媒體廣告投放計劃：

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1、某某商業(yè)廣場開盤前后的廣告投放計劃某某商業(yè)廣場項目雖然已面市1個多月的時間，但由于宣傳力度有限，媒體亮相很少，在本地市場無法達到應有的知名度和美譽度，仍留有很大的提升空間，無法充分滲透到目標客戶層，積累不到足夠多的意向客戶，致使內部認購和開盤基礎條件不夠扎實。因此，在開盤前一個月內必須加大項目宣傳力度，擴大媒體廣告量。具體計劃如下表：（一）廣告戰(zhàn)略目標1、銷售增長目標：開拓市場，創(chuàng)造項目銷售業(yè)績，按營銷計劃，實現(xiàn)內部認購和首次開盤銷售目標。2、市場擴展目標：通過戶外廣告活動，展開以項目周邊城區(qū)為中心的銷售市場；按漸進式廣告戰(zhàn)略以點帶面帶動南寧市及周邊市場區(qū)域的開拓。

2、3、品牌樹立目標：通過一系列廣告活動，樹立項目的良好品牌形象，使項目在推廣的目標市場上形象鮮明，增強目標市場消費對項目的好感。4、企業(yè)形象目標：樹立良好品牌形象，進而擴大“敬強公司”的社會影響力，為今后可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造良好的條件。（二）廣告訴求策略：項目宣傳在以感性口號吸引目標客戶關注的同時應加強理性訴求的強度，圍繞“現(xiàn)代情景”這一項目定位和特色，在媒體廣告中將項目所具有的優(yōu)勢實點一一羅列，如地段、環(huán)境、布局、價格、觀光、休閑地帶等。此外，與項目有關的促銷活動也應利用媒體充分造勢，以塑造項目形象，提升項目價值。（三）報紙廣告策略1、內部認購及開盤階段廣告訴求要點：（1

3、）突出項目的賣點，提升財富匯聚的價值；（2）重點宣傳項目的地段、業(yè)態(tài)的定位；（3）提升項目的形象，抬高項目的市場心理價值；（4）提出“現(xiàn)代情景式購物”的主題，挖掘以心理需求為主的廣告題材；（5）項目內部認購及開盤銷售信息，內部認購及開盤公關活動的相關讓利銷售活動。（四）業(yè)態(tài)分布ScopeDistributing3大主題：購物天堂、食尚餐飲、休閑地帶；4大中心區(qū)：時尚中心區(qū)：引領國際時尚潮流休閑娛樂中心區(qū)：盡情放松身心餐飲中心區(qū)：中西美味盡在其中健康中心區(qū)：健康總與美麗同在（四）十大亮點（即：買點）：1、絕版黃金寶地：顯赫地段彰顯都市新文明氣息，集行政中心、商業(yè)中心、

4、商務中心、時尚中心、休閑中心與一身。絕版黃金寶地，升值潛力無限巨大，置業(yè)、投資皆得利。2、功能業(yè)態(tài)規(guī)劃：8000多平方米的ShoppingArea，集購物、休閑、餐飲、娛樂為一體，打造某市首席現(xiàn)代情景商場。3、四大主題中心區(qū)域：繁華夜巴黎，南國濱海魅力、海濱風情休閑地帶，匯聚世界精華的購物天堂。4、由巴黎春天、都市麗人、霓彩天堂、休閑地帶組成5、異國風情特色：1000多平方米的大型空中庭園休閑地帶，7000多平方米的室內大型購物區(qū)，四大功能業(yè)態(tài)，各行業(yè)旗艦店風云際會，400多家店鋪色彩繽紛。6、精彩建筑外觀：曲線流暢的樓體外觀，富有音樂節(jié)奏感，極致張揚現(xiàn)代文明與自由

5、個性。7、3600觀景視界：3600的觀景視界配以通透的圓型落地玻觀光電梯，視界更廣闊，心情更舒暢。8、低門檻財富門：低首付、低月供、讓您在充滿現(xiàn)代情景特色和引領國際時尚潮流的巴黎春天氣息中體驗老百姓也能當老板的無窮樂趣。9、合理規(guī)劃布局：完美結合周邊自然環(huán)境，充分利用室內每一寸空間，創(chuàng)造高得鋪率；10、專業(yè)的商業(yè)精英：國內商業(yè)精英、管理專才匯聚某市灣廣場商業(yè)腹地，豐富的業(yè)界實戰(zhàn)經驗，為某某商業(yè)廣場成功運營“掌舵把脈”。1、濱海風情地帶：前衛(wèi)的大型落定玻，1000多平方米的露天風情地帶，可以數(shù)星星、賞月亮、浴陽光、激情四射、浪漫無邊。（四）報紙文案1）、主題：鉑金旺

6、鋪，搶到就是賺到！副題：※月※日開始接受內部認購敬請關注！（內部認購期間，驚喜多多，優(yōu)惠多多，越早越有收獲。）隨文：●搶占某市灣廣場新興的商業(yè)圈核心地段。●某市市政府北遷的絕好機遇和項目周邊日均客流10萬人次的黃金地段，地段升值潛力巨大?！裼捎谙∪钡慕倜着R街鋪位，更顯旺鋪的珍貴性！●8000多平方米的商業(yè)面積，囊括各類時尚消費形態(tài)，匯聚天下賺錢之道?！袷组_某市市購物、休閑、娛樂、餐飲為一體，充滿現(xiàn)代情景消費氣息的商場。備注：LOGO、發(fā)展商、代理商、樓盤地址、聯(lián)系電話、招商電話、預售證號等。2）、主題：聚焦某市灣廣場，聚焦時尚和潮流！副題：——某某商業(yè)廣場開啟財富

7、之門隨文：1）、※月※日開始接受內部認購?！@喜多多，——實惠多多，——越早越有收獲?。ㄔ斍檎埳W臨銷售中心咨詢）2）、●某市首座情景式主題商場——八千多平方米規(guī)模的業(yè)態(tài)優(yōu)化經營，填補市場空白點，實現(xiàn)時尚、潮流商品規(guī)模經營的大型專業(yè)商場。●先進的觀光電梯，合理的循環(huán)消費布局，大型的空中休閑地帶，打造購物、休閑、娛樂的天堂?！耧@赫地段彰顯都市新文明氣息，集行政中心、商業(yè)中心、商務中心、時尚中心、休閑中心與一身?！駠鴥壬虡I(yè)精英、管理專才匯聚某市灣廣場商業(yè)腹地，豐富的業(yè)界實戰(zhàn)經驗，為某某商業(yè)廣場成功運營“掌舵把脈”。備注：LOGO、發(fā)展商、代理商、樓盤地址、聯(lián)系電話、