投資公司虧損來自地產(chǎn)估值

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1、“投資公司虧損來自地產(chǎn)估值”迪拜國際金融中心管理局：DIFC50年零稅率“誘惑”范璟http://www.sina.com.cn??2011年05月31日?09:15??21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道　　　　本報(bào)記者范璟北京報(bào)道　　3月印度、4月巴西、5月倫敦和中國。迪拜國際金融中心管理局（下稱“DIFC”）三位高管正馬不停蹄的在全球路演。　　“我們希望讓中資公司了解我們的政策，同時(shí)幫助中資機(jī)構(gòu)全球化?！盌IFC首席執(zhí)行官AbdullaMuhanmmedAlAwar（下稱“AbdullaM.A.A.”）告訴記者。他同時(shí)透露，年底前至少會(huì)有1-2家中資機(jī)構(gòu)入駐DI

2、FC?！　∧壳?，中國工商銀行(4.34,0.02,0.46%)、中國石油(10.11,0.15,1.51%)兩家中國企業(yè)已經(jīng)入駐DIFC，但對大部分中國人來說，那里還很陌生。DIFC下設(shè)三個(gè)核心獨(dú)立實(shí)體：迪拜國際金融中心管理局、迪拜金融服務(wù)局以及迪拜國際金融中心司法主管集團(tuán)。其中迪拜國際金融中心管理局負(fù)責(zé)中心的戰(zhàn)略開發(fā)、經(jīng)營管理以及行政管理?！　∪涨埃覀儗IFC首席執(zhí)行官AbdullaM.A.A.及副總執(zhí)行官兼商業(yè)發(fā)展部主管MarwanAhmadLutfi（下稱“MarwanA.L.”）進(jìn)行了采訪?！　?0年零稅率　　DIFC是完全零稅率，沒有

3、公司稅、沒有個(gè)人所得稅……沒有任何稅　　《21世紀(jì)》：迪拜國際金融中心有什么特點(diǎn)？　　AbdullaM.A.A.：迪拜國際金融中心是根據(jù)阿拉伯聯(lián)合酋長國聯(lián)邦法律和迪拜酋長國法律成立的聯(lián)邦金融自由區(qū)，2004年成立，自由區(qū)和自由區(qū)之外提供不同的法律框架。一個(gè)是零稅率，保持50年不變，50年以后我們還可能會(huì)延續(xù)50年零稅率。還有一個(gè)激勵(lì)機(jī)制就是允許外資企業(yè)建立100%的分支機(jī)構(gòu)。我們屬于阿聯(lián)酋，但自由區(qū)之外阿聯(lián)酋的其他地方要求，公司必須是阿聯(lián)酋的居民或者阿聯(lián)酋注冊的公司持有多數(shù)股份，外資公司是不能控股的?！　　?1世紀(jì)》：如果是零稅率，你們?nèi)绾潍@得收入

4、？這個(gè)代價(jià)是不是太大了？　　AbdullaM.A.A.：在阿聯(lián)酋有一些自負(fù)盈虧的自由貿(mào)易區(qū)，自由區(qū)通過租用基礎(chǔ)設(shè)施收費(fèi)的方式獲得收入。另外，我們還提供一些服務(wù)，譬如機(jī)構(gòu)登記、注冊等，公司的員工如果需要到阿聯(lián)酋工作，也需要簽證和繳納簽證服務(wù)費(fèi)?！　arwanA.L.：阿聯(lián)酋政府有一個(gè)慣例，并不是靠稅收獲得收入，政府會(huì)經(jīng)營很多事業(yè)，包括水、電、港口等，通過這些費(fèi)用獲得收入。所以DIFC是完全零稅率，沒有公司稅、沒有個(gè)人所得稅……沒有任何稅?！　　?1世紀(jì)》：DIFC和世界上其他金融中心有什么不同？　　AbdullaM.A.A.：我們希望DIFC成為香

5、港和倫敦兩個(gè)金融中心的橋梁。很多機(jī)構(gòu)通過我們，可以進(jìn)入中東、非洲和南亞市場。從地理位置上講，迪拜和倫敦和香港的時(shí)差都是4個(gè)小時(shí)，倫敦閉市的時(shí)候，迪拜市場剛好開始交易，迪拜市場閉市的時(shí)候，香港市場開始交易。通過我們，可以讓交易員24小時(shí)交易?！　IFC投資公司不再擴(kuò)投　　現(xiàn)在投資公司不再有新的投資，而是關(guān)注現(xiàn)有組合，希望把現(xiàn)有組合管理好　　《21世紀(jì)》：金融危機(jī)中迪拜遭受了一些沖擊，現(xiàn)在危機(jī)是否結(jié)束了？　　AbdullaM.A.A.：迪拜和阿聯(lián)酋的整體狀況是不錯(cuò)的。最近IMF上調(diào)了對我們2011年經(jīng)濟(jì)增長的預(yù)期，從3.5%上調(diào)到3.75%，而且對中

6、東、南亞、北非地區(qū)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)也上調(diào)了，這說明整個(gè)2011年大的經(jīng)濟(jì)狀況是好的?！　?008年金融危機(jī)中我們的中心受到了一定的影響，任何國家都一樣。但是和成熟的金融中心相比，我們受到的影響較少。有幾個(gè)原因：首先是我們的基礎(chǔ)設(shè)施具有優(yōu)勢。2008年底金融危機(jī)爆發(fā)的時(shí)候，大部分基礎(chǔ)設(shè)施完成建設(shè)，包括迪拜新的機(jī)場航站樓，還有地鐵、輕軌，基本都建完了。金融危機(jī)中，我們沒有損失任何重要的參與方，雖然一些在此注冊的機(jī)構(gòu)受到了一定影響，但危機(jī)之后，他們都保持甚至加強(qiáng)了運(yùn)作?！　∥也皇墙?jīng)濟(jì)學(xué)家，很難判斷經(jīng)濟(jì)危機(jī)是否結(jié)束了，我們只能從實(shí)際工作的角度看有哪些變化。我們看

7、到的是積極的現(xiàn)象：注冊的公司不斷增長，而且他們更加關(guān)心東亞、南亞這些地區(qū)。　　MarwanA.L.：雖然經(jīng)歷了經(jīng)濟(jì)危機(jī)，但是阿聯(lián)酋和迪拜實(shí)體經(jīng)濟(jì)中的貿(mào)易量不是減少而是增加了。根據(jù)IMF2010年的統(tǒng)計(jì)，貿(mào)易量增長了3.7%。從上世紀(jì)60年代開始，我們就開始國際貿(mào)易，這一地區(qū)人流和物流均不斷增長，而且我們的基礎(chǔ)設(shè)施在經(jīng)濟(jì)危機(jī)開始時(shí)已經(jīng)建成，這也吸引了很多人來迪拜和阿聯(lián)酋進(jìn)行投資?！　　?1世紀(jì)》：目前媒體報(bào)道的迪拜DIFC投資公司虧損嚴(yán)重，能否介紹一下具體情況？　　AbdullaM.A.A.：2006年，迪拜國際中心下建立了一個(gè)獨(dú)立的附屬機(jī)構(gòu)，叫DI

8、FC投資機(jī)構(gòu)，專門負(fù)責(zé)投資，目的是為了使收入多元化，為中心運(yùn)營提供資金。建立投資公司之后，運(yùn)營和投資從此分開。投資公司負(fù)責(zé)