房 屋 買 賣 合 同

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1、房屋買賣合同出賣方：＿＿＿，以下簡(jiǎn)稱甲方；購(gòu)買方：＿＿＿，以下簡(jiǎn)稱乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方購(gòu)買甲方坐落在____市區(qū)中山路＿＿號(hào)＿＿大廈＿＿室的商品房一套，建筑面積＿＿＿＿平方米（含柴火間1間），甲方同意將室內(nèi)已裝配的2臺(tái)熱水器及窗簾隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給乙方。上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣＿萬(wàn)＿仟元整。第二條付款時(shí)間與方法1、乙方分兩次向甲方付清全部購(gòu)房款，其中第一次付款計(jì)人民幣＿萬(wàn)＿仟元整應(yīng)于合同生效之日起＿日內(nèi)付清，剩余的購(gòu)房款計(jì)人民幣＿＿萬(wàn)＿＿仟元整于甲方將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證（

2、以下簡(jiǎn)稱“兩證”）過(guò)戶給乙方手續(xù)完成之日起任＿＿日內(nèi)一次性付清。2、乙方以現(xiàn)金方式給付甲方購(gòu)房款。第三條甲方應(yīng)于“兩證”過(guò)戶給乙方手續(xù)完成之日起＿＿月內(nèi)將交易的房產(chǎn)完整交付給乙方使用。第四條乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)交易管理部門應(yīng)征收的交易稅費(fèi)及房產(chǎn)過(guò)戶等一切相關(guān)稅費(fèi)，甲方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)依照本合同的約定獲得乙方的購(gòu)房款。2、甲方應(yīng)保證雙方交易的房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源合法和無(wú)爭(zhēng)議。3、甲方在“兩證”過(guò)戶中要給予乙方盡力配合，以促成“兩證”過(guò)戶工作的盡快完成。4、甲方應(yīng)付清“兩證”過(guò)戶之日前所產(chǎn)生的水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等費(fèi)用

3、。（二）、乙方的權(quán)利和義務(wù)21、乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的“兩證”及房屋產(chǎn)權(quán)的合法性、完整性進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。2、乙方不負(fù)責(zé)兩證”過(guò)戶之日前所產(chǎn)生的水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等費(fèi)用。第二條合同的變更本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更和解除。對(duì)合同任何條款的變更及其他未盡事宜，雙方可通過(guò)友好協(xié)商，簽訂變更或補(bǔ)充協(xié)議加以解決。第三條　　乙方向甲方交納購(gòu)房定金人民幣叁仟元整。第四條違約責(zé)任1、乙方必須按期向甲方交款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約金計(jì)人民幣伍拾元整；乙方若不買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)不予返還定金。2、甲方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣他人，否則應(yīng)雙倍返還定金予乙方；甲方應(yīng)按期將交易的房產(chǎn)

4、全部交付給乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約金計(jì)人民幣伍拾元整。第五條本合同自簽訂之日（即20年月日）起生效。第六條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：乙方簽字：年月日2