住宅小區(qū)建設(shè)項目立項環(huán)境影響評估報告.doc

《住宅小區(qū)建設(shè)項目立項環(huán)境影響評估報告.doc》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。

1、1總則1.1項目建設(shè)背景，位于**城區(qū)的東南部原千山區(qū)營城子村，北臨東山風(fēng)景區(qū)，西鄰湖南分區(qū)，南至環(huán)市鐵路，東側(cè)與大孤山工礦區(qū)相毗鄰，分區(qū)規(guī)劃總用地為287.1公頃，其中居住用地共分七塊（即1#～7#），面積248.7公頃，公共綠地二塊，規(guī)劃總?cè)丝?.0萬人。分區(qū)總體開發(fā)建設(shè)由鞍山***房屋開發(fā)有限公司承擔(dān)，工程分期逐步進行，小區(qū)的一期工程不在評價范圍內(nèi)，本項目為4#B分區(qū)續(xù)建二、三期工程。項目規(guī)劃用地（4#B地塊）面積10.7公頃，擬建一處27棟住宅樓及相應(yīng)配套公建設(shè)施的住宅小區(qū)，建筑總面積13.4866×104㎡。其中二、三期工程負責(zé)建住宅18棟及相應(yīng)配套公建設(shè)施。1.

2、2評價目的1.3編制依據(jù)1.3.1環(huán)境保護法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定⑴《中華人民共和國環(huán)境保護法》（1989.12.26）⑵《中華人民共和國水污染防治法》（1996.5.19）⑶《中華人民共和國噪聲污染防治法》（1996.10.29）⑷《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》（1995.10.30）⑸《中華人民共和國大氣污染防治法》（2000.4.29）⑹《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》（2003.9.1）⑺《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》（國務(wù)院[1998]第253號令）⑻《建設(shè)項目環(huán)境保護分類管理名錄》（國家環(huán)境保護總局令第14號，2002年10月13日）⑼《遼寧省環(huán)境保護條例》

3、（1993.9.27）⑽《***建設(shè)項目環(huán)境影響評價工作管理規(guī)定》和《***房屋建筑工程項目環(huán)境影響評價編制規(guī)范》（***環(huán)保局鞍環(huán)保發(fā)[2002]24號文，2002.4.1）1.3.2與建設(shè)項目有關(guān)的文件、規(guī)范⑴《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則》（HJ/T2.1～2.3—93）⑵《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則聲環(huán)境》（HJ/T2.4—1995）⑶《城市居民區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB50180-93）⑷《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）⑸《中國生態(tài)住宅技術(shù)評估手冊》，中國建筑出版社，2002版⑹《*****花園項目環(huán)評任務(wù)委托書》，鞍山***房地產(chǎn)開發(fā)公司，2003

4、.6⑺《鞍計審字[2003]—13號關(guān)于下達二○○三年基本建設(shè)投資計劃的通知》，***發(fā)展計劃委員會，2003.3⑻建設(shè)單位提供的有關(guān)其它相關(guān)技術(shù)資料1.4評價內(nèi)容及重點1.6評價工作等級及范圍1.6.1評價工作等級本項目為房地產(chǎn)開發(fā)項目，由于已過施工期，施工期的污染物不作評價，主要營運期水污染源為生活污水；主要廢氣污染源為居民生活燃用煤氣廢氣、進出停車場的汽車尾氣。噪聲源主要為營運期居民裝修施工設(shè)備產(chǎn)生的噪聲。根據(jù)《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則》及項目施工期和營運期污染源對各環(huán)境要素的影響及環(huán)境敏感程度，本次環(huán)境影響評價中的大氣和聲環(huán)境評價工作等級均為三級，水環(huán)境評價工作等級低于

5、三級，其它只作簡要分析。1.6.2評價范圍1.6.2.1環(huán)境空氣影響評價范圍本項目大氣污染源主要是：營運期居民裝修時產(chǎn)生的有機廢氣及生活用燃氣（煤氣）設(shè)施產(chǎn)生的廢氣，以上污染源的污染物排放量較小，主要以低空方式排放，對周圍環(huán)境的影響范圍有限。因此，確定環(huán)境空氣的評價范圍以項目建設(shè)地點為中心，2×2km2。1.6.2.2聲環(huán)境影響評價范圍項目主要噪聲源是居民裝修的施工機械及營運期設(shè)備噪聲，根據(jù)環(huán)評導(dǎo)則，本項目聲環(huán)境的評價范圍確定為地塊邊界外擴100米以內(nèi)。1.6.2.3水環(huán)境影響評價范圍本項目營運期的主要水污染源是生活污水，生活污水通過城市污水管道外排，營運期雨水主要通過小區(qū)

6、內(nèi)新建的暗渠外排。因此，廢水排放的評價范圍是進入市政管網(wǎng)的污水排放口。1.6.2.4生態(tài)環(huán)境評價范圍僅限于建設(shè)小區(qū)內(nèi)。1.6.2.5其它主要是固體廢物，分析范圍僅限于建設(shè)小區(qū)內(nèi)。1.7評價方法一般評價內(nèi)容按環(huán)評技術(shù)導(dǎo)則進行。生態(tài)環(huán)境評價參照中國生態(tài)住宅技術(shù)評估體系中的《綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)要點技術(shù)導(dǎo)則》和小區(qū)生態(tài)環(huán)境適宜性評價體系中的《小區(qū)生態(tài)環(huán)境適宜性綜合評價》兩種方法進行：《綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)要點技術(shù)導(dǎo)則》其評估內(nèi)容包括環(huán)境規(guī)劃設(shè)計、能源與環(huán)境、室內(nèi)環(huán)境、水環(huán)境、材料與資源等五大部分，對住宅小區(qū)全面評價。《小區(qū)生態(tài)環(huán)境適宜性綜合評價》評估內(nèi)容涵蓋了環(huán)境質(zhì)量狀況、綠化與

7、景觀等自然生態(tài)環(huán)境和包括建筑與設(shè)施、文化教育、交通便捷性、人口密度與綜合管理等人文生態(tài)環(huán)境。以上兩種方法皆采用按規(guī)定細則評分方法進行綜合評價。以百分制計算得分多少，以判定城市住宅小區(qū)生態(tài)環(huán)境等級。1.8控制污染與環(huán)境保護目標(biāo)項目開發(fā)地塊西北側(cè)為明達別墅居民住宅區(qū)及26中學(xué)，西南側(cè)為申江嘉寶花園小區(qū)，南側(cè)為鐵東環(huán)衛(wèi)處及市政一公司，其它方向為綠地（主要山坡），區(qū)域內(nèi)無名勝古跡、療養(yǎng)院等特殊環(huán)境保護敏感點。根據(jù)本項目規(guī)模、建設(shè)性質(zhì)、排污形式及特點（主要污染營運期產(chǎn)生的廢物），本項目環(huán)境保護目標(biāo)的重點是西北側(cè)明達別墅區(qū)、2