資源描述：
《我國(guó)城市社區(qū)商業(yè)的發(fā)展模式研究》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫(kù)。
1、我國(guó)城市社區(qū)商業(yè)的發(fā)展模式研究城市社區(qū)商業(yè)是以一定地域的居住區(qū)為載體,以便民利民為宗旨,以不斷提高社區(qū)居民生活質(zhì)量為目標(biāo)的屬地型商業(yè)。本文在對(duì)我國(guó)城市社區(qū)商業(yè)現(xiàn)狀和定位分析的基礎(chǔ)上,對(duì)我國(guó)城市社區(qū)商業(yè)的發(fā)展模式進(jìn)行研究,希望以此促進(jìn)我國(guó)城市社區(qū)商業(yè)的發(fā)展。一、我國(guó)城市社區(qū)商業(yè)的現(xiàn)狀當(dāng)前,城鎮(zhèn)居民人均可支配收入日益提高,城市中心商業(yè)區(qū)的建設(shè)已經(jīng)達(dá)到較高水平,但是,伴隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快、城市社區(qū)建設(shè)的飛速發(fā)展以及消費(fèi)需求和消費(fèi)結(jié)構(gòu)發(fā)生的顯著變化,居民對(duì)社區(qū)商業(yè)的需求日益增加。目前我國(guó)城市社區(qū)商業(yè)仍顯設(shè)施不足、網(wǎng)點(diǎn)布局不合理、
2、服務(wù)功能單一,不能滿足居民基本生活和提高生活質(zhì)量的需求。加快發(fā)展我國(guó)城市社區(qū)商業(yè),是滿足居民消費(fèi)、改變城市面貌、擴(kuò)大勞動(dòng)就業(yè)、提升我國(guó)城市商業(yè)現(xiàn)代化和綜合競(jìng)爭(zhēng)力、發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的迫切要求。我國(guó)社區(qū)商業(yè)的建設(shè)要以“便民、利民、為民”為出發(fā)點(diǎn),緊緊抓住新區(qū)開(kāi)發(fā)和舊城改造的機(jī)遇,完善新社區(qū)商業(yè)服務(wù)功能,優(yōu)化老社區(qū)商業(yè)結(jié)構(gòu)布局,加快營(yíng)造和諧的社區(qū)消費(fèi)環(huán)境。我國(guó)應(yīng)爭(zhēng)取利用3～5年時(shí)間,在全國(guó)人口過(guò)百萬(wàn)的166個(gè)城市中,初步完成社區(qū)商業(yè)建設(shè)和改造工作,形成滿足基本生活消費(fèi)需求的社區(qū)服務(wù)網(wǎng)絡(luò),基本實(shí)現(xiàn)社區(qū)居民購(gòu)物、餐飲、維修、美容美發(fā)、洗衣
3、、家庭服務(wù)和再生資源回收等基本生活需求,在社區(qū)內(nèi)就能得到基本滿足。[1]在消費(fèi)水平較高的社區(qū),要在滿足基本生活需求的基礎(chǔ)上,形成商業(yè)布局較合理、服務(wù)功能較齊備、服務(wù)質(zhì)量和管理水平較高的社區(qū)商業(yè)綜合服務(wù)體系。此外,我國(guó)城市的社區(qū)在形成歷史、規(guī)模、形態(tài)、人口密度、產(chǎn)業(yè)支撐、經(jīng)濟(jì)收入和偏好等因素方面的不同,形成了社區(qū)的不同類型。發(fā)展城市社區(qū)商業(yè)應(yīng)該根據(jù)不同類型的社區(qū)發(fā)展不同的社區(qū)商業(yè),既要認(rèn)識(shí)社區(qū)商業(yè)發(fā)展的“共性”,也要把握社區(qū)商業(yè)發(fā)展的“個(gè)性”,這是我國(guó)城市社區(qū)商業(yè)發(fā)展的重要前提。20世紀(jì)7><90年代中期以來(lái),我國(guó)城市社區(qū)商業(yè)的
4、核心零售業(yè)態(tài)已經(jīng)從以社區(qū)百貨店為中心、逐步發(fā)展到社區(qū)購(gòu)物中心和大賣場(chǎng)為中心,以及菜市場(chǎng)和食品超市為主體的生鮮食品供應(yīng)體系,社區(qū)商業(yè)的形態(tài)和內(nèi)涵不斷得到完善。事實(shí)上,我國(guó)城市社區(qū)居民消費(fèi)已突破短缺經(jīng)濟(jì)時(shí)代單一物質(zhì)消費(fèi)的結(jié)構(gòu),對(duì)精神文化消費(fèi)需求與日俱增。居民對(duì)消費(fèi)需求的方式呈現(xiàn)“三多”,即要求辦大賣場(chǎng)、超市的多;要求開(kāi)書店、報(bào)亭、花卉店的多;要求設(shè)娛樂(lè)、休閑場(chǎng)所的多。加快我國(guó)城市社區(qū)商業(yè)的發(fā)展,可以從以下三方面入手:1.明確社區(qū)商業(yè)的功能定位和布局。目前,我國(guó)大多數(shù)社區(qū)商業(yè)尚缺乏明確的功能定位。在布局方面,往往注重于局部數(shù)個(gè)點(diǎn)上的
