商業(yè)街考察調(diào)研報(bào)告

《商業(yè)街考察調(diào)研報(bào)告》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。

1、商業(yè)步行街考察調(diào)研報(bào)告前言：針對(duì)畢業(yè)設(shè)計(jì)題目“臨沂沂水雪山旅游商業(yè)街設(shè)計(jì)”，我們小組在濟(jì)南本地進(jìn)行針對(duì)商業(yè)街的調(diào)研和實(shí)地考察。濟(jì)南作為歷史悠久，文化底蘊(yùn)深厚，而且近年來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快的省會(huì)城市，不僅擁有百年老街——芙蓉街這樣的歷史商業(yè)街，而且擁有泉樂(lè)坊這樣的新型現(xiàn)代商業(yè)街。因此我結(jié)合資料，重點(diǎn)對(duì)商業(yè)街的發(fā)展歷程，現(xiàn)狀特點(diǎn)，以及現(xiàn)代商業(yè)街的發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行分析，借此對(duì)于商業(yè)街的設(shè)計(jì)獲得進(jìn)一步認(rèn)識(shí)。正文：一、商業(yè)街的發(fā)展歷程與現(xiàn)狀特點(diǎn)1．商業(yè)街發(fā)展歷程商業(yè)步行街發(fā)源于中國(guó)，唐代時(shí)期，長(zhǎng)安就有著名的商業(yè)街：東市和西市。到了宋代

2、，清明上河圖就是典型的商業(yè)街，然而到了近代和現(xiàn)代，我國(guó)商業(yè)街發(fā)展遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于法國(guó)等西方國(guó)家。《清明上河圖》局部從全球來(lái)看商業(yè)街發(fā)展大體分為七個(gè)階段。第一個(gè)時(shí)期就是集市貿(mào)易。隨著聚落的形成和商品貿(mào)易的發(fā)展，城市中逐漸出現(xiàn)專門(mén)進(jìn)行商品交易的區(qū)域，這時(shí)期還是流動(dòng)的商業(yè)。第二個(gè)時(shí)期這些攤販慢慢地開(kāi)始進(jìn)店，形成店鋪格局，在道路兩側(cè)形成不同數(shù)量不同規(guī)模的店鋪。商業(yè)區(qū)開(kāi)始發(fā)展，并且逐漸穩(wěn)定，商業(yè)逐漸固定下來(lái)。第三個(gè)時(shí)期，實(shí)際上隨著商業(yè)街的發(fā)展，有些地方形成小的商業(yè)中心。商業(yè)區(qū)域功能基本固定。第四個(gè)時(shí)期，大型商業(yè)街的出現(xiàn)。第五個(gè)時(shí)期

3、，是規(guī)范化的商場(chǎng)和超市加入到流通領(lǐng)域以后，實(shí)際上就給商業(yè)街的結(jié)構(gòu)增添了骨干力量。商業(yè)街中的大型商場(chǎng)和超市作為整條商業(yè)街的核心。第六個(gè)時(shí)期是二十世紀(jì)六十年代，商業(yè)街由于中產(chǎn)階級(jí)搬到郊區(qū)居住進(jìn)入低谷時(shí)期。隨著西方國(guó)家城市逆城市化的不斷進(jìn)行，城市人口不斷下降，對(duì)商業(yè)的需求在地點(diǎn)上也發(fā)生了從城市向郊區(qū)的轉(zhuǎn)變，作為集中式商業(yè)空間的商業(yè)街不再受到大眾的青睞，反而是分散的小型商業(yè)區(qū)在郊區(qū)不斷發(fā)展。第七個(gè)時(shí)期，商業(yè)步行街增加shoppingmall購(gòu)物中心，出現(xiàn)購(gòu)物、文化娛樂(lè)、休閑、展示等趨勢(shì)，商業(yè)步行街開(kāi)始在各國(guó)獲的大發(fā)展。商業(yè)

4、步行街的功能發(fā)生了重大轉(zhuǎn)變，不再是原有的商品交易一枝獨(dú)秀，其他功能完全服務(wù)于商品交易，而是商品交易作為商業(yè)街眾多功能的一種，與其他功能的地位沒(méi)有本質(zhì)上的高低。這種轉(zhuǎn)變使得商業(yè)街不再僅僅是人們購(gòu)物時(shí)的去處，而是集購(gòu)物，休閑，娛樂(lè)，游覽，展覽等眾多功能于一體。2．商業(yè)街的分類根據(jù)地域分布、歷史淵源、城市規(guī)模、支柱產(chǎn)業(yè)、消費(fèi)水平、開(kāi)發(fā)主體等諸多因素，現(xiàn)代商業(yè)街被分為傳統(tǒng)型、新建型、綜合型、專業(yè)型、旅游型、室內(nèi)型、地下型、站點(diǎn)型和社區(qū)型等九大形態(tài)。商業(yè)街在長(zhǎng)期發(fā)展的過(guò)程中，根據(jù)地域分布、歷史淵源、城市規(guī)模、支柱產(chǎn)業(yè)、消費(fèi)水

