征地、補(bǔ)償、安置協(xié)議

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1、征地補(bǔ)償安置協(xié)議征地、補(bǔ)償、安置協(xié)議本合同（協(xié)議）由以下方于年月日在中國[]訂立：甲方：北京A建設(shè)發(fā)展有限公司乙方：北京市昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)丙方：北京市沙河鎮(zhèn)人民政府鑒于：1.為發(fā)展首都高等教育，大規(guī)模增加首都高等教育基地，實(shí)施高校后勤社會(huì)化改革，北京市委、北京市人民政府決定在北京市昌平區(qū)某鎮(zhèn)建設(shè)北京沙河BB園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“BB園區(qū)”）；BB園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)由北京市昌平區(qū)人民政府具體負(fù)責(zé)；北京市昌平區(qū)人民政府批準(zhǔn)甲方獨(dú)家進(jìn)行BB園區(qū)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)；2.BB園區(qū)項(xiàng)目的規(guī)劃用地中有一部分土地屬于乙方下屬的農(nóng)民集體所有（下稱“該地塊”），甲

2、方為開發(fā)建設(shè)該地塊，需要按國家和地方政府的規(guī)定辦理該地塊的征用手續(xù)，并對(duì)該地塊和該地塊上的農(nóng)戶進(jìn)行補(bǔ)償和安置；3.按國家和北京市的有關(guān)規(guī)定，乙方是有權(quán)作為該地塊土地所有者代表與甲方簽署關(guān)于同意甲方征用該地塊和接受甲方支付的補(bǔ)償款的單位。4.丙方是乙方的主管機(jī)關(guān)，為支持甲方建設(shè)BB園區(qū)，丙方同意在甲方征用該地塊的過程中為甲方提供支持和承擔(dān)部分工作。甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商，就甲方征用該地塊及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、該地塊概況1.1甲方擬征用乙方的土地（該地塊）位于北京市昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)；該地塊東至________；西至_______

3、_；南至________；北至________（具體位置見附圖）。第6頁共6頁征地補(bǔ)償安置協(xié)議該地塊面積為畝，準(zhǔn)確面積以甲方委托有關(guān)測(cè)繪機(jī)構(gòu)的丈量結(jié)果為準(zhǔn)。1.1該地塊為乙方下屬農(nóng)民集體所有，用地性質(zhì)為：基本農(nóng)田用地__________畝；耕地_______畝；菜田________畝；未耕地_________畝；非耕地_________畝。1.2該地塊地上物現(xiàn)狀已經(jīng)由甲方委托有關(guān)單位入戶調(diào)查完畢，并已經(jīng)乙方下屬農(nóng)戶每戶確認(rèn)無誤。本協(xié)議各方確認(rèn)：甲方對(duì)該地塊地上物的補(bǔ)償以該調(diào)查結(jié)果顯示的狀況為準(zhǔn)，而不論甲方實(shí)際支付補(bǔ)償時(shí)的變化

4、。該調(diào)查結(jié)果作為本協(xié)議的附件。1.3該地塊范圍內(nèi)共有居民_____人，共______戶。其中農(nóng)業(yè)人口_____人，非農(nóng)業(yè)人口________人，具體見甲方委托有關(guān)單位入戶調(diào)查的結(jié)果。本協(xié)議各方確認(rèn)：甲方對(duì)該地塊上的居民的安置以該調(diào)查結(jié)果所列明的狀況為準(zhǔn)，而不論甲方實(shí)際進(jìn)行安置時(shí)是否有變化。該調(diào)查結(jié)果作為本協(xié)議的附件。一、征地和補(bǔ)償、安置2.1乙方和丙方同意甲方征用該地塊，及按本協(xié)議約定的金額和辦法對(duì)該地塊及相關(guān)農(nóng)戶進(jìn)行補(bǔ)償和安置。本協(xié)議各方同意按北京市昌平區(qū)房地局批準(zhǔn)的補(bǔ)償和安置方案所確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算甲方應(yīng)當(dāng)支付的總金額，

