物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報表

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1、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報表……物業(yè)管理服務有限公司資質(zhì)申報資料二零一二年五月目錄一、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報表二、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照三、公司章程四、驗資報告五、物業(yè)管理委托合同六、法人代表身份證明七、技術(shù)人員職稱文件八、勞動合同九、固定辦公場所證明物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報表申報企業(yè)：…….物業(yè)管理服務有限公司申報等級：物業(yè)管理三資質(zhì)申報時間：2010年5月6日（企業(yè)印章）說明一、本表由申報二、三級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)如實填寫，申報企業(yè)對填寫內(nèi)容的真實性負責(申報國家一級資質(zhì)，其申請表可通過中國住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)（//.re

2、alestate.gov）下載)。二、本表用藍色或黑色墨水筆填寫，字跡要端正、清楚；也可打印。三、企業(yè)填寫時，如表格內(nèi)不敷填寫，可另加附頁，也可適當調(diào)整表格大小。四、本表一式叁份，由申報資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)提交注冊所在地的房地產(chǎn)主管部門，有關(guān)資質(zhì)條件的證明材料應隨本表附送。五、本表可通過國土資源和房屋管理局信息網(wǎng)下載，統(tǒng)一以A4紙打。印。企業(yè)名稱………物業(yè)管理服務有限公司詳細地址郵政編碼成立日期2010年3月11日法定代表人傳真電子郵箱注冊資本伍拾萬圓整營業(yè)執(zhí)照注冊號企業(yè)類型有限責任公司（自然人投資或控股）原

3、資質(zhì)等級(新辦企業(yè)不填)原審批機關(guān)(新辦企業(yè)不填)原證書編號(新辦企業(yè)不填)現(xiàn)有專職管理和技術(shù)人員數(shù)量15人其中中級以上職稱人員數(shù)量8人經(jīng)營范圍主營：公共設(shè)施設(shè)備的管理、維修服務、小區(qū)保潔、綠化水電維修、相關(guān)場地秩序的維護，對小區(qū)進行物業(yè)管理服務。兼營：房屋租賃、綠化工程施工及花木租售、保潔服務、搬家服務、康樂健身。物業(yè)管理項目情況序號項目名稱類型建筑面積接管日期獲獎情況1….·龍溪谷住宅81554.89平方米Xxx23456789101112管理項目總建筑面積（萬平方米）11萬平方米注：物業(yè)管理項目不包括

4、顧問管理項目，顧問管理項目可在企業(yè)申報自述中說明。企業(yè)申報自述我公司成立時間為2010年3月11日，公司注冊地址為…………..社區(qū)，公司法定代表人為….，現(xiàn)由……組建下屬全資子公司“…….物業(yè)管理服務有限公司目前負責“中懋·龍溪谷”一期的前期物業(yè)管理工作。….·龍溪谷地處………，是商業(yè)、住宅于一體的綜合社區(qū)，總占地面積26061.8平方米，總建筑面積近11萬平方米。公司自組建后十分重視內(nèi)部管理及員工教育，已經(jīng)建立了一套完善的管理制度、工作流程和崗位職責。同時，組織各部門人員認真學習物業(yè)管理的相關(guān)法律、法規(guī)、

5、條例辦法；組織相關(guān)人員參加建設(shè)部的企業(yè)經(jīng)理上崗培訓并領(lǐng)取了上崗證書?，F(xiàn)就公司各部門的設(shè)置及工作職責并管理對象情況簡要匯報如下，特向貴處申請物業(yè)管理企業(yè)三級資質(zhì)的核定。一、公司機構(gòu)人員設(shè)置及職責簡要：1、經(jīng)理（1人）：1、全面負責所屬物業(yè)管理公司，制訂、執(zhí)行公司的管理方針、規(guī)章制度、目標與計劃；保證各項管理服務工作的質(zhì)量與標準，讓業(yè)主滿意，提高物業(yè)管理水平；協(xié)調(diào)與有關(guān)協(xié)作部門、業(yè)主委員會、政府主管部門、集團公司的關(guān)系；參與年度預算并呈報上級審批后實施，審閱、分析各類財務報表，控制公司費用開支，降低物料損耗和各

6、項成本；及時處理嚴重的投訴、突發(fā)事件，理順業(yè)戶與公司的關(guān)系。2、部門主管（3人）：協(xié)助物業(yè)經(jīng)理落實公司的各項管理方針、規(guī)章制度、目標與計劃，保證工作質(zhì)量提高業(yè)主滿意率；全面負責各分管部門的日常工作，并進行服務質(zhì)量的控制；負責部門員工的培訓、考核，加強員工素質(zhì)與技能的提升；負責對業(yè)主和住戶的投訴的歸口處理；定期對本部門的服務質(zhì)量進行統(tǒng)計、分析，并提出整改方案；3、財務會計（2人）：每月、每季審核各種會計報表和統(tǒng)計報表，并寫出分析報告，送物業(yè)經(jīng)理審閱；檢查、督促各項費用的及時收繳和管理；審核、控制各項費用的支出

7、；對發(fā)生的每一項經(jīng)濟業(yè)務須取得或填制原始憑證，并根據(jù)審核無誤的原始憑證填制記賬憑證。4、員工（20人）：執(zhí)行本部門制定的各項工作計劃；按工作標準保質(zhì)保量做好本職工作；工作過程中對待業(yè)主熱情、友好，主動幫助業(yè)主做些力所能及的事情；針對業(yè)主不滿意服務，應盡快上報部門主管；完成領(lǐng)導交辦的其它事項。二、管理對象情況簡要：1、…………………………………………..。2、…..·龍溪谷一期規(guī)劃總建筑面積xx萬平米，目前推出xx萬平米，6棟樓，近xxx套多層住宅、商鋪等多種物業(yè)。以上報告如有不妥，敬請批復為盼申請單位（公章

8、）：申請日期：物業(yè)管理委托合同第一章總則　　第一條本合同當事人　　委托方(以下簡稱甲方)：　　受托方(以下簡稱乙方)：　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將:(物業(yè)名稱…..·龍溪谷)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。　　第二條物業(yè)基本情況　　物業(yè)類型：住宅　　座落位置：…………………….　　四至：東______南臨西______北至　　占地面積：26061.8平方米　　建筑面積：815