公租房小區(qū)質(zhì)量通病專項方案資料.doc

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1、質(zhì)量通病的預(yù)防措施方案東港路公租房小區(qū)1#~3#樓工程質(zhì)量通病預(yù)防措施方案編制：審核：審批：中恒建設(shè)集團(tuán)有限公司2016年11月30月-29-中恒建設(shè)集團(tuán)有限公司質(zhì)量通病的預(yù)防措施方案質(zhì)量通病預(yù)防措施方案一、工程概況工程名稱東港路公租房小區(qū)1#~3#樓工程地址大冶市羅橋村第二中學(xué)以北工程類型住宅建設(shè)單位大冶市房地產(chǎn)公司勘察單位湖北省鄂西地質(zhì)工程勘察院設(shè)計單位湖北佳境建筑設(shè)計有限公司監(jiān)理單位湖北亞太建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司質(zhì)量（安全）監(jiān)督單位大冶市建設(shè)工程質(zhì)量（安全）監(jiān)督站施工總承包單位中恒建設(shè)集團(tuán)有限公司合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格合同承包范圍土建工程、裝修工程、安裝工程及室外配套工程東港路公租房小區(qū)

2、三標(biāo)工程項目位于大冶市羅橋存第二中學(xué)以北。本工程擬建3棟住宅樓、地下室（地下1層）。本工程抗震等級：框架為三級，剪力墻為三級。耐火等級為一級；防水等級為一級；結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年；分為1#~3#樓、及地下室。1#樓建筑面積：28545.86㎡；2#樓建筑面積：28118.38㎡；3#樓建筑面積：14457.61㎡耐火等級為一級；防水等級為二級；結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年；2、建筑設(shè)計概況序號單位工程名稱建筑面積（㎡）戶數(shù)結(jié)構(gòu)形式層數(shù)高度（米）11#樓28545.86240框剪3298.422#樓28118.38360框剪3296.633#樓14457.6184框剪3296.6-29-

3、中恒建設(shè)集團(tuán)有限公司質(zhì)量通病的預(yù)防措施方案二、創(chuàng)無質(zhì)量通病工程的實施與控制　1、消除質(zhì)量通病項目及內(nèi)容1.1鋼筋混凝土工程消除鋼筋質(zhì)量及混凝土強度不符合設(shè)計要求；消除構(gòu)件斷面、鋼筋品種、規(guī)格、數(shù)量、位置及構(gòu)件軸線尺寸不符合要求。1.2砌磚工程消除磚、砂漿強度達(dá)不到設(shè)計要求，砌體尺寸不符合設(shè)計圖紙，組砌不正確，水平灰縫砂漿飽滿度達(dá)不到設(shè)計要求。1.3、屋面、廁浴間、外墻防水消除滲漏。1.4樓地面工程消除地面不平、倒泛水，水泥地面起砂、空裂；消除塊材地面空裂，縫格不整齊，圖案不規(guī)則，色澤不協(xié)調(diào)。1.5內(nèi)外墻面抹灰及頂棚抹灰消除粘結(jié)不牢固、空裂，表面不平整，陰陽角不方正、順直。1.6面磚消除

4、嵌貼不牢固、排磚不合理、不美觀、縫隙不均勻順直、套割不規(guī)矩。1.7門窗安裝消除安裝位置、開向不正確，開啟不靈活、關(guān)閉不嚴(yán)密。1.8油漆工程消除油漆表面粗糙、流墜、透氣。-29-中恒建設(shè)集團(tuán)有限公司質(zhì)量通病的預(yù)防措施方案1.9給排水管道安裝消除滲漏、堵塞、坡度倒泛水、衛(wèi)生器具安裝不牢固、位置不牢固及滲漏。1.10電氣安裝消除電器安裝不牢，安全不可靠，使用不方便。1.11電梯運行消除運行不正常。1.12通風(fēng)與空調(diào)工程消除風(fēng)管變形，風(fēng)口安裝方法不正確，漏風(fēng)。1.13室外地面消除室外地面及散水沉降。三、質(zhì)量通病治理措施1、制訂消除質(zhì)量通病的規(guī)劃工程項目開工后，公司質(zhì)量、技術(shù)部門應(yīng)會同項目部對本

5、工程容易產(chǎn)生質(zhì)量通病的部位、項目進(jìn)行逐一商討。當(dāng)情況清楚后，就列入治理規(guī)劃。在制定治理質(zhì)量通病規(guī)劃中，項目要具體，目標(biāo)要明確，責(zé)任要落實，措施要可行，實施要認(rèn)真。2、精心會審圖紙，消除因設(shè)計欠周而造成的質(zhì)量通病因設(shè)計欠周或涉及設(shè)計方面的一些因素而可能產(chǎn)生質(zhì)量通病的，應(yīng)在圖紙會審時向設(shè)計單位提出改進(jìn)設(shè)計。3、提高隊伍素質(zhì)，改進(jìn)施工工藝，認(rèn)真按規(guī)范、規(guī)程及設(shè)計要求施工-29-中恒建設(shè)集團(tuán)有限公司質(zhì)量通病的預(yù)防措施方案為減少由于施工不當(dāng)而造成的質(zhì)量通病，應(yīng)向施工人員講解質(zhì)量通病的表現(xiàn)、危害、成因及治理措施。對一些不正確的操作方法和施工工藝要迅速改進(jìn)。對易形成質(zhì)量通病的部位要增設(shè)質(zhì)量管理點以控

6、制質(zhì)量，不讓質(zhì)量通病形成。4、組織技術(shù)力量，攻克難度大的質(zhì)量通病有些工程質(zhì)量通病往往不是設(shè)計和施工重視就能解決的。如本工程墻體材料采用GRC輕質(zhì)隔墻等新型墻體材料容易產(chǎn)生表面抹面層空鼓開裂或顯露灰縫，對這些質(zhì)量通病一方面要采取已推廣的成熟工藝，另一方面要繼續(xù)組織技術(shù)力量進(jìn)行攻關(guān)。四、鋼筋工程質(zhì)量通病的防治1、預(yù)防鋼筋加工制作缺陷的措施1.1鋼筋下料必須嚴(yán)格按鋼筋配料表下料。1.2鋼筋彎曲成型時，嚴(yán)格按規(guī)范操作；鋼筋的彎曲直徑、彎鉤長度必須符合要求。1.3鋼筋加工模具磨損后應(yīng)及時更換。2、墻、柱主筋偏位2.1墻、柱采用塑料墊塊，緊貼模板。2.2柱子鋼筋外伸部分加一道臨時箍筋，用減去四周保

7、護(hù)層的卡具固定柱筋；墻板筋在雙層筋之間設(shè)置梯子筋用以保證雙層筋之間的間距，在模板上口加一道水平筋，并用電焊加以固定。2.3澆筑混凝土?xí)r，不得強行彎折伸出鋼筋，振動棒或下料斗盡可能避免碰撞鋼筋，發(fā)現(xiàn)撞斜碰歪，及時進(jìn)行校正。-29-中恒建設(shè)集團(tuán)有限公司質(zhì)量通病的預(yù)防措施方案3、混凝土保護(hù)層厚度不夠3.1水泥墊塊應(yīng)按配比認(rèn)真澆搗，并加以養(yǎng)護(hù)，保證其必要的強度，墊塊厚度正確。3.2墻柱筋墊塊中間應(yīng)留凹槽，凹槽兩端應(yīng)各預(yù)埋一根鉛絲，以保證墊塊正確放置，3