安徽省土地登記代理機(jī)構(gòu)管理辦法(試行)

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1、安徽省土地登記代理機(jī)構(gòu)管理辦法（試行）第一條為了適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，加強(qiáng)土地登記代理行業(yè)管理，規(guī)范土地調(diào)查和土地登記代理行為，根據(jù)《土地登記代理人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》（人發(fā)[2002]116號(hào)），制定本辦法。第二條本辦法所稱土地登記代理機(jī)構(gòu)，是指依法批準(zhǔn)成立，并且具有土地登記代理資質(zhì)的獨(dú)立法人。第三條土地登記代理機(jī)構(gòu)注冊(cè)執(zhí)業(yè)范圍分為全省范圍執(zhí)業(yè)和所在市、縣（市）范圍執(zhí)業(yè)，從業(yè)范圍包括：（一）辦理土地登記申請(qǐng)、指界、地籍調(diào)查、領(lǐng)取土地證書；（二）收集、整理土地權(quán)屬來源證明材料等與土地登記有關(guān)的資料；（三）宗地界址測(cè)繪和土地勘測(cè)定界；（四）為土地權(quán)利人辦理解決土地權(quán)屬糾紛的相關(guān)手

2、續(xù)；（五）查詢土地登記資料；（六）查證土地產(chǎn)權(quán)；（七）提供土地登記及相關(guān)法律咨詢；（八）辦理與土地登記業(yè)務(wù)相關(guān)的其他事項(xiàng)。土地登記代理機(jī)構(gòu)具體從業(yè)內(nèi)容，由機(jī)構(gòu)從上述范圍內(nèi)分項(xiàng)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后確定，填入《土地登記代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》。10第四條土地登記代理機(jī)構(gòu)實(shí)行執(zhí)業(yè)注冊(cè)制度。凡在我省范圍內(nèi)從事土地登記代理活動(dòng)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)按本辦法向安徽省土地登記代理行業(yè)主管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)執(zhí)業(yè)注冊(cè)，領(lǐng)取《土地登記代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》，在其注冊(cè)的執(zhí)業(yè)范圍內(nèi)從事土地登記代理業(yè)務(wù)。其中，申請(qǐng)的從業(yè)內(nèi)容中包含界址測(cè)繪的，除應(yīng)具備上述條件外，還應(yīng)持有具有地籍測(cè)繪作業(yè)范圍的《測(cè)繪資質(zhì)證書》。第五條土地登記代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

3、（一）經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)成立的獨(dú)立法人；（二）申請(qǐng)?jiān)谌》秶鷪?zhí)業(yè)土地登記代理的，機(jī)構(gòu)中取得《土地登記代理人資格證書》并經(jīng)登記注冊(cè)的土地登記代理人不少于3名。申請(qǐng)?jiān)谑?、縣（市）級(jí)范圍執(zhí)業(yè)的，機(jī)構(gòu)中取得《土地登記代理人資格證書》并經(jīng)登記注冊(cè)的土地登記代理人不少于2名。（三）具有一定數(shù)額的注冊(cè)資金。其中，申請(qǐng)?jiān)谌》秶鷪?zhí)業(yè)土地登記代理的，注冊(cè)資金不得少于50萬元；申請(qǐng)?jiān)谑?、縣（市）級(jí)范圍執(zhí)業(yè)的，注冊(cè)資金不得少于20萬元；（四）具有從事土地調(diào)查登記代理業(yè)務(wù)相應(yīng)的工作條件和日常管理制度。（五）無違反行業(yè)自律行為的記錄；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。第六條申請(qǐng)程序10（一）向省土地登記代理行業(yè)主管機(jī)構(gòu)提

