bt項(xiàng)目回購(gòu)框架協(xié)議

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1、※※市※※名酒工業(yè)園區(qū)投資建設(shè)項(xiàng)目回購(gòu)框架協(xié)議甲方（全稱）：※※市※※名酒工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)地址：法定代表人：乙方（全稱）：投資公司地址：法定代表人：第一條根據(jù)國(guó)家有關(guān)鼓勵(lì)民營(yíng)資本投資公共設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)政策的精神，以及※※市※※名酒工業(yè)園區(qū)管委會(huì)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的要求，采用“工程項(xiàng)目投資建設(shè)與轉(zhuǎn)讓回購(gòu)”的BT模式（即企業(yè)投資建設(shè)，政府一次回購(gòu)、資金分期支付）進(jìn)行投資建設(shè)。積極探索項(xiàng)目投資、建設(shè)、管理與償債的市場(chǎng)化運(yùn)作機(jī)制，有效發(fā)揮財(cái)力資金的杠桿作用。第二條根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》等法律文件規(guī)定，※※市※※名酒工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱甲方）與投資有

2、限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）就※※市※※名酒工業(yè)園區(qū)各項(xiàng)工程及其配套工程，雙方協(xié)商一致：乙方（或其組建的項(xiàng)目公司）作為項(xiàng)目的投資建設(shè)方，甲方指定※※名酒工業(yè)園區(qū)投資開發(fā)有限責(zé)任公司作為項(xiàng)目的合作方。各單項(xiàng)工程的投資建設(shè)回購(gòu)協(xié)議由乙方（項(xiàng)目公司）與※※名酒工業(yè)園區(qū)投資開發(fā)有限責(zé)任公司（或其確定的回購(gòu)方主體）進(jìn)行簽署。第三條甲乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議的過程中，都必須遵守國(guó)家的各項(xiàng)法律、法規(guī)和政策。第四條甲方負(fù)責(zé)提供本協(xié)議項(xiàng)下工程項(xiàng)目用地以及項(xiàng)目施工過程所需的臨時(shí)使用場(chǎng)地，并完善相關(guān)手續(xù)（甲方對(duì)該場(chǎng)地不設(shè)置任何抵押擔(dān)保）。甲方負(fù)責(zé)地質(zhì)勘測(cè)、施工圖設(shè)計(jì)以及動(dòng)拆遷等前期工作。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金、建設(shè)

3、、施工期的生產(chǎn)安全、工程質(zhì)量以及項(xiàng)目進(jìn)度等協(xié)調(diào)與管理。乙方負(fù)責(zé)招標(biāo)確定總承包單位并完成工程的施工。甲乙雙方共同確定工程監(jiān)理單位3。工程項(xiàng)目建成后，經(jīng)乙方按國(guó)家規(guī)定組織驗(yàn)收合格后，由甲方接收、使用，并根據(jù)回購(gòu)協(xié)議由甲方向乙方分期支付回購(gòu)資金。第五條本協(xié)議項(xiàng)下各工程的項(xiàng)目名稱以施工圖紙為準(zhǔn)。第六條各單項(xiàng)工程開竣工日期在另行簽訂的具體項(xiàng)目回購(gòu)協(xié)議中明確。第七條工程投資建設(shè)總額暫定為人民幣億元。第八條甲方向乙方支付的回購(gòu)款由“項(xiàng)目前期費(fèi)用、工程施工費(fèi)用、代付費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)和資金回報(bào)”等組成。具體為：1、項(xiàng)目前期費(fèi)用：主要指項(xiàng)目建設(shè)單位按國(guó)家或地方規(guī)定應(yīng)繳納的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)及行政收費(fèi)等，

