國際公寓5#樓小區(qū)施工組織

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1、施工組織設(shè)計(jì)一、編制說明1、本施工組織設(shè)計(jì)編制的依據(jù)是：施工圖紙（根據(jù)江陰市建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的2005054圖紙）和施工現(xiàn)場勘察調(diào)查得來的資料信息，施工合同、施工驗(yàn)收規(guī)范、施工操作規(guī)程、安全操作規(guī)程、預(yù)算定額、工期定額、施工機(jī)械性能手冊、新技術(shù)、新材料、新工藝等，同時根據(jù)本公司的施工業(yè)績，企業(yè)的能力技術(shù)裝備情況。施工組織設(shè)計(jì)中包含了施工過程中的技術(shù)原則，重要部位和項(xiàng)目的施工方法，主要資源和施工工序在時間、空間中的邏輯關(guān)系，至于施工細(xì)節(jié)，常規(guī)的做法未一一說明。2、本施工組織是從實(shí)際出發(fā)，是對該工程

2、施工的全過程實(shí)行科學(xué)管理的必要手段；也是工程驗(yàn)收必不可少的技術(shù)資料，及正確處理人與物、空間與時間、質(zhì)量與數(shù)量、工藝與消耗、生產(chǎn)與儲存等方面的矛盾和嚴(yán)格防止在施工期間造成的互相牽制、互相干擾而造成現(xiàn)場的混亂、進(jìn)度緩慢、材料浪費(fèi)、質(zhì)量低率等問題的重要手段。在編制和施工期間盡量做到人盡其材、物盡其用，以最小的消耗取得最大的效益。3、施工組織是一個動態(tài)過程，本組織設(shè)計(jì)一經(jīng)批準(zhǔn)必須嚴(yán)格遵照執(zhí)行，施工組織設(shè)計(jì)本身也因條件的變化而變化，在實(shí)行施工期間要根據(jù)這種變化進(jìn)行調(diào)整和修改，但這種調(diào)整和修改必須有超前性。4

3、、未盡事宜，按有關(guān)規(guī)定、規(guī)范、規(guī)程和有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。-73-二、工程特點(diǎn)1、質(zhì)量要求高本工程為興化市新華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的國際公寓小區(qū)中的一幢商品樓，施工一次性到位，她是興化市城區(qū)開發(fā)的品牌小區(qū)工程，質(zhì)量等級創(chuàng)優(yōu)良。因此，施工中必須要高格調(diào)施工，骨架施工和表面裝飾等都必須嚴(yán)格按優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，必須有扎實(shí)的創(chuàng)優(yōu)良等級的可靠措施和組織保證。2、施工工期短國家定額工期為210天，為了盡快完成開發(fā)公司的開發(fā)任務(wù)，縮短開發(fā)周期，我公司采用項(xiàng)目流水施工法，將工期縮短為180天，工程主體施工又處在農(nóng)忙季節(jié)

4、，施工在保證質(zhì)量和安全生產(chǎn)的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)科學(xué)管理，根據(jù)季節(jié)性施工的特點(diǎn)，制定季節(jié)性施工的可靠保證措施，實(shí)施工期總目標(biāo)。3、文明施工、環(huán)境保護(hù)要求高該工程地處興化市交通街（原工人米廠內(nèi)）西，滄浪河北，小區(qū)三面住宅樓，居民密集，要堅(jiān)持現(xiàn)場達(dá)到文明工地要求，保證環(huán)境整潔，盡量減少施工噪音，減少夜間作業(yè)時間、減少環(huán)境污染。安全施工中消防保衛(wèi)工作尤其突出，合理組織施工和現(xiàn)場管理是本工程不可忽視的工作，同時要做好不噪民、不擾民工作，為居民提供安靜舒適的生活環(huán)境。-73-根據(jù)以上特點(diǎn)，施工環(huán)境和信譽(yù)要求，決定本

5、工程的施工立足于保證質(zhì)量、保證安全，著眼于工期，加強(qiáng)科學(xué)文明施工的管理，加強(qiáng)施工流水、立體交叉作業(yè)的施工管理，立足于項(xiàng)目施工，對施工配合單位進(jìn)行優(yōu)化組織，實(shí)施全過程的動態(tài)管理。三、工程施工總目標(biāo)1、質(zhì)量目標(biāo)工程分項(xiàng)優(yōu)良率達(dá)85%，工程竣工質(zhì)量一次性驗(yàn)收合格，爭創(chuàng)優(yōu)良，力爭市優(yōu)質(zhì)工程。按國家頒發(fā)的質(zhì)量驗(yàn)收評定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，由市質(zhì)量監(jiān)督站、監(jiān)理公司、建設(shè)單位、施工單位共同評定等級。杜絕衛(wèi)生間、陽臺、墻面、屋面、門窗、管道等滲水和滴滲現(xiàn)象，杜絕樓地面起殼、跑砂等現(xiàn)象，杜絕結(jié)構(gòu)性裂縫等質(zhì)量通病。2、安全目標(biāo)安

6、全生產(chǎn)無重大傷亡事故，無火災(zāi)及重大設(shè)施事故，輕傷率不超過2%。3、工期目標(biāo)嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)施工，集中技術(shù)力量,配足勞動力和周轉(zhuǎn)材料,做到合理安排,優(yōu)化組合,調(diào)動人的積極因素,采取各種激勵措施,確保二00六年二月十八日正式開工,二00六年八月十九日竣工。4、文明施工目標(biāo)根據(jù)工程地處環(huán)境和規(guī)定要求，做到有計(jì)劃地按程序施工，保持場地整潔、道路暢通、無積水，材料定點(diǎn)堆放，做到規(guī)范整齊，現(xiàn)場按文明施工標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格管理，工人操作嚴(yán)格做到工完料清、降低噪音，保護(hù)環(huán)境，達(dá)到文明施工，創(chuàng)建標(biāo)化工地。5、綜合經(jīng)濟(jì)效益

7、目標(biāo)-73-實(shí)施科學(xué)管理，盡量采用新材料、新工藝、新技術(shù)，提高機(jī)械化作業(yè)程度，努力提高勞動生產(chǎn)率，加強(qiáng)計(jì)量管理和工程成本的核算工作，杜絕窩工和材料浪費(fèi)。四、工程概況國際公寓5#樓工程系興化市新華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在交通街西側(cè)擬建的十幢中的一幢，它是由江陰市建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)，委托興化市新華建設(shè)工程有限公司建設(shè)，建筑面積為2465平方米，磚混五層，底層車庫2.46米，二層2.90米，三、四、五層為2.9米×3層=8.70米，閣樓2.0米，沿口高18.96米，六層斜屋頂高2.77米，總高21.73米，

8、設(shè)計(jì)室內(nèi)外高差為0.10M，設(shè)計(jì)室內(nèi)標(biāo)高（±0.00）相當(dāng)于絕對標(biāo)高3.20M。計(jì)劃2006年2月18日開工，2006年8月20日竣工，工期180天。圖紙?jiān)O(shè)計(jì)概況如下：1、基礎(chǔ)工程a.C25條形承臺基礎(chǔ),防潮層在室內(nèi)標(biāo)高-0.06米處，20厚1:2水泥砂漿內(nèi)摻水泥用量5%的避水漿，磚墻在防潮層以下用強(qiáng)度等級MU15標(biāo)準(zhǔn)粘土磚，M10水泥砂漿砌筑。b.C10素砼墊層。c.PTC-100（60）預(yù)應(yīng)力混凝土薄壁管樁2、主體工程本工程砼澆搗強(qiáng)度等級承臺及承臺梁為C25，承臺面~1.880