大樓工程監(jiān)理細(xì)則

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1、目錄第一節(jié)工程概況3第二節(jié)監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、目標(biāo)和時(shí)間錯(cuò)誤！未定義書簽。2.1監(jiān)理工作范圍32.2監(jiān)理工作內(nèi)容32.3監(jiān)理工作目標(biāo)52.4監(jiān)理工作時(shí)間5第三節(jié)監(jiān)理工作依據(jù)63.1國家地方法律法規(guī)63.2監(jiān)理規(guī)范合同63.3建設(shè)工程合同文件63.4工程質(zhì)量檢驗(yàn)規(guī)范63.5設(shè)計(jì)施工規(guī)程規(guī)范73.6其它7第四節(jié)項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)和人員配備計(jì)劃84.1監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及其職能說明84.2監(jiān)理人員配備計(jì)劃9第五節(jié)監(jiān)理人員崗位職責(zé)95.1總監(jiān)理工程師職責(zé)95.2總監(jiān)代表職責(zé)115.3專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)125.4監(jiān)理員職責(zé)14第六節(jié)監(jiān)理工作程序156.1編寫監(jiān)理工作規(guī)劃156.2編寫監(jiān)理工作

2、實(shí)施細(xì)則166.3實(shí)施監(jiān)理工作166.4參與工程竣工驗(yàn)收166.5結(jié)束監(jiān)理工作17第七節(jié)監(jiān)理工作方法和措施187.1施工準(zhǔn)備階段18787.2例會(huì)197.3質(zhì)量控制197.4施工進(jìn)度控制297.5投資控制387.6文明施工和安全管理407.7合同管理、組織協(xié)調(diào)和信息427.8竣工驗(yàn)收587.9監(jiān)理措施58第八節(jié)施工重點(diǎn)、難點(diǎn)分析及措施608.1安全、文明施工608.2測(cè)量放線608.3建筑物的基礎(chǔ)與地質(zhì)608.4衛(wèi)生間地面618.5屋面工程628.6鋼筋混凝土工程62第九節(jié)監(jiān)理工作制度639.1現(xiàn)場(chǎng)綜合管理639.2監(jiān)理人員道德準(zhǔn)則649.3監(jiān)理職業(yè)道德守則659.4監(jiān)理工

3、作紀(jì)律669.5監(jiān)理獎(jiǎng)罰條例679.6監(jiān)理日志689.7會(huì)議制度689.8開工報(bào)告審批和開工令739.9值班制度739.10材料預(yù)審及檢驗(yàn)739.11隱蔽工程和中間成品檢查驗(yàn)收749.12工程質(zhì)量事故處理749.13監(jiān)理月報(bào)75第十節(jié)監(jiān)理設(shè)施7678第一節(jié)工程概況林西職教中心實(shí)訓(xùn)樓工程，其工程設(shè)計(jì)總建筑面積12150m2。2.1監(jiān)理工作范圍按建設(shè)工程施工合同范圍,林西林翔工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)鴻泰小區(qū)住宅建設(shè)項(xiàng)目的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、屋面、給排水、建筑電氣、通風(fēng)與空調(diào)、電梯等工程的工程建設(shè)監(jiān)理，并負(fù)責(zé)整理、提供整個(gè)項(xiàng)目的全部工程監(jiān)理資料。監(jiān)理服務(wù)的具體

4、工作如下：1．制備監(jiān)理所需的準(zhǔn)則、表格、證書等；2．建立監(jiān)理程序和管理系統(tǒng)；3．編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；4．審查施工圖紙，參與技術(shù)交底和施工圖紙會(huì)審；5．協(xié)助業(yè)主做好工程開工前的一切準(zhǔn)備工作；6．按照國家監(jiān)理規(guī)范實(shí)施監(jiān)理，確保監(jiān)理組織能有效的、順利的進(jìn)行監(jiān)理。2.2監(jiān)理工作內(nèi)容1．協(xié)助業(yè)主與承包人簽訂建設(shè)工程施工合同。782、審查分包單位資質(zhì)，并提出審查意見。3.審定承包人的開工報(bào)告、項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃。4.審核簽署承包人的工程款支付申請(qǐng)、支付證書。5.審查和處理設(shè)計(jì)變更和工程變更。6.審查施工承包單位的質(zhì)量控制體系和措施，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行全過程全面的監(jiān)督管理。主持或參與工

5、程質(zhì)量事故的調(diào)查，審批施工單位提交的質(zhì)量自檢報(bào)告或質(zhì)量事故報(bào)告。7.調(diào)解業(yè)主與承包人的合同爭議、處理審批索賠和工程延期。8.審核簽認(rèn)分項(xiàng)工程和隱蔽工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包人的竣工申請(qǐng)，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。9.核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，合格時(shí)予以簽認(rèn)。10.復(fù)核、審核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽認(rèn)原始憑證。11.檢查承包人投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行情況，并做好檢查記錄。12.按施工圖設(shè)計(jì)及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包人的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄

6、。13.施工過程中根據(jù)施工情況在必要時(shí)進(jìn)行旁站監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向施工人員指出，必要時(shí)向承包人指出。14.監(jiān)理工作要求的設(shè)計(jì)、承包人、業(yè)主和監(jiān)理人各方往來的信息、資料管理。7815.建設(shè)工程施工合同執(zhí)行管理。16.承包人和業(yè)主之間有關(guān)工程施工的工作協(xié)調(diào)。17.根據(jù)業(yè)主要求負(fù)責(zé)提交監(jiān)理月報(bào)和工程竣工后提交監(jiān)理工作（總結(jié)）報(bào)告。2.3監(jiān)理工作目標(biāo)監(jiān)理工程師將依據(jù)國家和相應(yīng)主管部門頒布的有關(guān)法律、法規(guī)、政策、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，以及經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件和依法簽定的施工承包合同，按監(jiān)理合同的范圍和內(nèi)容，履行監(jiān)理義務(wù)。守法、誠信、公正、科學(xué)地維護(hù)業(yè)主權(quán)益，使工程質(zhì)量、工期和投資滿足設(shè)計(jì)和業(yè)主要求。

7、工期控制目標(biāo)：從《開工令》要求的開工日期起至竣工，《施工承包合同》要求的日歷工期時(shí)間為工期控制目標(biāo)。投資控制目標(biāo)：《施工承包合同》（含補(bǔ)充合同和業(yè)主確認(rèn)的工程價(jià)款調(diào)整）確定的工程價(jià)款。質(zhì)量控制目標(biāo)：合格（優(yōu)質(zhì)）工程。安全生產(chǎn)目標(biāo)：以《施工承包合同》簽訂的安全生產(chǎn)目標(biāo)為監(jiān)理的目標(biāo)，使本工程安全生產(chǎn)達(dá)到合格（優(yōu)良）工程標(biāo)準(zhǔn)。文明施工與環(huán)保目標(biāo)：以《施工承包合同》簽訂的文明生產(chǎn)和環(huán)保達(dá)到的目標(biāo)為監(jiān)理目標(biāo)，爭創(chuàng)文明工地，使本工程的文明施工達(dá)到合格（優(yōu)良）工程標(biāo)準(zhǔn)。782.4監(jiān)理工作時(shí)間監(jiān)理服務(wù)期限自監(jiān)理合同生效之日起至工程