5、布局,各街道收稿日期:2007-12-26基金項(xiàng)目:國(guó)家自然科學(xué)基金項(xiàng)目(70702035)和上海市重點(diǎn)學(xué)科建設(shè)項(xiàng)目(B802)。作者簡(jiǎn)介:何駿(1<973—),男,浙江嘉興人,上海財(cái)經(jīng)大學(xué)財(cái)經(jīng)研究所助理研究員,經(jīng)濟(jì)學(xué)博士。我國(guó)城市社區(qū)商業(yè)的發(fā)展模式研究何駿(上海財(cái)經(jīng)大學(xué)財(cái)經(jīng)研究所,上海200433)摘要:建設(shè)城市社區(qū)商業(yè)要立足于引導(dǎo)城市社區(qū)居民新型的生活消費(fèi)。在對(duì)我國(guó)城市社區(qū)商業(yè)現(xiàn)狀和定位分析的基礎(chǔ)上,我們提出我國(guó)城市社區(qū)商業(yè)的兩類模式,希望以此促進(jìn)我國(guó)城市社區(qū)商業(yè)的發(fā)展。關(guān)鍵詞:商業(yè)規(guī)劃;社區(qū)商業(yè);發(fā)展模式中圖分類號(hào):F7
6、13.58文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A文章編號(hào):100<9-6116(209><>08)02-23-04第23卷第2期JOURNALOFBEIJINGTECHNOLOGYANDBUSINESSUNIVERSITY(SOCIALSCIENCE)北京工商大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版)Vol.23No.2Mar.20<>0820<>08年3月23··北京工商大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版)20<>08年第2期表1我國(guó)城市社區(qū)商業(yè)主要業(yè)態(tài)配置人口規(guī)模商業(yè)業(yè)態(tài)2000人設(shè)置便利店、生鮮食品超市、書報(bào)亭、醫(yī)藥店、餐飲店等網(wǎng)點(diǎn)5000人增設(shè)綜合超市、服務(wù)類店鋪2萬(wàn)人增設(shè)中
7、型超市、生鮮食品超市、各類專業(yè)店(服裝、醫(yī)藥、家電、書店等)、餐飲店5萬(wàn)人增設(shè)社區(qū)型綜合超市、生鮮食品超市、各類專業(yè)店(服裝、醫(yī)藥、家電、書店、維修店、家政服務(wù)中心、洗衣店等)、餐飲、旅店、文體場(chǎng)所10萬(wàn)人增設(shè)社區(qū)購(gòu)物中心、大型綜合超市等。之間的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、互補(bǔ)相容不夠。不少地區(qū)既有社區(qū)商業(yè)配套不足,也存在過(guò)度配套的問(wèn)題。隨著城市建設(shè)和舊區(qū)改造的不斷推進(jìn),一些人口導(dǎo)入?yún)^(qū)內(nèi)居住人口迅速增加,社區(qū)商業(yè)配套設(shè)施還跟不上,但在部分較成熟的大型居住區(qū)域內(nèi),以大型綜合超市為代表的商業(yè)設(shè)施往往扎堆開(kāi)設(shè),競(jìng)爭(zhēng)激烈,給社區(qū)交通、環(huán)境和中小商戶帶來(lái)
8、不利影響。2.豐富社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)。社區(qū)商業(yè)應(yīng)根據(jù)功能定位和人口規(guī)模的不同,布局不同的商業(yè)業(yè)態(tài),包括社區(qū)購(gòu)物中心、超市、便利店、生鮮食品超市、書報(bào)亭、醫(yī)藥店、餐飲店等,以滿足社區(qū)居民的各類消費(fèi)需求。3.提升社區(qū)商業(yè)檔次。近年居民對(duì)消費(fèi)的需求已經(jīng)不限于商品的品種和價(jià)格,品牌消費(fèi)、服