5、本協(xié)議另有約定的除外。2.2甲、乙、丙三方同意簽署本協(xié)議作為因政府征用該地塊而應(yīng)由用地單位和土地所有方簽署的征地協(xié)議書和補(bǔ)償安置協(xié)議書。二、征地、補(bǔ)償、安置總費(fèi)用3.1甲、乙、丙三方同意：甲方為征用該地塊所需支付的征地、補(bǔ)償、安置總費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整。3.2第6頁共6頁征地補(bǔ)償安置協(xié)議甲、乙、丙三方確認(rèn)：征地、補(bǔ)償、安置總費(fèi)用已經(jīng)包括了有關(guān)征用該地塊而可能發(fā)生的全部土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗及樹木補(bǔ)償費(fèi)、地上物補(bǔ)償費(fèi)、勞動(dòng)力安置費(fèi)、超轉(zhuǎn)人員安置費(fèi)、新菜田開發(fā)建設(shè)基金、耕地占用稅、征地管理費(fèi)等?？傊?，征地、補(bǔ)償、安置總

6、費(fèi)用是甲方為征用該地塊而需向土地所有者和政府主管部門支付的全部費(fèi)用，如再有此類費(fèi)用發(fā)生，均由乙方和丙方實(shí)際承擔(dān)。如果甲方已經(jīng)承擔(dān)此類費(fèi)用，則可以向乙方和丙方追償。3.1甲、乙、丙三方確認(rèn)：征地、補(bǔ)償、安置總費(fèi)用由乙方和丙方包干使用；征地、補(bǔ)償、安置費(fèi)用不因乙方和丙方實(shí)際向被補(bǔ)償人員支付的補(bǔ)償款的多少而有任何增減。一、征地、補(bǔ)償、安置總費(fèi)用支付期限和方式本協(xié)議各方商定甲方按以下方式支付征地、補(bǔ)償、安置總費(fèi)用：1.1本協(xié)議簽署后十五日內(nèi)，甲方向乙方支付征地、補(bǔ)償、安置總費(fèi)用的___％，即___________元人民幣作為定金。1

7、.2甲方隨BB園區(qū)建設(shè)進(jìn)度向乙方支付征地、補(bǔ)償、安置總費(fèi)用。甲方每支付一筆費(fèi)用，乙方和丙方即應(yīng)按本協(xié)議第五條的規(guī)定迅速完成相應(yīng)的款項(xiàng)發(fā)放和人員安置工作。1.3乙方同意甲方將征地、補(bǔ)償、安置總費(fèi)用中的________元人民幣直接支付給丙方；甲方向丙方支付了該筆款項(xiàng)后，乙方不得再向甲方就該筆款項(xiàng)提出任何要求。二、發(fā)放征地、補(bǔ)償、安置總費(fèi)用和安置有關(guān)人員5.1乙方和丙方共同負(fù)責(zé)全部向被補(bǔ)償人員發(fā)放征地、補(bǔ)償、安置費(fèi)用的工作和安置勞動(dòng)力、超轉(zhuǎn)人員的工作。5.2甲、乙、丙三方同意在本協(xié)議簽署后，丙方立即成立“沙河BB園區(qū)拆遷辦公室”，

8、負(fù)責(zé)解決發(fā)放款項(xiàng)和安置人員工作中出現(xiàn)的糾紛、問題。5.3第6頁共6頁征地補(bǔ)償安置協(xié)議乙方和丙方應(yīng)對(duì)其工作承擔(dān)全部責(zé)任。如有任何被補(bǔ)償、安置的人員向甲方提出任何金錢要求或其他要求，均由乙方和丙方負(fù)責(zé)出面處理并承擔(dān)費(fèi)用。一、甲方主要權(quán)利義務(wù)6.1按照本協(xié)議約定的金額和時(shí)間向乙方和丙方支付征地、