bt項目投資建設框架協(xié)議

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1、投資建設項目戰(zhàn)略協(xié)議書甲方：乙方：為加快城市建設，甲方?jīng)Q定進行工程項目的建設。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就有關事項達成如下協(xié)議：一、工程項目概況：1、項目名稱：2、項目位置：二、項目投資與建設方式：1、工程項目計劃投資元人民幣，項目主要包括的內容為：。實際工程造價以甲方批準的規(guī)劃設計方案及實測為準。2、甲方引入乙方作為本項目整體投資建設方，按照約定負責本項目的投融資及建設。3.項目建設的監(jiān)督由甲方指定的部門負責。甲方以貨幣和土地置換的方式向乙方支付工程款項，工程結算時多退少補。4、本項目的建設期限：乙方按照甲方的工

2、程進展要求施工，如遇特殊情況，雙方另行協(xié)商。5、本項目按照國家、省、市相應工程驗收規(guī)范和標準，由甲方組織有關部門進行驗收，并按照完工一項驗收一項的原則進行。6、項目設計圖紙完成后，乙方或其委托方依法參加本工程項目的招投標程序，并與甲方簽訂正式的投資建設合同。三、還款方式：經(jīng)過雙方友好協(xié)商，甲方應當按照如下方式向乙方支付工程投資款項：1、在本工程項目整體建設過程中，按月進度付款40%，竣工驗收支付至工程總價款的50%（具體金額以雙方簽訂的投資建設合同為準）；甲方不再直接支付款項。2、在本工程項目竣工驗收后6個月內

3、，甲方應將經(jīng)雙方共同確認的相應商住用地的土地使用權依法進行招拍掛流程后置換給乙方，并辦理齊全各類手續(xù)和證書，用于抵頂剩余50%的工程投資款。土地最終出讓價格以優(yōu)惠于周邊參照地價為基準，由甲乙雙方共同協(xié)商。3、若甲方由于土地指標、征遷等問題，不能或部分不能按照上述第二款的約定向乙方出讓相應商住用地的土地使用權抵頂工程款的，乙方可以保留甲方順延一年出讓土地使用權或者要求甲方支付剩余工程款的權利。否則，甲方應當在規(guī)定完成置換手續(xù)期限之日起30日內向乙方支付剩余工程款項的50%。4、根據(jù)上述第三款的約定，若延期一年到期

4、甲方還是無法辦理置換手續(xù)的，甲方應當在規(guī)定完成置換手續(xù)期限之日起30日內向乙方支付剩余工程款。若乙方要求甲方支付剩余工程款的，甲方應當在收到乙方要求之日起30日內向乙方支付工程款項。但乙方保留按約定獲得標的地塊并支付約定土地款的權利。5、抵頂工程款的土地用途為商住用地。甲方負責使乙方通過法定方式取得土地使用權，相關稅費由甲方承擔。土地使用權取得過程中的手續(xù)由甲方辦理，相關代墊土地出讓金由甲方自行協(xié)調處理。乙方承諾在甲方所在地注冊設立不少于1000萬注冊資本的項目公司。四、其他事項1、甲乙雙方如有違反上述約定的行

5、為，應當按照《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任，違約方應當賠償由此造成的損失，并承擔守約方為追究其責任而產(chǎn)生的相關費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）。2、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商，或另行簽訂補充協(xié)議。3、甲乙雙方因履行本協(xié)議過程中所產(chǎn)生的糾紛應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可以向各自所在地人民法院提起訴訟。4、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。5、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：-法定代表人：日期：日期：