4、出申請(qǐng)，填寫《土地登記代理機(jī)構(gòu)注冊(cè)（變更）申請(qǐng)表》（見附件）；（二）按本辦法第七條規(guī)定向省土地登記代理行業(yè)主管機(jī)構(gòu)提交材料。其中，申請(qǐng)?jiān)谑小⒖h級(jí)范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)的，需經(jīng)所在的市、縣國(guó)土資源行政主管部門審查同意。（三）經(jīng)審核符合條件的，由省土地登記代理行業(yè)主管機(jī)構(gòu)辦理注冊(cè)手續(xù)，核發(fā)《土地登記代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》。第七條土地登記代理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)注冊(cè)需提交下列材料：（一）土地登記代理機(jī)構(gòu)注冊(cè)（變更）申請(qǐng)表；（二）法定代表人（或合伙人）簡(jiǎn)歷及證明材料；（三）法人證書（復(fù)印件）；（四）土地登記代理人資格證書及登記注冊(cè)號(hào)、機(jī)構(gòu)聘用合同、人事檔案管理證明、畢業(yè)證書、身份證等；（五）申請(qǐng)的從業(yè)內(nèi)容中包括宗地界址測(cè)繪和

5、土地勘測(cè)定界的，需提交《測(cè)繪資質(zhì)證書》（復(fù)印件）；（六）應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。以上材料用A4紙裝訂成冊(cè)。第八條土地登記代理應(yīng)當(dāng)收取傭金，收取數(shù)額參照傭金標(biāo)淮，由代理機(jī)構(gòu)根據(jù)代理業(yè)務(wù)范圍與委托人約定。傭金標(biāo)準(zhǔn)另文下達(dá)。第九條10因機(jī)構(gòu)名稱、法定代表人（或合伙人）、地址等工商登記事項(xiàng)以及土地登記代理人變更的，應(yīng)當(dāng)按原注冊(cè)申請(qǐng)程序，向原注冊(cè)機(jī)關(guān)提出變更登記申請(qǐng)，提交變更材料，辦理變更注冊(cè)手續(xù)。第十條土地登記代理機(jī)構(gòu)實(shí)行定期查驗(yàn)制度，原則上每二年查驗(yàn)一次。具體辦法另行規(guī)定。第十一條土地登記代理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其代理業(yè)務(wù)中所出具的各類文書及證明材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。有下列情形之一的，由省土地登記代理行業(yè)主管機(jī)構(gòu)注

6、銷《土地登記代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》：（一）違反國(guó)家法律、法規(guī)執(zhí)業(yè)的；（二）以不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)或謀取不正當(dāng)利益的；（三）代理過程中隱瞞事實(shí)弄虛作假的；（四）工作失誤，造成被代理人嚴(yán)重?fù)p失的；（五）未按規(guī)定進(jìn)行年檢和變更或年檢和變更未獲通過和批準(zhǔn)的；（六）終止?fàn)I業(yè)或被工商管理部門吊銷、注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；（七）其他應(yīng)予注銷的行為。第十二條本辦法自公布之日起施行。10附件：土地登記代理機(jī)構(gòu)注冊(cè)（變更）申請(qǐng)表（正面）機(jī)構(gòu)名稱（公章）法定代表人法人代碼機(jī)構(gòu)類型工商登記號(hào)稅務(wù)登記號(hào)成立時(shí)間營(yíng)業(yè)期限土地登記代理人數(shù)測(cè)繪資質(zhì)證書號(hào)經(jīng)營(yíng)范圍通訊地址郵編聯(lián)系電話傳真郵箱土地登記代理人姓名年齡身份證號(hào)資格證號(hào)學(xué)歷專業(yè)

7、職稱注冊(cè)登記號(hào)備注其他相關(guān)人員姓名年齡身份證號(hào)專業(yè)職稱在本機(jī)構(gòu)中所從事的工作備注10土地登記代理機(jī)構(gòu)注冊(cè)（變更）申請(qǐng)表（背面）申請(qǐng)的具體從業(yè)內(nèi)容注冊(cè)意見市、縣國(guó)土資源行政主管部門審查意見（公章）年月日省土地登記代理行業(yè)主管機(jī)構(gòu)審批意見（公章）年月日注冊(cè)號(hào)備注10安徽省土地登記代理人登記注冊(cè)辦法（試行）第一條為了適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，加強(qiáng)土地調(diào)查登記代理行業(yè)管理，提高服務(wù)質(zhì)量，規(guī)范土地登記中介代理行為，維護(hù)土地登