bt建設(shè)投資合作合同

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1、XXXXXX項目（BT）投資建設(shè)合同書本合同由XXXXXXXXXX（下稱甲方）與XXXXXXXXXX集團(tuán)有限公司（下稱乙方）簽署。本合同甲方是XXXXXXXXXX人民政府委托授權(quán)指定對XXXXXXXXXX體育館工程項目的投資建設(shè)方按照BT方式進(jìn)行公開招標(biāo)的招標(biāo)人及合同簽訂人。授權(quán)委托書詳見附件（4）。本工程項目是甲方通過公開招標(biāo)方式確定乙方為XXXXXXXXXX體育館項目的投資建設(shè)方，按照“企業(yè)投資建設(shè)，政府回購”的BT方式的運作模式進(jìn)行實施。甲方于發(fā)出的《項目招商中標(biāo)通知書》詳見附件（3）。有鑒于此，甲乙雙方根據(jù)雙方就本工程項目投資建設(shè)所簽

2、訂框架協(xié)議及依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就本項目投資建設(shè)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第1條項目名稱、位置1.1名稱：XXXXXXXXXX項目。1.2位置：XXXXXXXXXX。第2條項目規(guī)模及內(nèi)容2.1規(guī)模：XXXXXXXXXXXXXXX。2.2內(nèi)容：地基與基礎(chǔ)工程、主體工程（含鋼結(jié)構(gòu)）、屋面工程、裝飾裝修工程、給水排水工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、門窗工程、電梯工程、智能化工程以及室外附屬工程（例如市政道路、園林景觀工程、太陽能工程、燃?xì)夤こ?、高低壓?/p>

3、電及發(fā)電設(shè)備安裝工程、白蟻防治工程、停車場管理系統(tǒng)工程（含地下室車道劃線）、扶手、欄桿制作安裝工程）等甲方提供的工程施工圖紙所包含的全部范圍及內(nèi)容，但不包括室內(nèi)器材、家具和可移動設(shè)備等。最終的工程內(nèi)容以甲方提供的設(shè)計文件（施工圖等）、施工過程中發(fā)生的設(shè)計變更文件、監(jiān)理機(jī)構(gòu)的簽證文件為準(zhǔn)。2.3簽證：因設(shè)計更改及其他原因引致的工程量變更簽證由監(jiān)理公司報乙方后7個日歷天內(nèi)，乙方予以答復(fù)，不做回復(fù)的視為對該簽證的認(rèn)可，乙方將此簽證再報甲方后7個日歷天內(nèi)予以核定，不做回復(fù)或核定的，視為同意該簽證。第3條建設(shè)周期本合同工程項目建設(shè)周期為18個月，從20

4、08年月日開始計算。其中項目應(yīng)當(dāng)在前竣工驗收合格后交付甲方使用，項目則應(yīng)在開工后18個月內(nèi)竣工驗收合格交付甲方使用，但非乙方或不可抗力原因致乙方無法開工或停工的，上述建設(shè)周期及工程交付使用節(jié)點均作相應(yīng)順延。第4條總投資額本合同工程項目總投資額約￥元人民幣，實際投資額以決算價為準(zhǔn)。決算辦法按照本合同其他條款約定執(zhí)行。第5條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級。第6條投資合作原則6.1甲方提供施工圖紙，乙方按照施工圖紙組織施工。監(jiān)理單位由甲方委托。6.2甲方負(fù)責(zé)用地、拆遷、勘察、設(shè)計（規(guī)劃方案及施工圖設(shè)計），乙方負(fù)責(zé)融資投資建設(shè)、施工及施工管理。甲

5、方應(yīng)當(dāng)就本合同工程項目成立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)與乙方就本合同工程項目建設(shè)的有關(guān)事宜進(jìn)行聯(lián)絡(luò)及協(xié)調(diào)處理有關(guān)事項。6.3本合同工程項目建設(shè)資金由以下內(nèi)容組成：6.3.1工程建造費用：整個工程項目分部分項工程費;措施項目費；措施其它項目費（工程保險費、工程保修費、預(yù)算包干費）；規(guī)費（含社會保險費、住房公積積金、工程定額測定費）；人工調(diào)差;安全、文明施工措施及臨時設(shè)施費；利潤；稅金；各種試驗檢驗檢測費；周邊完善及成品保護(hù)費;安全防護(hù)文明施工單列費；散裝水泥專項基金；新材料押金；施工及生活用水電費;工人工傷、工程保險費；國家及當(dāng)?shù)卣?guī)定的應(yīng)當(dāng)由乙方（或乙方所

6、委托的承建單位）繳納支出的其它各項費用。6.3.2列支費用及設(shè)備購置費：固定設(shè)備和儀器費用、辦理施工報建及其他各類報建、組織竣工驗收、提供項目備案及竣工決算資料（聘用造價咨詢公司）所發(fā)生的全部費用、各種行政事業(yè)性收費、建設(shè)期乙方實際投入的資金按中國人民銀行同期固定資產(chǎn)投資貸款利率計算的貸款利息（計入建設(shè)成本）、本協(xié)議約定的甲方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)補償及罰款。6.3.3因項目回購導(dǎo)致的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，從而發(fā)生的各種稅費（如營業(yè)稅、教育附加費、土地增值稅、契稅、印花稅、鑒證費、評估費、登記費等）均由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)，能申請減免的，也由甲方負(fù)責(zé)申請辦理和享有。6.3

7、.4經(jīng)雙方認(rèn)可的用于本項目的其他費用。6.3.5上述列舉的費用明細(xì)不全的，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.4工程竣工決算6.4.1工程竣工決算在本合同工程項目完工后28日內(nèi)由乙方提出竣工決算報告。甲方收到竣工決算報告后14日內(nèi)，甲方委托XXXXXXXXXX財政局和甲方督促雙方協(xié)商指定的有資質(zhì)的造價咨詢機(jī)構(gòu)在60日內(nèi)完成決算報告的審核并提出審核意見，否則視為乙方提交的決算報告及決算總價得到甲方的認(rèn)可同意。由于甲方原因造成竣工決算延誤時，自應(yīng)乙方提交竣工決算報告之日起，每延誤一天應(yīng)向乙方支付投資總額（按億計）0.5‰的違約金。6.4.2決算編制依據(jù)及計

8、價規(guī)則（1）采用定額計價辦法辦理結(jié)算；適用定額：建筑工程適用《2006年XXXXX省建筑工程綜合定額》，裝飾裝修工程適用《2006年XXXXX省裝飾裝修工程綜合定額