4、不包括土地出讓金、征地費(fèi)、青苗補(bǔ)償和動(dòng)拆遷費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額計(jì)取。2、工程施工費(fèi)用：施工設(shè)計(jì)圖紙、工程技術(shù)規(guī)范、施工方案、設(shè)計(jì)變更、工程洽商及簽證等要求，分別按照2004版《貴州省建筑工程計(jì)價(jià)定額》、2004版《貴州省安裝工程計(jì)價(jià)定額》、2004版《貴州省市政工程計(jì)價(jià)定額》，2004版《貴州省綠化工程計(jì)價(jià)定額》及補(bǔ)充定額計(jì)取，不讓利下浮。其中：1）人工價(jià)格以工程發(fā)生時(shí)遵義市造價(jià)管理部門頒發(fā)的信息價(jià)為準(zhǔn)。2）材料/設(shè)備價(jià)格原則上以工程發(fā)生時(shí)遵義市造價(jià)管理部門頒發(fā)的當(dāng)月信息價(jià)為準(zhǔn)。材料/設(shè)備無市場(chǎng)信息指導(dǎo)價(jià)時(shí)，以雙方確認(rèn)的市場(chǎng)價(jià)為準(zhǔn)，甲方在上述價(jià)格基礎(chǔ)上按照國(guó)家規(guī)定給予乙方采保費(fèi)

5、和15％的補(bǔ)償。3）措施項(xiàng)目費(fèi)及其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，雙方按照國(guó)家規(guī)定依據(jù)工程管理水平及實(shí)際情況協(xié)商確定。3、代付費(fèi)：由乙方代付的監(jiān)理費(fèi)、各項(xiàng)政府和社會(huì)服務(wù)性收費(fèi)、甲方確定的乙方用于本項(xiàng)目的其他投資。4、建設(shè)單位管理費(fèi)：1％。5、資金回報(bào)：投資回報(bào)費(fèi)率按資金實(shí)際占用時(shí)間的中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)年利率上浮2個(gè)百分點(diǎn)計(jì)算，以資金進(jìn)入乙方專用帳戶之日起至回購(gòu)款全部支付之日止計(jì)算回報(bào)費(fèi)用?；刭?gòu)期資金回報(bào)的計(jì)算原則為按上期末支付投資建設(shè)總額乘以年度資金回報(bào)率計(jì)算當(dāng)期資金回報(bào)金額。3第九條各項(xiàng)目回購(gòu)遵循“各單體工程分開實(shí)施、自行組織建設(shè)、竣工驗(yàn)收、移交和回購(gòu)”的原則。工程建設(shè)項(xiàng)目按“本金

6、等額償還、利隨本清”的方式進(jìn)行回購(gòu)，回購(gòu)期限自本合同項(xiàng)下全部工程竣工驗(yàn)收通過并辦理移交手續(xù)之日起年內(nèi)分期回購(gòu)?fù)戤?。工程竣工?yàn)收合格之日為甲方第一次支付款項(xiàng)時(shí)間，每期支付回購(gòu)總價(jià)款的％，自第一期支付回購(gòu)款之日起每滿6個(gè)月支付一期回購(gòu)款，付清為止。各單項(xiàng)工程根據(jù)各項(xiàng)目實(shí)際情況，在另行簽訂的項(xiàng)目回購(gòu)協(xié)議中具體明確回購(gòu)期限及付款比例。第十條雙方應(yīng)于驗(yàn)收合格日后3-6個(gè)月內(nèi)結(jié)算投資建設(shè)總額。第十一條甲方利用政府納入近兩年財(cái)政計(jì)劃的政府資金、土地資源出讓價(jià)款和上級(jí)政府補(bǔ)助款等在回購(gòu)期內(nèi)支付乙方本工程項(xiàng)目的移交回購(gòu)費(fèi)。并對(duì)回購(gòu)方回購(gòu)協(xié)議下所有工程提供擔(dān)保承諾。第十二條甲方應(yīng)積極配合乙方，讓

7、乙方充分享有※※名酒工業(yè)園區(qū)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。第十三條甲方積極配合、協(xié)助乙方，獲取銀行、信托、基金等金融支持。第十四條工程施工期間，若發(fā)生甲方要求增加建設(shè)內(nèi)容、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等而增加乙方的投資額，以變更洽商及甲乙雙方會(huì)同監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)簽證（或變更簽證）為準(zhǔn)，按照政府審計(jì)確認(rèn)后計(jì)入投資建設(shè)總額，并由甲方蓋章及代表簽證確認(rèn)。第十五條工程竣工審計(jì)結(jié)束，工程費(fèi)部分由施工單位直接向甲方開具工程發(fā)票，回購(gòu)費(fèi)與工程費(fèi)的差額部分由乙方出具發(fā)票。稅務(wù)部門的批文由甲方負(fù)責(zé)解決。第十六條在本框架協(xié)議基礎(chǔ)上，根據(jù)具體建設(shè)項(xiàng)目，另行簽訂具