建設(shè)用地規(guī)劃許可行政審批事項(xiàng)辦事

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1、建設(shè)用地規(guī)劃許可行政審批事項(xiàng)辦事指南審批單位：云浮新區(qū)國土規(guī)劃局編號：1.行政審批事項(xiàng)建設(shè)用地規(guī)劃許可2.頒發(fā)的法律文書及有效期法律文書：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；有效期：1年。3.審批類型及法律效力審批類型：審批；法律效力：建設(shè)單位或者個人取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，應(yīng)當(dāng)在一年內(nèi)縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地，需要延期的，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)用地規(guī)劃許可證有效期屆滿三十日前向原核發(fā)機(jī)關(guān)申請辦理延期手續(xù)。一年內(nèi)未申請用地的或者經(jīng)申請未獲得用地的或者申請延期未批準(zhǔn)的，建設(shè)用地規(guī)劃許可證自行失效。4.設(shè)定依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)

2、規(guī)劃法》第三十七、三十八條(中華人民共和國主席令第七十四號,由中華人民共和國第十屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第三十次會議于2007年10月28日通過,自2008年1月1日起施行)5.審批條件1、符合經(jīng)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃和相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃；2、符合國家相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求；3、與城市各類基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施配套相協(xié)調(diào)；4、滿足環(huán)保、通訊、能源、安全和綜合防災(zāi)等要求；5、滿足風(fēng)景名勝、自然生態(tài)和歷史文化保護(hù)的要求；6、征求了有關(guān)行業(yè)主管部門意見并進(jìn)行了相應(yīng)的修改完善；7、各項(xiàng)申請文件、資料和圖紙完備。6.審批需提交的文

3、件資料1.《云浮新區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃許可申請表》（原件1份）；2.申請人身份證明材料：（1）個人的，身份證復(fù)印件（核原件）1份；（2）企業(yè)的，提供工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人或負(fù)責(zé)人證明原件各1份；（3）事業(yè)單位或其他社團(tuán)組織，提供政府批準(zhǔn)成立的批準(zhǔn)文件復(fù)印件（核原件）或核準(zhǔn)登記證明原件、法定代表人或單位負(fù)責(zé)人證明原件各1份；（4）國家機(jī)關(guān)的，提供法定代表人或單位負(fù)責(zé)人證明原件1份；（5）單位或個人授權(quán)他人代理的，提供授權(quán)委托書原件及委托代理人個人身份證復(fù)印件（核原件）各1份；（6）境外企業(yè)、組織及個人提交的身份證明按規(guī)定

4、需經(jīng)過見證或認(rèn)證（原件1份），香港和澳門的需經(jīng)司法部授權(quán)的律師見證（原件1份）；3.真實(shí)反映用地范圍與周圍相互關(guān)系的1：500—1：1000現(xiàn)狀地形圖（電子文件1份，有效期為3年內(nèi)）；4.屬公開交易取得土地使用權(quán)的，需提交《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《土地拍賣成交確認(rèn)書》（復(fù)印件1份）；5.屬行政劃撥土地的，須附《國有土地使用權(quán)劃決定書》（原件一式4份）；6.屬有償使用土地的，須附用地協(xié)議書（復(fù)印件1份）；7.屬原址改、擴(kuò)建的工程，須提交有效的建設(shè)單位或個人用地權(quán)屬證明，（含附圖，附圖應(yīng)有明確的用地范圍坐標(biāo)）（復(fù)印件

5、1份，核原件）；8.屬臨時用地的，須提交國土部門臨時用地批準(zhǔn)文件（含附圖，附圖應(yīng)有明確的用地范圍坐標(biāo)）（復(fù)印件1份，核原件）；9.發(fā)改部門計劃立項(xiàng)意見或經(jīng)濟(jì)管理部門的投資批準(zhǔn)文件，可提交經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書，可研報告或其他立項(xiàng)批復(fù)文件（原件1份）；備注：1、申請材料指引中所列材料未注明復(fù)印件的，申請時提供原件；注明復(fù)印件的，申請時提供原件備核；2、實(shí)測地形圖由建設(shè)單委托具備資質(zhì)的測繪單位提供，并使用云浮市規(guī)劃統(tǒng)一坐標(biāo)系；3、要求提供電子數(shù)據(jù)文件的，須刻錄成光盤提供。設(shè)計圖紙材料的電子數(shù)據(jù)格式要求：AutoCAD2004以下

6、版本DWG格式（非天正版）文件；文字材料的電子數(shù)據(jù)格式要求：DOC、DWG、JPG文件。4、特殊項(xiàng)目如需報送其他材料的，將在申請時一次性告知。5、屬于政府投資建設(shè)的公益性項(xiàng)目，4-8項(xiàng)材料可由土地儲備中心同意先行辦理報建手續(xù)的函代替。7.審批受理機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)受理機(jī)構(gòu)：云浮新區(qū)國土規(guī)劃局受理地點(diǎn)：云浮市云安區(qū)都楊鎮(zhèn)新區(qū)綜合服務(wù)大樓二樓8.審批決定機(jī)關(guān)云浮新區(qū)國土規(guī)劃局9.審批程序1、申請人申請事項(xiàng)辦理，并提交申請材料。2、工作人員核驗(yàn)材料：材料齊全的，受理申請，發(fā)出受理通知書或受理回執(zhí)；材料不齊全的，一次性告知申請人補(bǔ)正，發(fā)

7、出申請材料補(bǔ)正通知書；不符合事項(xiàng)辦理?xiàng)l件的，告知理由，發(fā)出不予受理通知書。3、部門提出辦理意見。對有需要的案件進(jìn)行批前公示、聽證（時間不算在承諾時限內(nèi)）。4、辦結(jié)，通知申請人領(lǐng)取審批結(jié)果，不予通過的告知理由。10.審批時限法定期限：20個工作日承諾15個工作日內(nèi)答復(fù)。對不符合申報條件或需要補(bǔ)充材料的，當(dāng)場或在5日內(nèi)一次性告知申請人取回申請材料或需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容。申請人應(yīng)根據(jù)具體要求按時提供有關(guān)材料，辦理時限從收到補(bǔ)充材料之日起重新計算。11.審批收費(fèi)無12.審批表格建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃許可申請表(表格見附件);13.是否有

8、年審無14.法律救濟(jì)辦法行政復(fù)議、行政訴訟15.受理咨詢聯(lián)系方式咨詢機(jī)構(gòu)電話：云浮新區(qū)國土規(guī)劃局：8288855，郵箱：yf8288123@163.com16.事項(xiàng)類型√行政許可；附件：云浮新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃許可申請表編號申請用地單位*********公司用地項(xiàng)目名稱*******建設(shè)項(xiàng)目用地位置云浮市云安區(qū)都楊鎮(zhèn)