn)粘土磚,M10水泥砂漿砌筑.b.C10素砼墊層.c.PTC-100（60）預(yù)應(yīng)力混凝土薄壁管樁2.主體工程本工程砼澆搗強(qiáng)度等級(jí)承臺(tái)及承臺(tái)梁為C25,承臺(tái)面~1.880