融資租賃與融資性租賃、經(jīng)營(yíng)租賃與經(jīng)營(yíng)性租賃

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1、融資租賃與融資性租賃、經(jīng)營(yíng)租賃與經(jīng)營(yíng)性租賃筆者看了很多帖子，發(fā)覺(jué)由于很多人對(duì)于融資租賃的概念或定義的混淆，而造成理解上的偏差很大。鑒于國(guó)內(nèi)至今尚未制定《融資租賃法》，所以國(guó)內(nèi)對(duì)于融資租賃沒(méi)有一個(gè)明確的法律定義，從而產(chǎn)生了各自的理解不一致，包括很多政府職能部門也是如此。筆者對(duì)融資租賃的理解可以通過(guò)一種簡(jiǎn)單的分類來(lái)闡明：第一層次分類：現(xiàn)代租賃可分為傳統(tǒng)租賃（即目前很多人所說(shuō)的經(jīng)營(yíng)租賃）和融資租賃。二者最主要區(qū)別在于租賃物的選擇是由租賃公司自主決定購(gòu)買還是根據(jù)承租人的要求購(gòu)買。在傳統(tǒng)租賃方式中，租賃公司根據(jù)自己對(duì)市場(chǎng)的判斷來(lái)采

2、購(gòu)租賃物，等待或?qū)ふ页凶馊碎_(kāi)展租賃業(yè)務(wù)；而現(xiàn)在所流行的融資租賃這是租賃公司根據(jù)承租方的要求來(lái)購(gòu)買租賃物再租給承租方的一種租賃模式。筆者認(rèn)為這是區(qū)分二種租賃方式的最本質(zhì)區(qū)別。第二層次分類：融資租賃可分為融資性租賃和經(jīng)營(yíng)性租賃（這里加了“性”字來(lái)區(qū)分），二者最主要的區(qū)別就在于租賃期滿后對(duì)租賃物的處置方式不同。融資性租賃合同中一般都已明確租賃期滿后租賃物以象征性價(jià)格轉(zhuǎn)讓給承租方，租賃物的價(jià)值已被分?jǐn)傇诟髌谧饨鹬畠?nèi)了，故租金較高；經(jīng)營(yíng)性租賃合同中對(duì)租賃物的處置不做約定，一般租賃期滿后租賃物各項(xiàng)權(quán)屬均回歸租賃公司，租賃物屆時(shí)如何處

3、置（續(xù)租、留購(gòu)、轉(zhuǎn)租等），將在下一個(gè)合同中明確。注：正因?yàn)橐蛔种?，所以很多人將融資租賃與融資性租賃、經(jīng)營(yíng)租賃與經(jīng)營(yíng)性租賃的概念混淆在一起。包括《會(huì)計(jì)準(zhǔn)則－租賃》中也只提到了融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃，卻沒(méi)有提到融資性租賃和經(jīng)營(yíng)性租賃。以上觀點(diǎn)純粹是個(gè)人見(jiàn)解，正確與否，供各位專家探討指正！以下是另一篇文章經(jīng)營(yíng)租賃、融資租賃和融資性經(jīng)營(yíng)租賃的概念和三種模式的比較（圖表）1、普通設(shè)備租賃圖1普通設(shè)備租賃交易流程圖2、融資租賃圖2融資租賃交易流程圖3、融資性經(jīng)營(yíng)租賃圖3融資性經(jīng)營(yíng)租賃流程圖三種模式比較普通設(shè)備出租融資租賃融資性經(jīng)營(yíng)租賃

4、承租人的目的短期中長(zhǎng)期表外或表內(nèi)融資中長(zhǎng)期融資租賃投資決策人出租人承租人出租人承租人共定是否全方位服務(wù)是不是是或不是租金與投資關(guān)系非全額清償全額清償非全額清償出租人風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)信用風(fēng)險(xiǎn)信用風(fēng)險(xiǎn)+資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)期末所有權(quán)處置退租命運(yùn)價(jià)格轉(zhuǎn)讓退租或市價(jià)續(xù)租轉(zhuǎn)移會(huì)計(jì)處理承租人表外承租人表內(nèi)承租人表外可否解約定可以不可不可