監(jiān)理單位保修期的工作任務(wù)與方法及措施和承諾

《監(jiān)理單位保修期的工作任務(wù)與方法及措施和承諾》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。

1、十五、保修期監(jiān)理工作內(nèi)容的承諾工程完成竣工驗收辦理移交工作之后，監(jiān)理工作由項目實施階段的監(jiān)理轉(zhuǎn)入項目保修階段的監(jiān)理。監(jiān)理工程師應(yīng)對工程質(zhì)量進行回訪和跟蹤管理，包括監(jiān)督竣工驗收的質(zhì)量消除。1保修期的工作任務(wù)1.1在進入保修期監(jiān)理之前，應(yīng)協(xié)助業(yè)主確定設(shè)備的維修保養(yǎng)方案，對合同中未明確的、特殊的防水、防火設(shè)備的保修，督促有關(guān)承包商提供保修書。1.2根據(jù)承包商合同中規(guī)定的保修期限確定保修期。若合同保修條款規(guī)定的保修期不明確或少于建設(shè)部《市政工程保修辦法（試行）》規(guī)定的期限時，保修期確定以“保修辦法”為準。1.3保修期前做好：落實實施保修期監(jiān)

2、理的監(jiān)理人員并書面通知業(yè)主、匯編承包商、供貨商通訊錄及保修書，準備必要的檢測表格等。1.4保修期內(nèi)的監(jiān)理工作內(nèi)容，包括：檢查工程狀況、鑒定質(zhì)量責(zé)任、督促和監(jiān)督保修工作的實施。1.5保修期內(nèi)的監(jiān)理工作的依據(jù)：有關(guān)建設(shè)法規(guī)和設(shè)計文件、有關(guān)合同條件、歸整后的竣工資料檔案。1.6項目投運后，對工程狀況進行定期回訪檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，收集相關(guān)數(shù)據(jù)，分析事故原因，鑒定質(zhì)量缺陷的責(zé)任。工程狀況檢查重點是結(jié)構(gòu)質(zhì)量與其他不安全因素。1.7對質(zhì)量事故處理的全過程進行認真督促、監(jiān)督、驗收，確認保修質(zhì)量。質(zhì)量缺陷的調(diào)查、確定和處理要快，反對拖拉。1.8保修

3、期監(jiān)理責(zé)任一般一年（竣工移交之日起算）屆滿。屆滿時做如下工作，結(jié)束保修期。1.8.1整理保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量缺陷資料，裝訂成冊交業(yè)主保存。1.8.2歸整期滿的合同、保修書返還給業(yè)主。1.8.3協(xié)助業(yè)主辦理維修費用結(jié)算。1.8.4協(xié)助業(yè)主召集有關(guān)單位聯(lián)系會議，宣布保修期結(jié)束。2保修期的工作方法2.1合同段工程交工與交工證書2.1.1合同段工程交工證書的類型2.1.1.1全部工程的交工證書監(jiān)理工程師在全部工程基本完成并通過交工檢查、承包人書面提出交工申請并保證在保修期內(nèi)完成全部剩余工作后，向承包人簽發(fā)全部工程的交工證書。否則書面指示承包人

4、完成尚需完成的工作。2.1.1.2部分工程交工證書監(jiān)理工程師按照“監(jiān)理實施細則”，就下列情況向承包人簽發(fā)部分工程的交工證書：工程的任何主要部分已建成，能夠獨立交付使用；合同中規(guī)定有不同交工時間的任何部分工程；已由業(yè)主占據(jù)或使用的任何工程。2.1.2合同段工程簽發(fā)交工證書的必要條件2.1.2.1工程確實建成監(jiān)理工程師對工程進行全面檢查，確認合同段工程的全部或任何區(qū)段的主體已全部完成，其剩余工程很少并不影響工程的正常使用及安全。2.1.2.2監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量檢驗的結(jié)果，證明該工程確實符合規(guī)范要求，且各項資料齊全。監(jiān)理工程師在各種場合

5、以不同形式向承包人指出各類質(zhì)量問題，均以得到妥善的解決。2.1.2.3現(xiàn)場清理完畢監(jiān)理工程師確認承包人對其申請交工的工程已進行了全面的現(xiàn)場清理，包括臨時用地和材料場，取土場。2.1.2.4承包人書面申請監(jiān)理工程師確認承包人書面交工申請及保修期的書面保證。2.1.2.5交工資料監(jiān)理工程師確認承包人已根據(jù)合同規(guī)定完成或基本完成有關(guān)交工資料。2.2保修期的監(jiān)理2.2.1保修期2.2.1.1監(jiān)理工程師根據(jù)合同規(guī)定計算交工工程的保修期（一年）。起算日期必須以監(jiān)理工程師簽發(fā)的工程交工證書日期為準。2.2.1.2對于有一個以上交工日期的工程缺陷，

6、責(zé)任期應(yīng)分別從各自不同的交工日期起算。2.2.2保修期監(jiān)理的工作內(nèi)容2.2.2.1檢查承包人剩余工程計劃監(jiān)理工程師定期檢查承包人剩余工程計劃的實施，并視工程具體情況，建議承包人2.2.2.2檢查已完工程監(jiān)理工程師應(yīng)經(jīng)常檢查已完工程，對工程交工時存在的缺陷及簽發(fā)交工證書之后發(fā)生的工程缺陷情況進行記錄，并指示承包人進行修復(fù)。2.2.2.3確定保修期及修復(fù)費用監(jiān)理工程師對工程缺陷發(fā)生的原因及責(zé)任者進行調(diào)查，對非承包人原因造成由承包人進行修復(fù)的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理工程師對修復(fù)工作做出費用估價向業(yè)主簽發(fā)為承包人追加費用的證明。2.2.2.4督促

7、承包人按合同規(guī)定完成交工資料2.2.3保修期的監(jiān)理組織監(jiān)理工程師根據(jù)剩余工作量，配備保修期的監(jiān)理工作人員。包括：現(xiàn)場巡視、檢查的駐地監(jiān)理員，負責(zé)質(zhì)量檢驗的試驗人員及處理合同事宜（索賠、變更）、辦理支付、督促交工資料的合同管理人員。2.3保修期終止證書的簽發(fā)2.3.1保修期終止證書簽發(fā)的必要條件2.3.1.1監(jiān)理工程師確認承包人已按合同規(guī)定及監(jiān)理工程師指示完成全部剩余工作。2.3.1.2監(jiān)理工程師對全部剩余工作的質(zhì)量予以認可。2.3.1.3監(jiān)理工程師收到承包人含有如下內(nèi)容的終止保修期申請。剩余工作計劃的執(zhí)行情況；保修期內(nèi)監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)

8、并指示承包人進行修復(fù)的工程完成情況；交工資料的完成情況。2.3.2成立保修期工作檢查小組2.3.2.1監(jiān)理工程師確認具備簽發(fā)保修期終止證書必要條件后，成立有監(jiān)理工程師并邀請業(yè)主參加保修期工作檢查小組。承包人列席，并為檢查小組工作及日程