山水華庭監(jiān)理規(guī)劃書

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1、山水華庭B-1#—B-10#、S-1#,S-2#樓項目工程監(jiān)理規(guī)劃書編制人：方泉中丁曉明柏偉強審核人：嚴(yán)礽啓編制單位：安慶市豐匯建筑咨詢有限責(zé)任公司二○一○十月目錄一、工程概況二、工程項目監(jiān)理工作的目標(biāo)和范圍三、監(jiān)理工作依據(jù)四、工程項目監(jiān)理機構(gòu)五、質(zhì)量控制的內(nèi)容六、進(jìn)度控制的內(nèi)容七、投資控制的內(nèi)容八、信息管理的內(nèi)容九、合同管理的內(nèi)容十、安全生產(chǎn)管理及控制十一、本工程擬定旁站、巡查平行檢測監(jiān)理措施十二、監(jiān)理工作制度十三、監(jiān)理設(shè)施一、工程概況珠光集團(tuán)宿松房地產(chǎn)開發(fā)公司在宿松縣開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)山水華庭居住小區(qū)。該項目建筑總面積41522.9m2，工程造價

2、2449.85萬元。項目工程地質(zhì)勘探由冶金工業(yè)部華東勘探基礎(chǔ)工程公司完成，浙江鴻地建筑設(shè)計有限公司設(shè)計，由安徽億達(dá)建筑安裝工程公司施工。該項目為華庭二期工程，均為六層框架結(jié)構(gòu)商住樓。其結(jié)構(gòu)安全等級為二級，抗震設(shè)防烈度為6度，其基礎(chǔ)為機械挖孔樁，樁徑800mm，持力層選擇地質(zhì)報告所述的第四層強風(fēng)化鈣質(zhì)巖，單樁承載力特征值250KN。其圍護(hù)結(jié)構(gòu)±0.00以下為實心頁巖磚，M5水泥砂漿砌筑，±0.00以上為空心頁巖磚，M5混合砂漿砌筑。其裝飾工程樓地面為水泥砂漿地面，內(nèi)墻頂棚普通抹灰白色涂料飾面，外墻為白色淺藍(lán)色外墻涂料和白色灰色丙烯酸彈性涂料，底層為

3、文化石飾面。所述工程節(jié)能均采用外墻保溫，聚苯顆粒為保溫層，外窗采用5+6+5中空玻璃窗。二、工程項目監(jiān)理工作的目標(biāo)和范圍1、目標(biāo)工程質(zhì)量：合格工程投資：2449.85萬元施工工期：240天2、范圍：本項目監(jiān)理工作內(nèi)容是：質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制及合同管理和安全生產(chǎn)監(jiān)督與管理現(xiàn)場做好協(xié)調(diào)服務(wù)工作，具體內(nèi)容按浙江鴻地建筑設(shè)計有限公司所設(shè)計的B-1#—B-10#、S-1#,S-2#樓工程設(shè)計文件；施工階段監(jiān)理及工程保修階段監(jiān)理。3、監(jiān)理工作內(nèi)容：1、參加設(shè)計圖紙會審及設(shè)計交底，審查開工報告，審查承包合同，審查承包方的投標(biāo)報價，確認(rèn)承包方選擇的分包單位。2、

4、審查承包方編制的施工組織設(shè)計，施工技術(shù)方案及施工進(jìn)度計劃，并監(jiān)督檢查其實施。3、審查材料和設(shè)備清單及其所列的規(guī)格與質(zhì)量，構(gòu)件的出廠合格證、質(zhì)保書和材料檢驗、復(fù)試報告。4、督促、檢查承包方嚴(yán)格按照國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙施工，在承包方自檢后，對主要部門、環(huán)節(jié)及隱蔽工程的施工驗收簽證，合格后，才能進(jìn)行下道工序，對違反規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)定者，有權(quán)簽發(fā)停工令。5、對于重大的設(shè)計修改和技術(shù)洽商決定，除提出監(jiān)理意見外，應(yīng)向業(yè)主報告并得到同意，由原設(shè)計單位修改。6、根據(jù)承包合同規(guī)定，對已完工作的質(zhì)量、數(shù)量的核實，簽認(rèn)“工程款支付證書”，報業(yè)主審批。工程竣工

5、后，審查工程結(jié)算價款。7、監(jiān)督檢查工程的文明施工及安全防護(hù)措施，對不合格者督促承包單位定期整改。1、簽署分項工程，分部工程和單位工程質(zhì)量評定表，負(fù)責(zé)組織工程預(yù)驗收，參加業(yè)主組織的竣工驗收。2、督促、檢查承包方及時整理竣工文件和驗收資料，受理單位工程竣工驗收報告，提出監(jiān)理意見，并形成工程質(zhì)量檢驗報告。3、監(jiān)督承包方認(rèn)真處理施工中發(fā)生的一般質(zhì)量事故，對大、重大質(zhì)量事故以及其他緊急情況，應(yīng)及時報告業(yè)主。4、每月向業(yè)主提交有關(guān)監(jiān)理情況書面報告，認(rèn)真處理好質(zhì)量、進(jìn)度、投資三者之間關(guān)系，把工程管理好。5、主持業(yè)主與承包方簽訂的合同條款的變更，調(diào)解合同雙方的爭

6、議，處理違約索賠事項，索賠發(fā)生前，應(yīng)向業(yè)主及時提出避免索賠的意見。三、監(jiān)理工作依據(jù)1、國家、部委、本省制定的工程建設(shè)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和有關(guān)規(guī)定。2、政府批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件及項目審批文件。3、本工程項目委托建設(shè)工程監(jiān)理合同。4、業(yè)主與承包方簽訂的施工承包合同。5、工程施工圖紙及施工圖中的技術(shù)說明。6、本工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計變更通知（含設(shè)計交底圖紙會審記錄）四、工程項目監(jiān)理機構(gòu)本工程項目監(jiān)理機構(gòu)設(shè)置圖：總監(jiān)理工程師：嚴(yán)礽啟安裝監(jiān)理工程師：田海寶土建監(jiān)理工程師：柏偉強土建監(jiān)理工程師：王隆玖土建監(jiān)理工程師：丁曉明總監(jiān)代表：方泉中五、質(zhì)量控制的內(nèi)

7、容1、確保本工程項目的質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)。2、審核合同文件中的質(zhì)量條款。3、審核材料成品、半成品的質(zhì)量。4、檢查施工質(zhì)量，參加重要工序及部位的隱檢。檢查分項分部工程質(zhì)量進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)及項目竣工預(yù)驗。5、審核施工組織設(shè)計及施工技術(shù)安全措施。6、協(xié)助業(yè)主處理質(zhì)量、安全事故的有關(guān)事宜。7、協(xié)助業(yè)主確認(rèn)承包單位選擇的分包單位，并審核承包單位的資質(zhì)及質(zhì)量保證體系。1、質(zhì)量事前控制⑴掌握熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)（施工規(guī)范、工程操作規(guī)程、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)及施工圖）。⑵施工場地質(zhì)量檢驗驗收。⑶施工隊伍資質(zhì)審查（總承包單位資質(zhì)在招標(biāo)階段業(yè)已進(jìn)行審查所指分包單位資質(zhì)等級，用

8、于本工程項目資金狀況，近兩年的財務(wù)狀況、施工單位的機械設(shè)備技術(shù)能力、生產(chǎn)能力、企業(yè)對該項目的施工經(jīng)驗、企業(yè)的信譽近兩年訴訟情況。）⑷審查