5、平、開(kāi)發(fā)主體等諸多因素逐步形成了類型各異的商業(yè)街。①傳統(tǒng)商業(yè)街傳統(tǒng)商業(yè)街一般都具有悠久的歷史，往往會(huì)成為一個(gè)城市的形象窗口，而且聚集眾多的老字號(hào)企業(yè)，更會(huì)得到政府的強(qiáng)力推動(dòng)和大力支持，甚至一些百年老街已成為寶貴的商業(yè)遺芙蓉街產(chǎn)”傳統(tǒng)商業(yè)街因其獨(dú)特稀缺而具有不可再生性和不可復(fù)制性，其深厚的商業(yè)資源、旅游資源、文化資源和景觀資源正是其核心競(jìng)爭(zhēng)力所在目前，傳統(tǒng)商業(yè)街普遍面臨著市政條件改善和經(jīng)營(yíng)功能升級(jí)、開(kāi)發(fā)與保護(hù)協(xié)調(diào)發(fā)展的艱巨任務(wù)。誠(chéng)基中心商業(yè)街②新建商業(yè)街近年來(lái)，伴隨著我國(guó)城市舊城改造和商業(yè)街——在發(fā)展中演變新區(qū)建設(shè)步

6、伐的加快，出于商業(yè)配套、城市形象和招商引資的需要，各地新建商業(yè)街大量出現(xiàn)。很多地方在商業(yè)街建設(shè)過(guò)程中大多采取“政府推動(dòng)+房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”模式。一般來(lái)講，舊城改造后的新建商業(yè)街大多與道路交通條件改善和住宅公建開(kāi)發(fā)相結(jié)合，導(dǎo)致商業(yè)功能弱化和趨利特征明顯。而在新區(qū)建設(shè)商業(yè)街所面臨的最大問(wèn)題是居住人口少，商圈不成熟，需要一個(gè)較長(zhǎng)時(shí)期的市場(chǎng)培育過(guò)程。上海南京路步行商業(yè)街③綜合商業(yè)街綜合商業(yè)街在歷史發(fā)展的進(jìn)程中，更多地承載著城市商業(yè)中心的功能，我國(guó)歷史最長(zhǎng)、最為成熟的商業(yè)街類型，一般處在城市幾何中心位置的黃金地段。從商業(yè)街的發(fā)展趨

7、勢(shì)來(lái)看，城市綜合商業(yè)街的數(shù)量應(yīng)有所控制，特別是中小城市，綜合商業(yè)街以1、2個(gè)為宜，數(shù)量過(guò)多勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)效益下降和社會(huì)資源的浪費(fèi)。④專業(yè)商業(yè)街專業(yè)商業(yè)街是面向特定消費(fèi)群體提供專業(yè)的商品或服務(wù)。目前，專業(yè)商業(yè)街以其高度的特色化、集群化、規(guī)?；推放苹?，顯示出旺盛的生命力和廣闊的發(fā)展前景，正逐步成為我國(guó)商業(yè)街發(fā)展的主流。⑤旅游商業(yè)街旅游城市或城市內(nèi)毗鄰旅游景點(diǎn)的商業(yè)街一般可成為商業(yè)與旅游的黃金結(jié)合點(diǎn)。旅游商業(yè)街一般坐落在擁有悠久歷史和文化底蘊(yùn)商業(yè)街——在發(fā)展中演變的古城古鎮(zhèn)，具有先天和獨(dú)特的旅游、觀光、休閑和購(gòu)物優(yōu)勢(shì)。

8、目前，我國(guó)旅游商業(yè)街普遍存在著散亂小的問(wèn)題，亟待升級(jí)和提高。畢業(yè)設(shè)計(jì)題目即為此類型商業(yè)街，同時(shí)兼有新建商業(yè)街的特點(diǎn)。⑥室內(nèi)商業(yè)街伴隨著我國(guó)商業(yè)設(shè)施的大型化特別是購(gòu)物中心的投資熱潮，室內(nèi)商業(yè)街大量出現(xiàn)。室內(nèi)商業(yè)街有利于改善消費(fèi)環(huán)境，特別是能夠有效改善我國(guó)北方地區(qū)冬季寒冷和夏季炎熱的惡劣氣候條件所帶來(lái)的不利因素。⑦地下商業(yè)街我國(guó)長(zhǎng)期的和平環(huán)境，地下人防工程“平戰(zhàn)